Дело № 2-3916/2025 ~ М-2836/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 августа 2025 года г.Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г.Самары в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Федоровой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/25 по иску Сычева Игоря Александровича к Администрации г.о.Самара, Салдаеву Сергею Васильевичу о прекращении права общей долевой собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Сычев И.А. обратился в суд с иском, в котором просит суд признать отсутствующим и прекратить право собственности Сычева И.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">дата</span>, удостоверенного нотариусом <span class="Address2">адрес</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> по реестру <span class="Nomer2">№...</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После приобретения <span class="FIO2">ФИО2</span> реконструировал часть дома, и впоследствии на основании разрешения исполнительного комитета <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> разрешено оформить пристрой размером 3,8 х 3,2 м. и 2,55 х 4,85 м. В результате общая площадь дома увеличилась до 75,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другим сособственником является <span class="FIO3">ФИО3</span> (доля 1/2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владение и пользование домом осуществлялось раздельно, в доме были образованы две изолированные части с отдельными входами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть жилого дома <span class="FIO6">ФИО6</span> лит. А(часть)А3А4а1 состояла ранее из помещений: жилая комната (поз.1) площадью 14,1 кв.м., жилая комната (поз.5) площадью 10,1 кв.м., кухня (поз.6) площадью 10,5 кв.м., сени лит. а1 площадью 5,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> фактически владеет и пользуется обособленной частью жилого дома, состоящей из части лит.А(часть)А1А2аа2, жилая комната (поз.2) площадью 22,8 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.4) площадью 7,8 кв.м., сени лит.а. площадью 10,6 кв.м., сени лит. а2 площадью 2,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для каждой части дома были сформированы самостоятельные земельные участки, так, <span class="FIO2">ФИО2</span> принадлежит земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком площадью 248 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под частью жилого дома <span class="FIO3">ФИО3</span> сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:350 площадью 295 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время часть жилого дома <span class="FIO6">ФИО6</span> лит. А(часть)А3А4а1, состоявшая ранее из помещений: жилая комната (поз.1) площадью 14,1 кв.м., жилая комната (поз.5) площадью 10,1 кв.м., кухня (поз.6) площадью 10,5 кв.м., сени лит. а1 площадью 5,7 кв.м., демонтирована (снесена).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместо данной части жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:351 выстроен отдельно стоящий индивидуальный жилой <span class="Address2">адрес</span> года постройки, 2-х этажный, площадью 119,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вновь выстроенный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:0634008:1282, имеющий адрес: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть жилого дома <span class="FIO3">ФИО3</span> лит.А (часть)А1А2аа2, состоящая из помещений: жилая комната (поз.2) площадью 22,8 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.4) площадью 7,8 кв.м., сени лит.а. площадью 10,6 кв.м., сени лит. а2 площадью 2,8 кв.м. сохранена без изменений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, расположенного по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Address2">адрес</span>-город, <span class="Address2">адрес</span>, в настоящее время имеет следующие технические характеристики: лит. АА1А2аа2, общей площадью (без учета площадей сеней лит. а, а2) 40,8 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., состоящая из помещений: жилая комната (поз.2) площадью 22,8 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.4) площадью 7,8 кв.м., кроме того сени лит. а площадью 10,6 кв.м., сени лит. а2 площадью 2,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в связи с уничтожением части дома, на которую приходится принадлежащая Сычеву И.А. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, право подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Сычева Игоря Александровича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим и прекратить право собственности Сычева Игоря Александровича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;/подпись/ И.А. Федорова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Судья: Секретарь:</p></span>