Дело № 2-1395/2025 ~ М-102/2025
Ленинский районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">63RS0037-01-2025-000123-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2-1395/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 сентября 2025 года г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Шабаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/2025 по исковому заявлению Сабировой Раузы Камилевны к ООО «Образцовое содержание жилья» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сабирова Р.К. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ООО «Образцовое содержание жилья» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требования указывает, что она является собственником нежилого помещения площадью 159,8 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 05.11.2024 г. произошло затопление помещения фекальными стоками. Согласно отчёту об оценке ООО «Агентство независимой оценки «Экспертиза Поволжья» №324/11-24 стоимость восстановительного ремонта помещения составляет 707 802 руб. Согласно отчёту об оценке ООО «Агентство независимой оценки «Экспертиза Поволжья» №324/11-24-1 стоимость движимого имущества составляет 201 107 руб. Залитие произошло в результате засора общедомовой хозяйственно-фекальной канализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ООО «Образцовое содержание жилья» в свою пользу сумму ущерба в размере 908 909 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика по доверенности Пикалов М.В. в судебном заседании иск не признал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, истице с 13.07.2013 г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет ООО «Образцовое содержание жилья», что им не отрицается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту от 05.11.2024 г., составленному сторонами, 05.11.2024 г. произошло затопление помещения истца канализационными стоками. Причиной затопление указано засорение общедомовой системы хозяйственно-фекальной канализации нерастворимыми отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп.3 п.1 ст.36 ЖК РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За вред, причинённый ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, ответственность за вред, причинённый засорением общедомовой системы канализации, несёт ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе разбирательства дела ответчик свою ответственность за причинение вреда имуществу истицы не оспаривал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения размера причинённого вреда истица обратилась в ООО «Технологии экспертиз и оценок». Согласно заключению названной организации от 11.11.2024 г. №324/11-24, стоимость восстановительного ремонта помещения истицы без учёта износа составляет 707 802 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету об оценке № 324/11-24-1, выполненному ООО «Технология экспертиз и оценок» 11.11.2024, стоимость поврежденного движимого имущества составляет 201 107 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с оспариванием ответчиком представленной оценки для определения стоимости восстановительного ремонта помещения истицы и стоимости повреждённого имущества, находившегося внутри помещения, судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Агентство независимой оценки «Экспертиза Поволжья»».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебной экспертизы от 17.06.2025 г. №15/25 стоимость восстановительного ремонта помещения истицы без учёта износа составляет 306 117 руб., стоимость повреждённого не подлежащего восстановлению имущества внутри помещения – 68 808 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав и оценив представленное экспертное заключение, полагает его достоверным, поскольку исследовательская часть заключения содержит подробное описание экспертной работы и мотивировку выводов эксперта, квалификация экспертов подтверждена документально, суждения экспертов логичны и непротиворечивы, сведений об их заинтересованности в исходе дела не имеется. Сторонами заключение судебной экспертизы не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, следует признать за истцом право на возмещение вреда в размере, определённом заключением судебной экспертизы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение вреда, причиненного имуществу, 374 925 руб. (306 117 + 68 808),</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Сабировой Раузы Камилевны к ООО «Образцовое содержание жилья» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения – удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Образцовое содержание жилья» (ОГРН 1046300000218) в пользу Сабировой Раузы Камилевны (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) в возмещение вреда, причинённого имуществу, 374 925 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья (подпись) М.Д. Копьёва</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025.</p></span>