Дело № 2-2862/2025 ~ М-850/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 63RS0<span class="Nomer2">№</span>-37</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 июня 2025 г. г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд г. Самары в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Золотовой Т.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Уваровой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2862/2025 по иску Крайновой Надежды Михайловны, Крайнова Евгения Михайловича к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Крайнова Н.М., Крайнов Е.М. обратились в суд с иском с учетом уточненных требований к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что мать истцов Крайнова Л.М. являлась собственником жилого дома, общей площадью 106,6 кв.м., расположенном на земельном участке, площадью 1000 кв.м, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В данном доме проживала <span class="FIO5">ФИО5</span> и ее сын <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO5">ФИО5</span> умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось. На день открытия наследства, совместно с <span class="FIO5">ФИО5</span>, в данном жилом доме был зарегистрирован ее сын Крайнов Г.М. и являлся фактически принявшим наследство после смерти <span class="FIO5">ФИО5</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO6">ФИО6</span> умер. После смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, нотариусом <span class="FIO7">ФИО7</span> открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство являются истцы <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> Жилой дом создан, а испрашиваемый земельный участок использовался до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Жилой дом находится в пользовании истцов, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового <span class="Nomer2">№</span>, права в отношении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы. Департаментом управления имуществом городского округа Самара в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 1000 кв.м., согласно схеме границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» от 25.11.2024г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Крайнова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Крайнов Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Бобылев О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента управления имуществом городского округа Самара, Управления Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истцы владеют и пользуются жилым домом, площадью 106,6 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 1000 кв.м, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником указанного жилого дома являлась мать истцов <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO5">ФИО5</span> умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO5">ФИО5</span>, фактически принял наследство ее сын <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO6">ФИО6</span> умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, нотариусом <span class="FIO7">ФИО7</span> открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, наследниками, принявшими наследство являются Крайнова Н.М., Крайнов Е.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства, а также родственные отношения и факты смерти, документально подтверждены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, жилым домом и земельным участком пользуется истцы, несут расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах инвентарного дела содержатся:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-сведения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., из которой следует, что по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. расположены: строение - индивидуальный жилой дом, постройки и хозяйственные сооружения - уборная, погреб. Пользователями являются <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span> (по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-технический паспорт по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. на жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-технический паспорт по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. на жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-домовая книга о проживающих Крайновой Л.М., Крайнова Г.М. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, из содержания которого, усматривается, что право на испрашиваемый земельный участок и жилой дом возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях оформления права собственности на земельный участок, стороной истца осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного ООО «Поволжье» от 25.11.2024г., фактическая площадь земельного участка, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, составляет 1000 кв.м. Жилой дом, 1960 года постройки, находится в границах данного земельного участка. Пересечений со смежными земельными участками не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пересечений границ испрашиваемо земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департаментом управления имуществом городского округа Самара в удовлетворении заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным Департамента градостроительства городского округа Самара от 25.03.2025г., земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Документация по планировке территории в границах земельного участка не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением <span class="Nomer2">№</span> к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен: приаэродромная территория «Безымянка» - подзона 3,4,5,6 (полностью); охранная зона транспорта (полностью); зона слабого подтопления (полностью). В соответствии с топографическими сведениями, в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правопритязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, споров по границам земельного участка не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты характерных точек границ спорного земельного участка отражены в плане границ земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право истцов на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Крайновой Н.М., Крайнова Е.М. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Крайновой Надежды Михайловны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Крайнова Евгения Михайловича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Крайновой Надеждой Михайловной право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно схеме границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Крайновым Евгением Михайловичем право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно схеме границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Т.М. Золотова</p></span>