Дело № 2-919/2025 ~ М-92/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№63RS0030-01-2025-000180-30</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№ 2-919/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 июля 2025 г. г. Тольятти</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Меньшиковой О.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Старковой Я.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Бут-Гусаима В.П., место жительства которого неизвестно, – адвоката Смирновой Н.Н. (по ордеру),</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Герасимов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Бут-Гусаим В.П., Бут-Гусаим Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">....</span> снятии с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 08.04.2025 г. произведена замена стороны истца Герасимова А.Н. на его правопреемника Нагаеву В.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Нагаева В.В., с учетом уточнения исковых требований, просила суд признать ответчика Бут-Гусаим В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">....</span> и снять с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нагаева В.В. на основании договора купли-продажи от 10.03.2025 г. является собственником вышеуказанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Прежним собственником являлся Герасимов А.Н., приобретший ранее указанную квартиру на основании договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах от 18.09.2024г., заключенному между Герасимовым А.Н. и Бут-ГусаимомВ.П. в лице финансового управляющего Лавренчук О.С.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При покупке квартиры Нагаевой В.В. вещи предыдущих владельцев (Бут-Гусаим В.П.) в квартире отсутствовали. Ответчик не снялся с регистрационного учета, не приходил ни разу в квартиру с момента ее продажи, у истца отсутствуют его контактные данные.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует истцу в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает его право собственности, т.к. она не может распорядиться спорным имуществом, ежемесячно несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Нагаева В.В. и ее представитель Точильникова И.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, в уточненном исковом заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Бут-Гусаим В.П., место жительства которого неизвестно, – адвокат Смирнова Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик пользоваться прекратил, умышленно уклоняется от явки в отделение по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета, не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОП по Комсомольский району У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Нагаевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом установлено, что Нагаева В.В. является собственником <span class="Address2">....</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2">....</span>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2025 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 43-45).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.02.2024 г. Бут-Гусаим В.П. признан несостоятельным (банкротом).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из поквартирной карточки, в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Герасимов А.Н., Бут-Гусаим В.П. (л.д. 40).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела, следует, что ответчик Бут-Гусаим В.П. в связи с продажей жилого помещения на торгах 18.09.2024 г. прекратил свое право на <span class="Address2">....</span>у, <span class="Address2">....</span>, плату за жилое помещение не вносит, претензий на спорное помещение не предъявляет, и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом от 24.03.2025 г., подписанным соседями <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span>, о непроживании ответчика в спорном жилом помещении полностью подтверждаются доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований (л.д. 46).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время права проживающего в спорном жилом помещении истца нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что ответчик, чье право собственности было прекращено в связи с продажей жилого помещения, не снялся с регистрационного учета в нем по настоящее время. Истец не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в помещении ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд не усматривает оснований для сохранения за Бут-Гусаимом В.П. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Майский проезд, 62-27.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> – удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">...</span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">....</span>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">...</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">...</span>), с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">....</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированная часть решения изготовлена 01.08.2025 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В. Меньшикова</p> </div></span>