Дело № 2-1773/2025 ~ М-457/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">63RS0<span class="Nomer2">№</span>-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 марта 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе председательствующего судьи Гороховик О. В., при секретаре <span class="FIO6">Луканиной К. В.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">Савчевой С. В.</span> к <span class="FIO2">Богданову В. В.</span>, <span class="FIO3">Прокоповой В. А.</span>, администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в суд с указанным иском, указав, что истцу принадлежит 1/6 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Истец занимает отдельно стоящее помещение литер <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, лит а1, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., в том числе жилой <span class="Nomer2">№</span> кв.м., которое состоит из следующих помещений: жилая комната, площадью 5,6 кв. м., жилая комната, площадью 9,9 кв. м., жилая площадь 10,3 кв. м,, подсобные помещения: кухня, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., кладовая, площадью 3,4 кв. м., вспомогательное помещение- сени, площадью 3,2 кв. м. Занимаемое истцом помещение имеет отдельный выход на улицу. Кроме того, в данном доме имеются еще два обособленных помещения, обеспеченные своими подсобными и жилыми помещениями:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO2">Богданову В. В.</span> принадлежит 1/3 доля в праве общедолевой собственности, состоящей из дома одноэтажного деревянного с пристроем, флигелем одноэтажным, смешанным, с пристроем, жилой площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м., (полезной площадью <span class="Nomer2">№</span>. м.), служб и сооружений, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-<span class="FIO3">Прокоповой В. А.</span> принадлежит 1/6 доля в праве общедолевой собственности, состоящей из имеющего отдельный вход жилого дома лит. ВБ2Б361. Истец в досудебном порядке обратился к ответчикам с заявлением о выделе доли в натуре, однако ответа получено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO2">Богданова В. В.</span>, <span class="FIO3">Прокоповой В. А.</span>, <span class="FIO4">Савчевой С. В.</span> на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; выделить в натуре долю истца в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в виде жилой дом лит. <span class="Nomer2">№</span> того, сени площадью <span class="Nomer2">№</span> кв. м.), площадью всех помещений здания <span class="Nomer2">№</span> кв. м., общей площадью жилого помещения 37,1 кв. м., жилой площадью <span class="Nomer2">№</span>. м., подсобной <span class="Nomer2">№</span> кв. м., площадью помещений вспомогательного использования <span class="Nomer2">№</span> кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные участники процесса в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 "Конституции Российской Федерации" каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span> (в редакции от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.11 постановления Пленума Верховного суда СССР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO1">Савчева С. В.</span>, <span class="FIO2">Богданов В. В.</span>, <span class="FIO3">Прокопова В. А.</span> являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из 2 зданий по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер доли <span class="FIO1">Савчевой С. В.</span> в праве общей долевой собственности составляет <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер доли <span class="FIO2">Богданова В. В.</span> в праве общей долевой собственности составляет <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер доли <span class="FIO3">Прокоповой В. А.</span> в праве общей долевой собственности составляет <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Савчева С. В.</span> на основании завещания приобрела в собственность 1/6 доли жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состав жилого дома, его технические характеристики приведены в представленном суду техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которого жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, состоит из двух литер <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе разбирательства дела судом установлено, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, все квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеют отдельный вход, испрашиваемый истцом выдел доли не нарушает как сложившийся порядок пользования, так и права и законные интересы иных участников долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, в ходе судебного разбирательства подтвердили, что указанный порядок пользования имуществом сложился исторически, споров о порядке пользования между ними не имеется и не имелось, в настоящее время они просят разделить общее имущество в соответствии с этим порядком, приведя тем самым юридическую форму в соответствие с фактически сложившейся ситуацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, литера А, жилое помещение (1/8 доли полезной площади 188,4 кв.м.) признано непригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам экспертного исследования, подготовленного ООО «Консоль», все блоки (квартиры) дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеют отдельные входы (выходы), подсобные помещения кухонь, общие площади блоков различны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помещение, занимаемое истцом, состоит из следующих помещений: лит <span class="Nomer2">№</span>. м., <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="Nomer2">№</span>. м., <span class="Nomer2">№</span> Указанные помещения в счет своей доли подлежат выделению в интересах <span class="FIO1">Савчевой С. В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что помещение истца расположено отдельно от помещений иных долевых сособственников, имеет отдельный вход, между сторонами сложился фактический порядок пользования помещениями жилого дома, каждый использует помещение, находящееся в его пользовании, по своему усмотрению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются приведенными выше доказательствами, никто из собственников не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку доля, которую истец просят выделить в натуре, соответствует по площади занимаемому ей жилому помещению, техническая возможность передачи истцу испрашиваемой части имеется, оборудованы отдельные входы, сложился фактический порядок пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что доля истца в жилом помещении определена в натуре, с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением, права других лиц не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности, выделе ее доли натуре являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Савчевой С. В.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO2">Богданова В. В.</span>, <span class="FIO3">Прокоповой В. А.</span>, <span class="FIO4">Савчевой С. В.</span> на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в натуре долю <span class="FIO1">Савчевой С. В.</span> (<span class="Nomer2">№</span> в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью <span class="Nomer2">№</span>. м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в виде жилой дом лит. <span class="Nomer2">№</span> площадью всех помещений здания <span class="Nomer2">№</span> м., общей площадью жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> м., жилой площадью 25,8 кв. м., подсобной 11,3 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования <span class="Nomer2">№</span> кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Гороховик О. В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>