Дело № 2-4292/2025
Октябрьский районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 63RS0<span class="Nomer2">№...</span>-74</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 19 августа 2025 года <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Октябрьский районный суд <span class="Address2">адрес</span> в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре <span class="FIO6">ФИО6</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№...</span> по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO13">ФИО13</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с указанным исковым заявлением к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> Яне <span class="FIO5">ФИО5</span>, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, литера Н, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации городского округа Самара от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей. Согласно выписке, выданной Управлением Росреестра по <span class="Address2">адрес</span>, по состоянию на <span class="Data2">дата</span> собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span> являются: <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником 16/117 в праве общей долевой собственности квартиры, <span class="FIO3">ФИО3</span>, является собственником 16/117 в праве общей долевой собственности квартиры, <span class="FIO4">ФИО4</span>, является собственником 16/117 в праве общей долевой собственности квартиры. С учетом уточнений истец просил суд изъять жилое помещение у ответчиков, являющихся собственниками по 16/117 долей в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">адрес</span>2, путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, мкр. Крутые Ключи, <span class="Address2">адрес</span>. Выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>2. Прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение у ответчиков, признать право собственности за Департаментом управления имуществом г.о. Самара, снять ответчиков с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO7">ФИО7</span>, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, до начала судебного заседания поступило заявление, в соответствии с которым ответчики указали, что уточненные исковые требования признают, предложенное взамен изымаемого жилое помещение их устраивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель прокуратуры <span class="Address2">адрес</span> – помощник прокурора <span class="FIO8">ФИО8</span>, в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора <span class="Address2">адрес</span> <span class="FIO9">ФИО9</span>, полагавшей, что исковые требования Департамента подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного адресу: <span class="Address2">адрес</span> являются <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по состоянию на <span class="Data2">дата</span> в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">адрес</span> зарегистрированы: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, литера Н, признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации городского округа Самара от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span> для муниципальных нужд собственникам вышеуказанного жилого помещения, направлено уведомление и Соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд (исх. <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span>, <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <span class="Data2">дата</span>, В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2">дата</span>) в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <span class="Data2">дата</span> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, мкр. Крутые Ключи, <span class="Address2">адрес</span>, находится в собственности Департамента, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные обстоятельства, а так же признание ответчиками уточненного иска, суд находит требования истца об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, мкр. Крутые Ключи, <span class="Address2">адрес</span> законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, после предоставления в замен изымаемого, другого жилого помещения, право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">адрес</span>2, подлежит прекращению с признанием права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Самара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, после прекращения права собственности, ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает также признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">дата</span> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO20">ФИО20</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Nomer2">№...</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">адрес</span>2.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO14">ФИО14</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">адрес</span>2, у <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№...</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO15">ФИО15</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Nomer2">№...</span>) путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, мкр. Крутые Ключи, <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO16">ФИО16</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Nomer2">№...</span>) на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">адрес</span><span class="FIO17">ФИО17</span> признать право собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием г.о. Самара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO18">ФИО18</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="others1">***</span>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№...</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Nomer2">№...</span>), <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO19">ФИО19</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> (паспорт 3617 467684) с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья п/п Н.Ю. Бородина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Секретарь:</p></span>