Дело № 2-214/2025 ~ М-159/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 июня 2025 г. с.Шигоны</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214 по иску Щербаковой <span class="FIO10">В.Т.</span>, Щербакова <span class="FIO11">В.П.</span> к Администрации муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Администрации сельского поселения Суринск муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Щербакова В.Т., в лице представителя по доверенности Львовой Л.М., Щербаков В.П. обратились в суд с иском, в котором просили признать за Щербаковой <span class="FIO12">В.Т.</span> и Щербаковым <span class="FIO13">В.П.</span> право собственности по ? доли каждому на жилой дом общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в порядке наследования по закону после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>; уточнить сведения о площади с 2400 кв.м. на 1477 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и установить границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, изготовленной кадастровым инженером <span class="FIO8">ФИО8</span>; признать право собственности по ? доли каждому за Щербаковой <span class="FIO14">В.Т.</span> и Щербаковым <span class="FIO15">В.П.</span> на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в порядке наследования по закону после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер <span class="FIO1">ФИО1</span>. После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> в нотариальной конторе открыто наследственное дело, где наследниками признаны супруга умершего <span class="FIO2">ФИО2</span> и сын <span class="FIO3">ФИО3</span>. <span class="FIO3">ФИО3</span> наследник согласно завещанию от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированному в Байдеряковской сельской администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в реестре за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Нотариус истцам выдала свидетельства на денежный вклад и охотничье ружье. После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> осталось неоформленным наследство, состоящее из земельного участка площадью 1477 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; жилого дома общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. На земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, администрацией Суринского сельсовета <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было выписано свидетельство о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> ему предоставили в собственность 0,24 га. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> была проведена инвентаризация земельных участков, <span class="FIO1">ФИО1</span>, как землепользователь фигурирует в списке землепользователей в квартале <span class="Nomer2">№</span> (1,2) села Байдеряково, в списке зарегистрированных собственников, землепользователей, землевладельцев, в списке граждан и юридических лиц, по которым принимаются фактические площади земельных участков согласно материалам инвентаризации земель в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> сельской администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Земельному участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Поскольку границы спорного земельного участка не были установлены, у кадастрового инженера <span class="FIO8">ФИО8</span> были заказаны кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span>. Согласно письменному пояснению кадастрового инженера <span class="FIO8">ФИО8</span>, в материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> содержится план и каталог координат поворотных точек кадастрового участка <span class="Nomer2">№</span> (1,2). В соответствии с планом земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, а именно: <span class="Nomer2">№</span> (2), фактическая площадь которого составляет 1705 кв.м., <span class="Nomer2">№</span> (1), фактическая площадь которого составляет 343 кв. м., общая площадь земельного участка в сумме составляет 2048 кв.м., согласно учетных документов-материалов инвентаризации, утвержденных Постановлением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «Об утверждении актов инвентаризации земель 1-го, 2-го,3-го,4-го, 5-го,6-го,7-го, 8- го кадастровых кварталов <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 09.10.1996» землепользователю <span class="FIO1">ФИО1</span> предоставлено право на земельный участок площадью 2400 кв.м. Фактически граница не соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка 4:56(1), и 4:56(2), границы имеют отклонения от ранее установленных, что отражено в схеме земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также были скорректированы задние границы с учетом требований установленных законом в отношении территорий занятой береговой полосой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которая находится в непосредственной близости от уточняемого земельного участка (в соответствии с требованиями граница участка установлена в 20 м. от береговой линии <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>). Фактически граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости с КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют в ЕГРН. Спорный жилой дом общей площадью 38 кв.м., принадлежал <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании личной застройки. Кроме технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, изготовленного Октябрьским БТИ, других документов, подтверждающих право собственности, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Щербакова В.Т. и ее представитель по доверенности Львова Л.М., Щербаков В.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители соответчиков Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский, Администрации муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также третьи лица нотариус нотариального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый инженер <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Управления Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Филиала ППК «Роскадастр» по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Министерство природных ресурсов и экологии <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежал <span class="FIO1">ФИО1</span> (супругу истца <span class="FIO2">ФИО2</span> и отцу истца <span class="FIO3">ФИО3</span>) на основании свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и Постановления <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении актов инвентаризации земель 1-ого, 2-ого, 3-ого, 4-ого, 5-ого, 6-ого, 7-ого, 8-ого кадастровых кварталов <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 09.10.1996».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация м.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предоставила в суд заверенную копию свидетельства о праве собственности на землю САМ <span class="Nomer2">№</span> выданного на имя <span class="FIO1">ФИО1</span>, копию листов учета выдачи государственных актов на землю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно указанному свидетельству общая площадь земельного участка, предоставленного <span class="FIO1">ФИО1</span> составила 0,24 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>. Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, участок имеет ориентировочную площадь 2400 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> сельской администрации, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1996 году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с условным номером земельного участка 4:56 (1,2), землепользователем указан <span class="FIO1">ФИО1</span> (супруг истца <span class="FIO2">ФИО2</span> и отец истца <span class="FIO3">ФИО3</span>), площадь земельного участка по документам 2400 кв.м., фактическая площадь земельного участка 1705 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что жилой дом принадлежал <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности на основании похозяйственной книги № <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Первоначально право на дом за регистрировано за <span class="FIO1">ФИО1</span> в похозяйственной книге <span class="Nomer2">№</span> л/счет за 1967 г.<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> строения 38 кв.м.,жилая 20 кв.м., год постройки 1950 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, спорный жилой дом имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 38 кв.м., права и обременения на спорный жилой дом не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техпаспорту от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на спорный жилой дом, общая площадь составляет 38 кв.м., в том числе жилая 20,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела судом установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> (супругу истца <span class="FIO2">ФИО2</span> и отец истца <span class="FIO3">ФИО3</span>) умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке нотариуса нотариального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла супруга наследодателя <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> поступило заявление <span class="FIO3">ФИО3</span> (сына наследодателя) о принятии наследства по завещанию на имущество наследодателя в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В архиве нотариальной конторы имеется завещание от имени <span class="FIO1">ФИО1</span>, удостоверенное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">ФИО6</span>, нотариусом района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, реестр <span class="Nomer2">№</span>, в пользу сына <span class="FIO3">ФИО3</span>, наследуемое имущество заключается: все имущество, какое окажется ко дню смерти наследодателя, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Администрации с.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> м.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> был зарегистрирован по лень смерти в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и продолжает быть зарегистрированной супруга <span class="FIO2">ФИО2</span> (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В муниципальной собственности указанное имущество не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и никем не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 статьи 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером <span class="FIO8">ФИО8</span> проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заказчиком не был представлен документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству в административном порядке не представляется возможным. Была проведена горизонтальная съемка земельного участка, для получения дополнительной информации, кадастровым инженером были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Филиала ППК "Роскадастр" по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В результате проведенного анализа были получены следующие данные: согласно ответам от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Филиала ППК "Роскадастр" по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Из представленных <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Филиалом ППК "Роскадастр" по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> сведений следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1996 году, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>. В составе Дела содержится информация о земельном участке (План установления границ землепользования), с местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> условный <span class="Nomer2">№</span> (1,2), землепользователь <span class="FIO1">ФИО1</span>. В предоставленных материалах открытого пользования из состава Дела содержится: фрагмент чертежа инвентаризации земель в квартале <span class="Nomer2">№</span>, сравнительная ведомость общих площадей землепользователей, список граждан и юридических лиц. В соответствии с Планом земельный участок является многоконтурным и состоит из двух контуров, а именно: <span class="Nomer2">№</span> (2), фактическая площадь которого составляет 1705 кв.м., <span class="Nomer2">№</span>(1), фактическая площадь которого составляет 343 кв.м., общая площадь земельного участка в сумме составляет 2048 кв.м., согласно учетных документов - материалов инвентаризации, утвержденных Постановлением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-го, 2- го, 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го кадастровых кварталов с Байдеряково от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.» землепользователю <span class="FIO1">ФИО1</span> предоставлено право на земельный участок площадью 2400 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка составляет 2400 кв.м.. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат, установлено местоположение земельного участка с КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также его фактически используемая площадь, которая составила 1477 кв.м. Фактическая граница не соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, границы имеют отклонения от ранее установленных, что отражено в схеме земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также были скорректированы задние границы с учетом требований установленных законом в отношении территории занятой береговой полосой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которая находится в непосредственной близости от уточняемого земельного участка (в соответствии с требованиями граница участка установлена в 20 м от береговой линии <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>). С учетом всего вышеперечисленного, по 1-2, 6-1 (контур участка :11164(1)) и 1-4, 5-1(контур участка :11164(2)), (нумерация точек здесь и далее соответствует точкам указанным в схеме <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) границы установлены по объекту искусственного происхождения- забору, которые частично соответствует материалам инвентаризации. Граница в т.2-4 (контур участка :11164(1)) и 4-5 (контур участка : 11164(2)) установлены с учетом береговой полосы <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, граница в т.4-6 (контур участка : 11164(1)) установлена в соответствии со сведениями ЕГРН о смежном земельном участке с КН <span class="Nomer2">№</span>, в связи с изменением границы произошло изменение площади относительно Плана <span class="Nomer2">№</span> Фактически земельный участок расположен в КК <span class="Nomer2">№</span>. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков (о чём свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка). Часть земельного участка расположена в зоне с особыми условиями территории: водоохранная зона <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в границах <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Собственник уведомлен о том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании, в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования. Иные обременения либо ограничения в использовании земельного участка КН <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, при проведении кадастровых работ не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером <span class="FIO8">ФИО8</span>, соответствует требованиям законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Щербаковой <span class="FIO17">В.Т.</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) и Щербакова <span class="FIO18">В.П.</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span>) - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Щербаковой <span class="FIO19">В.Т.</span> и Щербаковым <span class="FIO20">В.П.</span>, право собственности по ? доли каждому на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> порядке наследования после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности по ? доли каждому за Щербаковой <span class="FIO21">В.Т.</span> и Щербаковым <span class="FIO22">В.П.</span> на земельный участок с КН <span class="Nomer2">№</span>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного пользования, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в порядке наследования по закону после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1477 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного пользования, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии со схемой расположения земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленной кадастровым инженером <span class="FIO8">ФИО8</span>, которая является неотъемлемой частью данного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий О.В. Блинкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение принято в окончательной форме 09.07.2025.</p></span>