Дело № 2-687/2025
Самарский районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 63RS0037-01-2024-004868-32</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самарский районный суд г. Самары в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике Спиридоновой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687/2025 по исковому заявлению ТСН «Кедр» к Павлову Александру Владимировичу, Анчикову Дмитрию Николаевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСН «Кедр» обратился в суд с иском к Павлову Александру Владимировичу, Анчикову Дмитрию Николаевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, в обоснование заявленных требований указав, что ТСН «Кедр» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчик Павлов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчик Анчиков Д.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Во исполнение п.3.5 Устава Товарищества истец обязан:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, положений федеральных законов, иных нормативно - правовых актов, распоряжений и постановлений органов местного самоуправления, а также Устава Товарищества и решений общего собрания членов Товарищества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Осуществлять управление многоквартирными домами в порядке, установленном разделом 7 ЖК РФ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при установлении условий и порядка владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирных домах или препятствующих этому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако ответчики создают препятствия в осуществлении прав и обязанностей истца, что выражается в использовании без правовых оснований общего имущества МКД, а именно: на крыше секции 4 многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> обустроены 2 зоны (участка) отдыха, ограждены металлическим забором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зоны отдыха разделены на два участка, предположительно смонтированные собственниками жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> Анчиковым Д.Н., а также <span class="Nomer2">№</span> Павловым А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На участке <span class="Nomer2">№</span> (Павлова А.В.) смонтирован выход на крышу из крыши перекрытия, огражден сендвич панелями с дверью с замком. Выполнена мангальная зона с местом разведения костра. Установлены уличные колонные светильники в количестве 4 штук. В мебельных тумбочках встроены розетки. В фановую канализационную трубу проложен кабель в гофре. Установлены две камеры видеонаблюдения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На участке <span class="Nomer2">№</span> (Анчиков Д.Н.) уложена ковровая садовая дорожка. Размещены шезлонги, по периметру расставлены горшки с цветами, спортивный инвентарь, (штанги, гантели), батут диаметром 1 м. Установлены прожектора светодиодного освещения - 2 шт. На вентканалах установлены фотоэлементы - 2 шт., на газовой трубе висят подвесные качели. Лестничные проходы при входе на крышу захламлены строительным мусором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актами освидетельствования участков кровли на секции 3,4 <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протоколом правления ТСН «Кедр» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принято решение обратиться к Анчикову Д.Н., Павлову А.В. с исковыми требованиями об освобождении общего имущества - крыши многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец с учетом уточнений просил суд обязать ответчика Павлова А.В. привести кровлю секции 4 <span class="Address2"><адрес></span> в первоначальное проектное состояние посредствам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа металлического ограждения - забора;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа выхода на крышу через плиту перекрытия, выполненного из сендвич панелей с дверью с замком;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа установленных уличных колонных светильников в количестве 4 штук.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа мебельных тумбочек с встроенными розетками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа фановой канализационной трубы с кабелем в гофре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа установленных камер видеонаблюдения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтаж душевой стойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать ответчика Анчикова Д.Н. привести кровлю секции 4 <span class="Address2"><адрес></span> в первоначальное проектное состояние посредствам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа металлического ограждения - забора;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа ковровой садовой дорожки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа фотоэлементов на вентканалах и подвесных качелей на газовой трубе;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> демонтажа прожектора светодиодного освещения - 2 шт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать освободить лестничные проходы при входе на крышу от строительного мусора и личных вещей ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ответчиков солидарно в пользу Товарищество собственников недвижимости «Кедр», уплаченную госпошлину в размере 20 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> и его представитель <span class="FIO4">ФИО4</span> по устному ходатайству, представитель ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>- <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях и дополнениях к ним, согласно которых выход на эксплуатируемую кровлю непосредственно из квартиры <span class="FIO1">ФИО1</span> был спроектирован и смонтирован застройщиком в качестве пожарного выхода при строительстве многоквартирного дома, до сдачи дома в эксплуатацию и приобретения жилого помещения, существующие на кровле парапеты и ограждения и иные конструктивные элементы были спроектированы и возведены непосредственно застройщиком на стадии строительства многоквартирного жилого дома и приняты государственной комиссией и контрольно-надзорными органами при сдаче данного многоквартирного дома и введении его в эксплуатацию, никакие дополнительные конструктивные постройки ответчиками не сооружались, к устройству мангальной зоны, уличных колонных светильников, мебели, розеток, камер видеонаблюдения, ковровых дорожек, прожектора светодиодного освещения, фотоэлементов на вентканалах, подвесных качелей на газовой трубе ответчики не имеет отношения, данное имущество расположено на участке кровли - территории, являющейся общим имуществом собственников помещений дома, находящейся в зоне ответственности ТСН «Кедр», к которому истец имеет беспрепятственный доступ, доводы истца о принадлежности этого имущества ответчикам носят предположительный характер и никакими доказательствами не подтверждаются, мусор находящийся на лестничной площадке верхнего этажа дома не имеет к ответчикам никакого отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники помещений вправе как самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, так и привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункта «а» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (далее - Правила <span class="Nomer2">№</span>) общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 42 Правил <span class="Nomer2">№</span> управляющие организации, товарищества собственников жилья и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, данных в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-58).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59-63).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСН «Кедр» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресам: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3.5 Устава Товарищества истец обязан:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать выполнение требований ЖК РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, положений федеральных законов, иных нормативно - правовых актов, распоряжений и постановлений органов местного самоуправления, а также Устава Товарищества и решений общего собрания членов Товарищества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Осуществлять управление многоквартирными домами в порядке, установленном разделом 7 ЖК РФ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при установлении условий и порядка владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирных домах или препятствующих этому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту освидетельствования участка крыши на секциях 3,4 жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> комиссией установлено, что на крыше <span class="Nomer2">№</span> секции <span class="Nomer2">№</span> обустроены зоны отдыха, огражденные металлическим забором. Зоны отдыха разделены на два участка предположительно смонтированы собственниками жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, а также собственником <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO1">ФИО1</span> На участке <span class="Nomer2">№</span> (<span class="FIO1">ФИО1</span>) смонтирован выход на крышу из квартиры через плиту перекрытия, огражден сэндвич панелями с дверью с замком. Выкопана мангальная зона с местом разведения костра. Установлены уличные светильники в количестве 4 штук. В мебельных тумбочках встроены розетки 220 В. В домовую канализационную трубу проложен кабель в гофре. Установлены две камеры видеонаблюдения. На участке <span class="Nomer2">№</span> (<span class="FIO5">ФИО5</span>) уложена ковровая садовая дорожка. Размещены шезлонги, по периметру расставлены горшки с цветами, спортивный инвентарь, батут диаметр 1 м. Установлены прожекторы светодиодные освещения – 2 штуки. На вентканалах установлены фотоэлементы – 2 штуки. На лестничных проходах при выходе на крышу захломлено строительным мусором. Указанный акт подписан комиссией, в состав которой входили председатель правления ТСН «Кедр» <span class="FIO6">ФИО6</span>, главный инженер <span class="FIO7">ФИО7</span>, собственник жилого помещения (квартира) <span class="Nomer2">№</span> – <span class="FIO8">ФИО8</span>, собственник жилого помещения (квартира) <span class="Nomer2">№</span>– <span class="FIO9">ФИО9</span> Собственники <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> от подписи отказались, о чем имеется соответствующая отметка в акте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес <span class="FIO1">ФИО1</span> направлено предписание <span class="Nomer2">№</span> с требованием в течение 5 дней с даты получения предписания предоставить в адрес ТСН: выписку из ЕГРН с графической частью, подтверждающую факт оформления части крыши. Проект реконструкции крыши и документы, подтверждающие согласование проекта и работ по реконструкции. Протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу <span class="Address2"><адрес></span> рассмотрением вопроса о реконструкции крыши и оформления в собственности квартир. В случае отсутствия разрешительной документации, необходимо в течение 10 дней с даты получения предписания освободить лестничный проход на крышу от строительного мусора и демонтировать все возведенные сооружения и конструкции, не предусмотренные проектом дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес <span class="FIO2">ФИО2</span> направлено предписание <span class="Nomer2">№</span>с требованием в течение 5 дней с даты получения предписания предоставить в адрес ТСН: выписку из ЕГРН с графической частью, подтверждающую факт оформления части крыши. Проект реконструкции крыши и документы, подтверждающие согласование проекта и работ по реконструкции. Протокол общего собрания собственников помещений дома по адресу <span class="Address2"><адрес></span> рассмотрением вопроса о реконструкции крыши и оформления в собственности квартир. В случае отсутствия разрешительной документации, необходимо в течение 10дней с даты получения предписания освободить лестничный проход на крышу от строительного мусора и демонтировать все возведенные сооружения и конструкции, не предусмотренные проектом дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком <span class="FIO1">ФИО1</span> в материалы дела представлено письмо от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на имя председателя правления ТСН «КЕДР» <span class="FIO6">ФИО6</span> в котором <span class="FIO1">ФИО1</span> сообщает в ТСН об устройстве застройщиком дома ООО «КУБ» при строительстве дома участка эксплуатируемой кровли над его квартирой, проектировании выхода на крышу из <span class="Address2"><адрес></span>, проектировании гидроизоляционных кирпичных парапетов с нанесенной на стенки водоизоляцией с уложенным поверх парапета швеллером для монтажа металлического ограждения с калиткой, что данные конструктивные элементы были возведены непосредственно застройщиком на стадии строительства дома и приняты государственной комиссией и контрольно-надзорными органами при сдаче данного многоквартирного дома и введении его в эксплуатацию. Данное письмо было передано в ТСН «КЕДР» что подтверждается проставленным входящим номером <span class="Nomer2">№</span>, датой получения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подписью юриста ТСН <span class="FIO10">ФИО10</span> и печатью ТСН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Государственной жилищной инспекции поступила коллективная жалоба, в соответствии с которой собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> просят провести проверку по нарушениям действующего законодательства, привлечь виновных лиц к административной ответственности. Выдать <span class="FIO11">ФИО11</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> предписания об устранении нарушений в части использования общедомового имущества, перепланировки и переустройству участка крыши на секциях 3,4 без согласования в установленном законодательством порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Государственная жилищная инспекция <span class="Address2"><адрес></span> предоставила ответ на обращение, согласно которому в соответствии с ч. 1 ст. 49 № 248-ФЗ, инспекцией принято решение об объявлении управляющей организации ТСН «Кедр» предостережения о недопустимости нарушений в части пользования общедомового имущества без согласия собственников многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра крыши многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что на крыши секции 4 многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> обустроены зоны отдыха, огороженные металлическим забором. Зоны отдыха разделены на два участка, предположительно смонтированные собственниками жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, а также <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> На участке <span class="Nomer2">№</span> (<span class="FIO1">ФИО1</span>) смонтирован выход на крышу из крыши перекрытия, огражден сендвич панелями с дверью с замком. Выполнена мангальная зона с местом разведения костра. Установлены уличные колонные светильники в количестве 4 штук. В мебельных тумбочках встроены розетки. В фоновую канализационную трубу проложен кабель в гофре. Установлены две камеры видеонаблюдения. На участке <span class="Nomer2">№</span> (<span class="FIO2">ФИО2</span>) уложена ковровая садовая дорожка. Размещены шезлонги, по периметру расставлены горшки с цветами, спортивный инвентарь, (штанги, гантели), батут диаметром 1 м. Установлены прожектора светодиодного освещения - 2 шт. На вентканалах установлены фотоэлементы - 2 шт., на газовой трубе висят подвесные качели. Лестничные проходы при входе на крышу захламлены строительным мусором (л.д. 46).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра крыши многоквартирного дома по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что кровля секции <span class="Nomer2">№</span> собственниками <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> оборудована двумя зонами отдыха, которые ограждены металлическими конструкциями (стойки ограждений прикреплены к специально устроенным на рулонном покрытии «столбикам») с проходами через металлические калитки, на которых имеются замки. На момент осмотра указанные замки не заперты. На участке кровли над <span class="Address2"><адрес></span> смонтирован подиум из металлокаркаса обшитый террасной доской. Металлические ножки подиума опираются на мягкое рулонное покрытие кровли (в местах опирания подложены кусочки рулонного покрытия). Часть парапета (примерно четыре погонных метра) закрыта террасной доской и установлено металлическое хромированное ограждение. Под подиумом на рулонной поверхности кровли наблюдается скопление мусора и грязи, а также скопление дождевой воды. С остекленного балкона квартиры оборудован выход на кровлю (отверстие в плите перекрытия над балконом закрыто конструкцией из пластикового профиля со стеклопакетом с пластиковой дверью с замком из профлиста, установлена лестница). На момент осмотра пластиковая дверь в конструкции была закрыта. Устроена мангальная зона между шахтами вентиляционных каналов. Устроена душевая стойка с подводом ХВС и ГВС и дренажными отверстиями в террасной доске. Через оголовки вентиляционных каналов выведены водопроводные трубы и электрические кабели. Установлены уличные колонные светильники в количестве 4 штук. Установлена металлическая опора под пляжный зонт. В мебельных тумбочках встроены розетки. В фановой канализационной трубе проложен кабель в гофре. Установлены четыре камеры видеонаблюдения. По парапетам проходят электрические кабели в серой гофре, неподключенные концы (в кол-ве 3 шт.) электрических кабелей обмотаны целлофановыми пакетами. На участке кровли над <span class="Address2"><адрес></span> находится в сложенном виде садовая дорожка. На лестничных проходах, ведущих из подъезда дома на кровлю и в балконном переходе на 13 этаже располагаются личные вещи собственников, вазоны с кустарниками, стулья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акт осмотра крыши от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подписан ответчиками Павловым А.В. и представителем Анчикова Д. Н.- Гурьяновым С. Г. с особым мнением. Согласно особого мнения, Павлов А.В. и представитель Анчикова Д.Н.- Гурьянов С.Г, присутствовали при проведении осмотра, заявили свое особое мнение относительно содержания настоящего акта, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не согласны с выводом, что «зоны отдыха» устроены собственниками <span class="Address2"><адрес></span>, т.к. обоснование этих выводов отсутствуют;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не согласны с выводом, что стойки ограждений прикреплены к специально устроенным на рулонном покрытии «столбикам», т.к. фактически стойки прикреплены к специальной устроенным застройщиком при возведении дома парапетам, места крепления имеют гидроизоляцию, выполненную застройщиком;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не согласны с выводом, что на калитках имеются замки, которые не заперты. Т.к. фактически на калитке зоны кровли над <span class="Address2"><адрес></span> замок отсутствует, а на участке кровли над <span class="Address2"><адрес></span> сама калитка отсутствует;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не согласны с выводом о наличии мангальной зоны, т.к. мангальное оборудование отсутствует;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не согласны с выводом о наличии душевой стойки, т.к. душевое оборудование отсутствует;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- не согласны с выводом о наличии опоры под пляжный зонт, т.к. назначение имеющейся опоры установить затруднительно;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- касаемо довода, что на лестничных маршах, ведущих из подъезда дома на кровлю и балконном переходе на 13 этаже, располагаются личные вещи именно собственников <span class="Address2"><адрес></span> не согласны, т.к. принадлежность этих вещей не установлена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждении приведенных в особом мнении доводов к делу приобщен фотоматериал на 7 листах, являющийся приложением к акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела ответчиком Павловым А.В. были приобщены дополнительные пояснения к отзыву на исковое заявление, в которых <span class="FIO1">ФИО1</span> указал, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> состоялся комиссионный осмотр кровли над квартирами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> с целью установления фактического состояния кровли на текущий момент.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В осмотре принимали участие Павлов А. В., председатель правления ТСН «Кедр» Суровцев Э.Л., член правления Кудашев В. М., главный инженер ТСН Борзов Д.А., представитель Ответчика Анчикова Д.Н. Гурьянов С.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В момент осмотра на территории кровли также находился собственник <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO14">ФИО14</span> В ходе осмотра кровли <span class="FIO14">ФИО14</span> пытался вмешиваться в процесс осмотра, давал комментарии, высказывал предположения, пытался искажать реальную обстановку на месте осмотра, оказывал давление на участников осмотра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После осуществления осмотра и проведения фотофиксации составление акта было отложено по причине отсутствия юриста ТСН, тем не менее акт был составлен и подписан членами комиссии от ТСН в тот же день, но без присутствия <span class="FIO1">ФИО1</span> и присутствия представителя <span class="FIO2">ФИО2</span>- <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> впоследствии было предложено подписать уже готовый и подписанный членами комиссии акт без возможности обсудить или повлиять на его содержание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как отдельные обстоятельства, указанные в составленном акте, не соответствуют действительности, <span class="FIO1">ФИО1</span> и представителем <span class="FIO2">ФИО2</span>- <span class="FIO4">ФИО4</span> было принято решение отразить эти обстоятельства в особом мнении к акту с приложением фотоматериала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно приобщенного к материалам гражданского дела отзыва ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> он действительно является собственником жилого помещения - <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная квартира была приобретена у застройщика ООО «Куб» в 2012 году. На стадии строительства по согласованию с проектной организацией и застройщиком дома, был изготовлен проект перепланировки квартиры, а именно: произведена расстановка межкомнатных перегородок с учетом переноса мокрых точек, смонтирован пожарный выход на эксплуатируемую кровлю непосредственно из квартиры. Данный проект, в том числе, содержит информацию о существующем эксплуатируемом участке кровли над квартирой. Данные изменения были внесены в проект многоквартирного дома до сдачи его в эксплуатацию, что подтверждается поэтажной планировкой из БТИ, приобщенной к делу: в ней видно, что на момент сдачи дома внутриквартирная планировка соответствует проекту, выход на эксплуатируемую кровлю так же на ней отмечен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выход на кровлю и существующие на кровле парапеты и ограждения и иные конструктивные элементы были спроектированы и возведены непосредственно застройщиком на стадии строительства многоквартирного жилого дома и приняты государственной комиссией и контрольно-надзорными органами при сдаче данного многоквартирного дома и введении его в эксплуатацию согласно итоговому проекту жилого дома. Дом был введен в эксплуатацию и принят государственной комиссией в том состоянии, в котором находится и сейчас. Никакие дополнительные конструктивные постройки мною не сооружались. Вся проектная документация была передана застройщиком в ТСН после ввода дома в эксплуатацию согласно законодательства. Обязанность содержать в сохранности всю проектную документацию возложена на ТСН согласно законодательства РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Создание и использование эксплуатируемых кровель допускает действующее законодательство, а именно согласно <span class="FIO17">ФИО17</span> 58875-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. "Зеленые" стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования" <span class="FIO17">ФИО17</span> 58875-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. "Зеленые" стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 245-ст) 3.44 эксплуатируемая крыша: Специально оборудованная крыша здания или сооружения, предназначенная для использования, например, в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, озеленения, автостоянок, автомобильной дороги, транспорта над подземными паркингами, на стилобатах и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Истца о том, что <span class="FIO1">ФИО1</span> создает препятствия в осуществлении прав и обязанностей Истца, что выражается в использовании без правовых оснований общего имущества МКД, являются не состоятельными и не подтверждаются материалами дела. Участок эксплуатируемой кровли над квартирой <span class="FIO1">ФИО1</span> не принадлежит ему на праве собственности, а отвечает всем признакам и является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы комиссии, изложенные в актах осмотра кровли, о том, что зафиксированная актом осмотра «зона отдыха», находящаяся на эксплуатируемой кровле над квартирой, смонтирована <span class="FIO1">ФИО1</span>, носят предположительный характер, доказательства данных выводов в материалы гражданского дела не представлены. Также отсутствуют доказательства того, что <span class="FIO1">ФИО1</span> создает препятствия в осуществлении прав и обязанностей Истца, не указано какими именно действиями создаются препятствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При внесении изменений в проект кровли были учтены все технические особенности многоквартирного дома таким образом, чтобы оставался доступ представителям обслуживающей организации ко всем техническим элементам жилого дома для обслуживания, а также соблюдались все нормы, в т.ч. нормы противопожарной безопасности и не нарушались интересы остальных собственников жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пожарный выход на кровлю соответствует действующим требованиям законодательства, согласно Приказа МЧС России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 194 "Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" (вместе с "СП 1.13130.2020 Свод правил...") п.6.1.1 «При наличии одного эвакуационного выхода с этажа каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного, должна иметь аварийный выход в соответствии с пунктом 4.2.4.» и согласно п.4.2.4. этого же Приказа, «К аварийным выходам относятся: д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк». В связи с этим, поскольку иного второго эвакуационного выхода в квартире <span class="FIO1">ФИО1</span> не предусмотрено, требование Истца считает незаконным и ущемляющим его в основополагающих гражданских правах гражданина РФ согласно ст. 34 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», где указано, что основным правом граждан в этой области является право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара. Данное право вытекает из положений Конституции Российской Федерации, согласно которым человек является высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита его прав – обязанностью государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем заявленные требования истца к <span class="FIO1">ФИО1</span> о демонтаже выхода на эксплуатируемую кровлю через плиту перекрытия, выполненного из сендвич панелей с дверью и замком не подлежат удовлетворению, поскольку данный пожарный выход был проектирован, сооружен застройщиком и отражен в проекте дома, к тому же демонтировать данный пожарный выход без причинения существенного ущерба конструктивным элементам кровли и перекрытий дома не возможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования истца к <span class="FIO1">ФИО1</span> о демонтаже фановой канализационной трубы так же подлежат удовлетворению, поскольку данная фановая труба является конструктивной частью инженерных коммуникаций системы водоотведения дома и предназначена для обеспечения штатной работы системы водоотведения (канализационного стояка), к тому же она спроектирована и установлена застройщиком как обязательный составной элемент внутридомовых инженерных коммуникаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования истца к <span class="FIO1">ФИО1</span> о демонтаже металлических ограждений, мангальной зоны, уличных колонных светильников, мебели, розеток, камер видеонаблюдения не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не имеет отношения к установке данного имущества, данное имущество расположено на территории, являющейся общим имуществом собственников помещений дома, находящейся в зоне ответственности истца, к которому истец имеет беспрепятственный доступ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником жилого помещения - <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная квартира расположена на верхнем этаже многоквартирного дома, над квартирой, согласно проекта многоквартирного дома, застройщиком была устроена эксплуатируемая кровля. Выход из квартиры на кровлю отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На участке кровли над квартирой <span class="FIO15">ФИО15</span> были спроектированы и возведены непосредственно застройщиком на стадии строительства многоквартирного жилого дома элементы эксплуатируемой кровли: парапеты, ограждения и иные конструктивные элементы. В данном виде многоквартирный дом был принят государственной комиссией и контрольно-надзорными органами и введен в эксплуатацию. Никаких дополнительных конструктивных изменений после ввода дома в эксплуатацию, в том числе ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span> не производилось. Вся проектная документация была передана застройщиком в ТСН после ввода дома в эксплуатацию согласно законодательства. Обязанность содержать в сохранности всю проектную документацию возложена на ТСН согласно законодательства РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Создание и использование эксплуатируемых кровель допускает действующее законодательство, а именно согласно <span class="FIO17">ФИО17</span> 58875-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. "Зеленые" стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования" <span class="FIO17">ФИО17</span> 58875-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. "Зеленые" стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 245-ст) 3.44 эксплуатируемая крыша: Специально оборудованная крыша здания или сооружения, предназначенная для использования, например, в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, озеленения, автостоянок, автомобильной дороги, транспорта над подземными паркингами, на стилобатах и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца о том, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> создает препятствия в осуществлении прав и обязанностей истца, что выражается в использовании им без правовых оснований общего имущества МКД, являются не состоятельными и не подтверждаются никакими доказательствами. Участок эксплуатируемой кровли над квартирой ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> не принадлежит ему на праве собственности, а отвечает всем признакам и является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы комиссии, изложенные в актах осмотра кровли, о том, что зафиксированная актом осмотра «зона отдыха», находящаяся на эксплуатируемой кровле над квартирой, смонтирована ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span>, носят предположительный характер, доказательства данных выводов в материалы гражданского дела не представлены. Также отсутствуют доказательства того, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> создает препятствия в осуществлении прав и обязанностей истца, не указано какими именно действиями создаются препятствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При внесении изменений в проект кровли были учтены все технические особенности многоквартирного дома таким образом, чтобы оставался доступ представителям обслуживающей организации ко всем техническим элементам жилого дома для обслуживания, а также соблюдались все нормы, в т.ч. нормы противопожарной безопасности и не нарушались интересы остальных собственников жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все ключи от замков находятся у консьержа жилого дома так же, как и ключи от всех остальных дверей общего пользования, таким образом, сотрудники истца могут беспрепятственно заходить на вышеупомянутые участки кровли в любое время для осуществления осмотров, контроля состояния, выполнения ремонтных работ или иных целей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования истца к <span class="FIO2">ФИО2</span> о демонтаже металлических ограждений, ковровых дорожек, прожектора светодиодного освещения, фотоэлементов на вентканалах, подвесных качелей на газовой трубе не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> не имеет отношения к установке данного имущества, данное имущество расположено на территории, являющейся общим имуществом собственников помещений дома, находящейся в зоне ответственности истца, к которому истец имеет беспрепятственный доступ, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> этой обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования истца об обязании ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> освободить лестничные проходы при выходе на крышу от строительного мусора так же не подлежат удовлетворению, поскольку имеющийся мусор находится на лестничной площадке верхнего этажа дома не имеет к нему никакого отношения. Лестничные клетки в подъездах многоквартирного дома также являются общим имуществом – местами общего пользования, истец как обслуживающая организация обязана поддерживать места общего пользования в чистоте, в том числе убирать строительный мусор. Доказательства принадлежности данного мусора ответчикам отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорные участки кровли, расположенные над квартирами <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащей <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="Nomer2">№</span> принадлежащей <span class="FIO1">ФИО1</span> отвечают всем признакам и являются общим имуществом многоквартирного дома и принадлежат всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. В силу положений жилищного законодательства обязанность по содержанию указанных участков кровли возлагается на истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем истца на момент проведения осмотра <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на спорные участки имеется свободный доступ, запорные элементы (замки) отсутствуют, на участке над квартирой <span class="Nomer2">№</span> отсутствует металлическая калитка. Таким образом, отсутствуют препятствия для доступа истца на указанные участки кровли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленная в материалы дела проектная документация на перепланировку квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, изготовленная в 2012 ЗАО ПСК «ТехСтройПроект», шифр <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-АР.П содержит в себе план эксплуатируемой кровли с открытой террасой на которой обозначен выход из <span class="Address2"><адрес></span> через перекрытие кровли на кровлю, что свидетельствует о проектном исполнении выхода на кровлю из принадлежащей ответчику <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не представлены достаточные и допустимые доказательства, достоверно указывающие на принадлежность находящегося на спорных участках имущества ответчикам, их причастность к устройству вышеуказанных конструктивных элементов, а также имущества, находящегося на лестничных маршах, ведущих из подъезда дома на кровлю и балконном переходе на 13 этаже.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, представлять доказательства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В виду отсутствия доказательств, указывающих на принадлежность ответчикам имущества, находящегося на спорных участках кровли и их причастность к устройству вышеуказанных конструктивных элементов на спорных участках кровли, отсутствуют основания для возложения на ответчиков обязанности демонтажа указанного имущества и конструктивных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ТСН «Кедр» к Павлову Александру Владимировичу, Анчикову Дмитрию Николаевичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Н.Я. Сиразова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>