Дело № 2-1306/2025 ~ М-853/2025
Куйбышевский районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">63RS0<span class="Nomer2">№</span>-11</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 июня 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куйбышевский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кужеевой Э.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истица обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что она является членом ГСК <span class="Nomer2">№</span> и ей принадлежит гараж <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, ГСК <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 7,4 кв.м, что подтверждается справкой ГСК. Истцу предоставлен гараж <span class="Nomer2">№</span> на основании списка членов гаражного кооператива <span class="Nomer2">№</span>, расположенных в <span class="Address2"><адрес></span> к постановлению Главы <span class="Address2"><адрес></span> от 04.04.1996г. <span class="Nomer2">№</span>, утруждённого Главой администрации <span class="Address2"><адрес></span>. Однако гаражи не были переданы в собственность гражданам, права не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, истица просила признать за ней право собственности на гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, указав, что истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности на гараж. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие предоставление ему земельного участка для строительства гаража. Отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию объекта строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц - ГСК <span class="Nomer2">№</span>, Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>, Департамента управления имуществом <span class="Address2"><адрес></span>, Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст. 3.7, Федеральный закон от <span class="Data2"><дата></span> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <span class="Data2"><дата></span> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <span class="Data2"><дата></span> N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.5 указанной нормы, в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до <span class="Data2"><дата></span> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городской совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> Куйбышевском судоремонтному заводу нефтефлота отведен земельный участок и разрешено проектирование и строительства кооперативного гаража - стоянки по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городской совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> утверждён строительно-гаражный кооператив <span class="Nomer2">№</span> при Куйбышевском судоремонтном заводе нефтефлота.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> гаражно-строительному кооперативу <span class="Nomer2">№</span> выдан государственной акт на право пользования землей <span class="Nomer2">№</span> для строительства кооперативных гаражей по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии ГСК <span class="Nomer2">№</span> был переименован в ГСК <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> был предоставлен членам ГСК-403 в собственность земельный участок общей площадью 9538,3 кв. м. фактически занимаемый индивидуальными гаражами (л.д.20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3.1 указанного Постановления Городскому комитету по земельным ресурсам предписано выдать гражданам, членам ГСК-403 свидетельства о праве собственности на землю, по списку, утвержденному администрацией <span class="Address2"><адрес></span>, которой поручено утвердить списки (п.4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Список членов ГСК <span class="Nomer2">№</span> содержит ссылку на пользователя гаража <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> (л.д.48-54).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>, ГСК-403 присвоен почтовый адрес - <span class="Address2"><адрес></span>, г Самара, <span class="Address2"><адрес></span> А (л.д.21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении объекта недвижимости - гаража <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, по состоянию на <span class="Data2"><дата></span> ООО «БТИ» составлен технический паспорт, в соответствии с которым площадь гаража составляет 7,4 кв.м. (л.д.33-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой ГСК-403 от <span class="Data2"><дата></span> подтверждается, что <span class="FIO2">ФИО2</span> является членом ГСК и владеет гаражом <span class="Nomer2">№</span>. Членские взносы оплачивает, задолженности не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ППК «Роскадастр» от <span class="Data2"><дата></span> следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустроительства (далее ГФДЗ), отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, ГСК-403, гараж <span class="Nomer2">№</span>. В ГФДЗ содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <span class="Address2"><адрес></span> г.о. <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый квартал 63:01:0401004, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, инвентарный <span class="Nomer2">№</span>-О/3560 от <span class="Data2"><дата></span> (прежний инвентарный <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа ППК «Роскадастр» от <span class="Data2"><дата></span> следует, что сведения о зарегистрированных до <span class="Data2"><дата></span> правах собственности на объект недвижимости – гараж по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, ГСК-403, гараж <span class="Nomer2">№</span>, в данных архивного фонда, находящегося на хранении в филиале ППК «Роскадастр» по <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гараж подключен к электросетям. Акт разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности и схема учета между Самарскими горэлектросетями и предприятием подписан. Более ранние документы о подключении к сетям не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Администрации г.о. Самара от <span class="Data2"><дата></span> сведений о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, ГСК-403, гараж 109, отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Департамента градостроительства г.о.Самары №<span class="Address2"><адрес></span>-1-1 от <span class="Data2"><дата></span> следует, что по карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с решением Думы городского округа Самара от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V – IV классов вредности (санитарно-защитной зоны – до 100 м.) (ПК-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположен земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Земельный участок в соответствии с Приложением <span class="Nomer2">№</span> к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанная с экологическими и санитарными ограничениями», расположен в: Безымянка – приаэродромная территория – (подзона 4,5) (полностью); охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с Приказом Нижне-Волжского бассейного водного управления от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления территорий. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации Министерства природных ресурсов и экологии <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span>, земельный участок, на котором расположен гараж, к землям лесного фонда и землям населенных пунктов городского округа <span class="Address2"><адрес></span>, занятых городскими лесами не относится. Ранее по материалам лесоустройства 1995г., данный участок е городским лесам Самарского лесхоза не относится. В соответствии с положениями одного кодекса РФ по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец пользуется гаражом, несет расходы по содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гаражный кооператив создан в установленном порядке, строительство блока гаражей осуждено на специально отведенном для этого участке. В связи с чем, возражения администрации г.о.Самары о самовольности строения судом отклоняются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу, что администрацией <span class="Address2"><адрес></span> в соответствии с постановлением Главы <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> утвержден список собственников гаражей ГСК-403, в котором числится <span class="FIO2">ФИО2</span> Кроме того, справкой председателя ГСК-403 подтверждается, что собственником гаража <span class="Nomer2">№</span> является именно истец, сведения о предоставлении земельного участка другому лицу, либо нахождение гаража в пользовании иных лиц не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением кадастрового инженера <span class="FIO4">ФИО4</span> от <span class="Data2"><дата></span> подтверждается отсутствие пересечений с другими земельными участками, поставленными на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд полагает, что у <span class="FIO2">ФИО2</span> возникло законное право на использование земельного участка; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного кооперативу для размещения гаражей и гараж распределен <span class="FIO2">ФИО2</span>, в связи с чем имел право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций помещения гаража <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, ГСК-403 (6005.25-T3), составленному ООО «Консоль-Проект», конструкции гаража имеют работоспособное состояние и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Планировка помещения и его размещение не противоречат действующим нормам СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота проемов ворот соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительство помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража <span class="Nomer2">№</span> по спорному адресу по своему назначению возможна и безопасна (л.д.38-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением ООО «Аудит Безопасность» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span>, установлено соответствие нежилого здания - гаража <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, ГСК - 403, требованиям пожарной безопасности (л.д. 45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные доказательства подтверждают, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, расположен в пределах ГСК. Фактическое расположение гаражей соответствует плану ГСК-403. Пересечение с границами других земельных участков отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расположение земельного участка в зоне с особыми условиями использования не является препятствием для признания права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span>. Земельный участок отведен в установленном порядке для строительства гаражей, запретов на его нахождение в собственности граждан не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, доводы ответчика подлежат отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений п.2 ст. 3.7 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", соответствия гаража строительно-техническим, санитарным и пожарным нормам; наличия документов, подтверждающих предоставление земельного участка до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, за <span class="FIO2">ФИО2</span> может быть признано право собственности на спорный гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, 14.02.1959г.р. (паспорт 36 04 988001) право собственности на гараж, площадью 7,4 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, ГСК-403, гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись Э.Р. Кужеева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оригинал документа находится в административном деле <span class="Nomer2">№</span>а-944/2025 Куйбышевского районного суда <span class="Address2"><адрес></span>.</p></span>