Дело № 2-4062/2025 ~ М-3050/2025
Октябрьский районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 августа 2025 года г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Самары в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Павлове Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№...</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что <span class="others1">***</span>. между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="others2">***</span> был заключен договор <span class="Nomer2">№...</span> о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива <span class="Nomer2">№...</span> на <span class="Address2">адрес</span> проспект (<span class="others3">***</span>) строительства в <span class="Address2">адрес</span>. В соответствии с указанным договором <span class="others4">***</span> приняло на себя обязательства по постройке гаража размерами 5,52 х 3,18 в гараже-стоянке на <span class="Address2">адрес</span> проспект (3-я очередь строительства) в течение <span class="others6">***</span> месяцев дня зачисления денежных средств в кассу <span class="others5">***</span>, осуществляющего строительство объекта. <span class="FIO2">ФИО2</span> по указанному договору со своей стороны принял на себя обязательства по оплате стоимости строительства указанного гаража. Как подтверждается справкой <span class="Nomer2">№...</span> от 18.01.2007г., выданной Гаражно-строительным кооперативом <span class="Nomer2">№...</span>, Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива <span class="Nomer2">№...</span> и ему принадлежит на праве собственности гараж <span class="Nomer2">№...</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">адрес</span>А, ГСК <span class="Nomer2">№...</span>, гараж <span class="Nomer2">№...</span>. Паевой взнос <span class="FIO2">ФИО2</span> оплачен полностью по состоянию на <span class="Data2">дата</span> По заявлению Истца кадастровый инженер <span class="FIO5">ФИО5</span> подготовил технический паспорт на гараж <span class="Nomer2">№...</span>, согласно которому площадь гаража составляет 17,9 кв.м. ГСК <span class="Nomer2">№...</span> не передало в Управление Росреестра по <span class="Address2">адрес</span> всю необходимую документацию на земельный участок, на котором было построено здание гаражного комплекса, несмотря на то, что здание гаража-стоянки введено в эксплуатацию. Определением Арбитражного суда <span class="Address2">адрес</span> по арбитражному делу № А55- 39223/2009 от <span class="Data2">дата</span> завершено конкурсное производство в отношении должника ГСК <span class="Nomer2">№...</span>. <span class="Data2">дата</span> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ГСК <span class="Nomer2">№...</span>. В связи с изложенным, в настоящее время Истец не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж, введенный в эксплуатацию, который им полностью оплачен и фактически передан ему Ответчиком, кроме того, с момента ввода гаража в эксплуатацию Истец несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества, регулярно уплачивая членские взносы. Распоряжением <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> зданию гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, был присвоен адрес: <span class="Address2">адрес</span> Здание Гаража-паркинга, в котором находится гараж Истца, было введено в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <span class="Data2">дата</span>, утвержденному Постановлением Главы <span class="Address2">адрес</span> «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, просит суд признать право собственности за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">дата</span> г.р., на гараж <span class="Nomer2">№...</span>, общей площадью <span class="others9">***</span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, <span class="others7">***</span>, <span class="Address2">адрес</span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела, протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен <span class="others8">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO2">ФИО2</span> – <span class="FIO6">ФИО6</span>, действующий на основании доверенности от <span class="Data2">дата</span> №<span class="Address2">адрес</span>1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством почтовой связи, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Управления Росреестра по <span class="Address2">адрес</span>, <span class="others10">***</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством почтовой связи, роб уважительности причины своей неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы <span class="Address2">адрес</span> <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> филиалу ГСК <span class="Nomer2">№...</span> и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в целях проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями, в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> Постановлением Главы <span class="Address2">адрес</span> <span class="Nomer2">№...</span> внесены изменения в Постановление Главы <span class="Address2">адрес</span> <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо <span class="others12">***</span> га предоставлено <span class="others11">***</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Администрации <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>-р назначена Государственная приёмочная комиссия в составе, указанном в данном постановлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span> внесены изменения в Постановление Главы <span class="Address2">адрес</span> <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> и в Постановление Главы <span class="Address2">адрес</span> <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо <span class="others13">***</span> кв.м. предоставлено <span class="others14">***</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы <span class="Address2">адрес</span> <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> утвержден акт Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <span class="Data2">дата</span>, здание введено в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Здание поставлено на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <span class="others15">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Здание гаража с кадастровым номером <span class="others16">***</span> возведено до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ в соответствии с действующим законодательством и расположено на земельном участке, предоставленном ГСК <span class="Nomer2">№...</span> на праве аренды для данных целей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зданию гаража с кадастровым номером <span class="others17">***</span> присвоен адрес: <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> между ГСК <span class="Nomer2">№...</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор на строительство гаража размерами <span class="others18">***</span> по <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 договора стоимость строительства гаража составила <span class="others19">***</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Паевой взнос оплачен <span class="FIO2">ФИО2</span> полном объёме <span class="Data2">дата</span>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <span class="Data2">дата</span> и справкой, выданной ГСК <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span>, согласно которой, <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом ГСК <span class="Nomer2">№...</span>, ему принадлежит на праве собственности гараж <span class="Nomer2">№...</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">адрес</span> «А», паевый взнос выплачен полностью <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата</span> Арбитражным судом <span class="Address2">адрес</span> принято к рассмотрению заявление о признании ГСК <span class="Nomer2">№...</span> банкротом, а <span class="Data2">дата</span> в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении ГСК <span class="Nomer2">№...</span> в связи с ликвидацией юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) по определению Арбитражного суда <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">дата</span> по делу № <span class="others25">***</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <span class="Data2">дата</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полностью внёс паевой внос, с момента постройки владеет и пользуется гаражом, а также несет бремя его содержания, что подтверждается справкой ГЭК <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">дата</span> <span class="Nomer2">№...</span>, однако, реализовать свое право на распоряжение в установленном порядке истец не может в силу отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту ООО «Аналитический центр» по состоянию на <span class="Data2">дата</span>, общая площадь помещения (гараж <span class="Nomer2">№...</span>) – <span class="others23">***</span> кв.м., высота - <span class="others24">***</span> м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая тот факт, что истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за <span class="FIO2">ФИО2</span> право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <span class="Address2">адрес</span>А, ГЭК <span class="Nomer2">№...</span>, площадью <span class="others22">***</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.58 Федерального закона от <span class="Data2">дата</span> № 218-ФЗ (ред. от <span class="Data2">дата</span>) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">дата</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2">адрес</span> (паспорт гражданина РФ <span class="others20">***</span>) право собственности на гараж <span class="Nomer2">№...</span> общей площадью <span class="others21">***</span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок изготовления решения в окончательной форме – 10 рабочих дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение суда принято 25 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья /подпись/ Д.Р. Абдульмянова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ ВЕРНА</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь:</p></span>