Дело № 2-3788/2025 ~ М-2681/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">29 июля 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г.Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/25 по иску Чаткина Дмитрия Федоровича к ГСК - 613 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чаткин Д.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на 26/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5641 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span> кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Чаткин Д.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что ГСК-613 создано 21.09.1990, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи от 19.07.1995 Чаткин Д.Ф. приобрел гараж под <span class="Nomer2">№...</span> и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, в районе подстанции «Солнечная» на земельном участке площадью в 14,66 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чаткину Д.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю от 14.12.1995 серии РФ-VII Сам 01-06-00 №021698 на земельный участок общей площадью 14,66 кв.м., в т.ч. 7,66 кв.м. под места общего пользования (кадастровый номер № 172, находящийся на землях городской застройки под гаражное строительство).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, приобретение Чаткиным Д.Ф. права собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 14.12.1995 серии РФ-VII Сам 01-06-00 №021698, выданным городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 02.06.2025 земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чаткин Д.Ф. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на что был получено уведомление № КУВД-001/2024-62607526/1 от 13.12.2024 о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, площадью 5,641 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, то есть на него установлен режим общей долевой собственности. Заявленный земельный участок площадью 14,66 кв.м. является частью вышеуказанного земельного участка площадью 5,641 кв.м. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить документы, позволяющие однозначно установить, что земельный участок площадью 14,66 кв.м. не является частью земельного участка площадью 5641 кв.м. либо обратиться с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 5641 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> (с указанием размера доли) и представить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 5641 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из анализа представленных суду документов следует, что Чаткин Д.Ф. полностью внес паевой взнос за гараж, пользуется и владеет указанным имуществом, истец получал свидетельство о праве собственности на землю, однако, не может зарегистрировать свои права в установленном порядке, поскольку в отношении земельного участка установлен режим общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что признание права собственности за Чаткиным Д.Ф. на долю в земельном участке нарушит права и законные интересы других лиц, в деле не имеется, расчет доли истца составляет 26/10000.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Чаткиным Д.Ф. исковые требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Чаткина Дмитрия Федоровича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Чаткиным Дмитрием Федоровичем право общей долевой собственности на 26/10000 доли земельного участка общей площадью 5641 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; /подпись/ &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; И.А.Федорова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Судья: Секретарь:</p></span>