Дело № 2-1748/2025 ~ М-668/2025
Советский районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД63RS0041-01-2025-001094-03</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июля 2025года г. Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Самары в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шабер И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Федотовой А.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1748/2025 по иску Сенновской <span class="FIO10">Е.В</span> к ДУИ г. о. Самара о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Сенновская Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований указав, что она является нанимателем комнаты № 75 жилой площадью 12 кв.м, совместно с ней проживает сын Савицкий С.В. Договор социального найма №<span class="Nomer2">№</span> заключён с истцом в соответствии с приказом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с законом о приватизации жилищного фонда Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 истец обратилась в ДУИ г.о Самара за приватизацией жилого помещения, на что ей было отказано по основанию - отсутствий сведений о регистрации за период с 19.02.1996 по 20.05.1997.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">А период с 19.02.1996 по 20.05.1997 истец проживала на территории Российской Федерации без прописки в дальнейшем была прописана к мужу Савицкому В.Ю. по адресу: г<span class="Address2"><адрес></span>. В спорный период времени истец наблюдалась в женской консультации по ведению беременности, что подтверждается медицинской картой К1103 выданной ГБУЗ Самарской области « Самарская городская поликлиника №10 Советского района <span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец считает отказ в приватизации жилого помещения незаконным, в связи с чем обратилась в суд с данным исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Сенновская Е.В. исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Савицкий В.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований возражал против приватизации жилого помещения истцом, так как не давал своего согласия на приватизацию, кроме того пояснил, что из квартиры выписался добровольно, после погашения задолженности по коммунальным платежам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Савицкий С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал просил удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Афанасьев Н.И. в судебное заседание не явился извещался судом по адресу регистрации, судебную корреспонденцию не получил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕГРН от 26.03.2025 объект недвижимости – комната <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является муниципальной собственностью городского округа Самара.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения №<span class="others3"><данные изъяты></span> Сенновская Е.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Ранее нанимателем помещения являлся Савицкий В.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений сторон следует, что Сенновская Е.В. ранее состояла в браке с Савицким В.Ю. В браке у них родился сын - Савицкий <span class="FIO11">С.В</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.11.2001 брак между Савицким В.Ю и К Сенновской Е.В. расторгнут что подтверждается свидетельством о расторжении брака <span class="others2"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами не оспаривалось, что истец вселилась в квартиру с момента заключения брака с Савицким В.Ю. в качестве члена его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке выданной МП г.о Самара «ЕИРЦ» по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированы Сенновская Е.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, дата регистрации 20.05.1997, Савицкий С.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, дата регистрации <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Савицкий С.В. дал нотариальное согласие Сенновской Е.В. на приватизацию квартиры, без включения его в число собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 истец обратилась в ДУИ г.о Самара за приватизацией жилого помещения, на что ей было отказано поскольку что в представленном заявлении отсутствуют документы подтверждающие местонахождение истца в период с 19.02.1996 по 20.05.1997, со ссылкой на пункт 2.6.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемы ими жилых помещений жилищного фонда» утвержденного распоряжением Департамента от 14.08.2013 года №700, установлен перечень необходимых документов, которые представляются заявителем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в ГУ МВД РФ по Самарской области с обращением, на что ей был дан ответ, что согласно данным информационных ресурсов Министерства внутренних дел РФ истец приобрела гражданство РФ на основании решения Посольства РФ в г.Бишкеке Республики Кыргызстан от 19.02.1996 года в соответствии с пунктом Г статьи 18 Закона Ф от 28.11.1991 года № 1948-1 «О гражданстве Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Официальной регистрации по месту жительства в период времени с 19.02.1996 по 20.05.1997 истец не имела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец лишена возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении вопроса о признании за истцом права на приобретение в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 14.03.2025 на Сенновскую Е.В. иного приватизированного жилого помещения не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области в ответ на запрос сообщил, что Сенновская (Савицкая) <span class="FIO10">Е.В</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., до 05.08.1998 строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имела. Право на приватизацию не использовала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, проживает в нем постоянно, сведения о нарушении ею условий договора социального найма, использования жилого помещения не по назначению в материалах дела отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение проживания в период с 19.02.1996 по 20.05.1997 истец представила выписку из медицинской карты амбулаторного больного К11033 на имя Сенновской Е.В. согласно которому истец прикреплена в ГБУЗ СО СГП №10 с 1996 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства третьим лицом Савицким В.Ю. были даны пояснения, из которых следует, что истец переехала в спорное жилое помещение в 1996 году.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 постановления N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статями 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Спорное помещение является муниципальным имуществом. Истец проживает в спорном помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет, что подтверждается справкой по лицевому счету №41265 выданной МП г.о Самара ЕИРЦ согласно которой по адресу <span class="Address2"><адрес></span> Задолженностей на 01.01.2025 год не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцу спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирована по данному адресу, правом на приватизацию ранее не воспользовалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом отклоняются доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Савицкого В.Ю. о его возражениях относительно приватизации помещения истцом, поскольку его выезд из жилого помещения носил добровольный характер, состоялся более 20 лет назад, кроме того, он самостоятельно сменил регистрацию в 2020 году, попыток вселения в жилое помещения не совершал, препятствия в этом ему не чинились, что свидетельствует о его утрате интереса к спорному жилому помещению. При таких обстоятельствах согласия бывшего нанимателя не требуется, поскольку он утратил право пользования жилыми помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Сенновской <span class="FIO10">Е.В</span> к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, обязании Департамента управления имуществом г.о. Самара заключить договор о передаче комнаты на праве общей долевой собственности– удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным отказ от приватизации занимаемой Сенновской <span class="FIO10">Е.В</span> комнаты 12 кв. м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с Сенновской <span class="FIO10">Е.В</span> <span class="others4"><данные изъяты></span> договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) в отношении жилого помещения – 1 комнаты, общей площадью 12 кв. м, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Запорожская, д. 39, кв. 75.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья /подпись/ Шабер И.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь:</p></span>