Дело № 2-7643/2025 ~ М0-5488/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><b><span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>И<span class="FIO1">ФИО1</span> </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>02 сентября 2025 г. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Автозаводский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретере <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к гаражно-строительному кооперативу «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» о признании права собственности на гараж,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Автозаводский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с иском к гаражно-строительному кооперативу «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» (далее ГСК «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос») о признании права собственности на гараж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом ГСК «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» и владеет расположенным в нем гаражным боксом <span class="Nomer2">№</span>, площадью 20,4 кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «А». Истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, в связи с чем у него возникло право собственности на спорное помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> площадью 20,4 кв.м. в ГСК«<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос», расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «А», этаж -2 (минус второй).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>Истец</i> в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>Представитель ответчика, </i>извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 18).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>Представитель третьего лица</i> Администрация г.о. Тольятти, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания от нее поступил отзыв на исковое заявление.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>Представитель третьего лица</i> Управления Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. </i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 ГК РФ, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ, перечень которых не является исчерпывающим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу. При этом выбранный истцом способ должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>Как установлено судом и подтверждено материалами гражданского дела, </i>постановлением Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> АОЗТ «Лада-Эпос» предоставлен земельный участок площадью 0,559 га в аренду на срок 20 месяцев под строительство подземного гаража со спортивным комплексом в северо-восточной части квартала <span class="Nomer2">№</span> и 0,91 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории с изъятием.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> Постановлением о государственной регистрации гаражно-строительного кооператива «<span class="Nomer2">№</span>-Лада-Эпос» заместитель мэра <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обязал зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «<span class="Nomer2">№</span>-Лада-Эпос» (л.д. 15).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> директором Департамента по строительству архитектуре и энергетике выдан акт приемки законченного строительством объекта - кооперативные гаражи <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, 3-А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением первого заместителя мэра <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован акт приемки законченной строительством 1 очереди кооперативного гаража <span class="Nomer2">№</span> «Лада-Эпос» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, являющегося официальным актом ввода в эксплуатацию данного объекта, 4 расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, 3-А. Присвоен регистрационный номер акта – 79 (л.д. 18-20).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением мэра <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> прекращена аренда АОЗТ «Лада-Эпос» на земельном участке общей площадью 0,65 га, предоставленной под строительство подземного гаража со спортивным комплексом в связи с завершением строительства 1-ой очередью объекта и сдачей его в эксплуатацию, с расторжением договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>а от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и АОЗТ «Лада-Эпос». Предоставлен ГСК-104 «Лада-Эпос» в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 9526 м2 для дальнейшей эксплуатации 1-ой очереди кооперативного гаража, разрешено проектирование надстроя над существующим зданием кооперативного гаража с целью размещения объектов соцкультбыта (л.д. 16-17).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением мэра <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>.1/р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> утвержден проект границ земельного участка, входящего в состав земель, поселений, общей площадью 13056 м2, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, 3-А; ГСК «<span class="Nomer2">№ </span>-Лада-Эпос» предоставлен указанный неделимый земельный участок, в аренду сроком на 11 месяцев для дальнейшей эксплуатации здания ГСК <span class="Nomer2">№</span> с разрешенным использованием земельного участка в соответствии с градостроительной зоной № Ж-4 (л.д. 19-20).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между Мэрией <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и ГСК «<span class="Nomer2">№ </span>-Лада-Эпос» был заключен договор аренды земельного участка со множеством лиц на стороне арендатора <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок пригодный для дальнейшей эксплуатации здания ГСК <span class="Nomer2">№</span> в аренду сроком на 11 месяцев с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, согласно постановления мэра <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ГСК <span class="Nomer2">№</span> «Лада-Эпос» является правопреемником АОЗТ «Лада-Эпос».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является членом ГСК «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» и владеет расположенным в нем гаражным боксом <span class="Nomer2">№</span>, площадью 20,4 кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «А». Истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, в связи с чем у него возникло право собственности на спорное помещение (л.д. 60).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> площадью 20,4 кв.м. в ГСК«<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос», расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «А».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>На спорный гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в ГСК «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» ООО «Бюро Технической Инвентаризации <span class="Nomer2">№</span>» изготовлен технический паспорт помещения, согласно которого общая площадь бокса составляет 20,4 кв.м. (л.д. 10-14).</i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное выше, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении названного выше гаражного бокса, но им было получено уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с непредставлением необходимых для этого документов, в связи с представлением документов, подписанных неправомочными лицами, в связи с</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">отсутствием документов, подтверждающих факт создания и правомерность строительства объекта недвижимости (л.д. 16-17).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><i>На основании вышеизложенного, а также, учитывая, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым открыто и непрерывно пользуется, учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение, учитывая, что истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленного искового требования, соответственно оно подлежит удовлетворению, так как нашло свое документальное подтверждение в ходе судебного разбирательства. </i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к гаражно-строительному кооперативу «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» о признании права собственности на гараж удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> площадью 20,4 кв.м., расположенном на -2 этаже (минус второй) в гаражно- строительном кооперативе «<span class="Nomer2">№ </span>- Лада-Эпос» по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б-р Космонавтов, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «А».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Судья <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span></b><span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span><b> И.Ю. Лебедева</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> </div></span>