Дело № 2-1488/2025 ~ М-1068/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">63RS0<span class="Nomer2">№</span>-12</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06 октября 2025 года <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куйбышевский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кужеевой Э.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж и земельный участок, устранении реестровой ошибки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что постановлением администрации Куйбышевского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 07.06.1995г. <span class="Nomer2">№</span> ему предоставлен земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, фактически занимаемый гаражом <span class="Nomer2">№</span>, площадью строения 22 кв.м. Согласно приложению к указанному постановлению, истец числится в списке владельцев индивидуальных капитальных гаражей и хозкладовых в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> под номером 2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные участки под гаражами не были переданы в собственность гражданам, их границы не были вынесены на местность, права не зарегистрированы. Истец пользуется земельным участком и гаражом, несет бремя его содержания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При уточнении границ земельного участка под гаражом выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0413005:2197, при выполнении кадастровых работ в отношении которого допущена реестровая ошибка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обращался с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка для капитального гаража, однако пакет документов был возвращен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнений, истец просит установить факт реестровой ошибки, устранить ее, признать за ним право собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> на земельный участок под ним, площадью 24 кв.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодёжный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец и ее представитель не явились, письменного поддержали заявленные уточненные требования, просили удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица – <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении повестки в суд, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик – Администрация г.о. Самара, третье лицо – Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому просят в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав доказательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На отношения, регулируемые пунктом 2 настоящей статьи, не распространяются положения подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3, подпункта 6 пункта 1, пунктов 2, 10, 10.1 статьи 39.15, подпунктов 8, 14 и 20 статьи 39.16, подпункта 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Куйбышевского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 07.06.1995г. <span class="Nomer2">№</span> истцу предоставлен земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, фактически занимаемый гаражом <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией г.о. Самара представлен договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от 10.09.1996г., заключённого с <span class="FIO2">ФИО2</span> о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Моложёный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> для использования под гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0413005:2197, площадью 2909+/-19 кв.м имеет адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, статус участка – «актуальны», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации ППК «Роскадастр» от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> сведения о регистрации прав в отношении гаража <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара №<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>-1-1 от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, земельный участок, площадью 24 кв.м, находится в зоне Ж-2, зона застройки малоэтажными жилыми домами. В отношении земельного участка утверждена документация по планировке территории: Постановление Администрации г.о. Самара от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>. Участок расположен вне границ красных линий. Расположен в Безымянка – приаэродромная территория – подзоны 4, 5, охранная зона транспорта, в границах зоны сильного подтопления территорий. Участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не находится в границах особо охраняемых территориях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Министерства природных ресурсов и экологии <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 07.07.2025г. следует, что земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодёжный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 24 кв.м., к землям населённых пунктов г.о. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, занятым городскими лесами Самарского лесничества, и к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на землю не свидетельствует об отсутствии права на земельный участок, находящийся под гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно приложению к указанному постановлению, <span class="FIO2">ФИО2</span> числится в списке владельцев индивидуальных капитальных гаражей и хозкладовых в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> под номером 2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из схемы к постановлению администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 07.06.1995г. <span class="Nomer2">№</span>, заверенной ГБУ СО «Центральный государственный архив <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 22.09.2025г следует, что за гараж <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 22 кв.м принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span> Схема согласована отделом архитектуры и градостроительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о предоставлении кому-либо спорного земельного участка, материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у <span class="FIO2">ФИО2</span>, возникло правомерное пользование земельным участком, на котором на законных основаниях возведено капитальное строение в виде гаража, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, в связи с чем у него возникло право на бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, выполненному ООО «Волжские земли» составляет 24 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок под гараж предоставлен до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, не могут умалять право истца на землю по фактическому землепользованию, сложившемуся до введение в действие Правил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы земельного участка определены на местности более 15 лет, земельный участок застроен гаражом задолго до введения в действие Карты правового зонирования, в связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок соответствует условиям, указанным в ст. 3.7 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрет на его передачу в частную собственность федеральным законом не установлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок не находится в береговой полосе, водоохраной зоне, и к землям лесного фонда не относится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Препятствия для признания за истцом права собственности на занятый гаражом земельный участок в порядке ст. 3.7 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения кадастрового инженера <span class="FIO4">ФИО4</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> следует, что после камеральной обработки измерений испрашиваемого земельного участка и сопоставления их со сведениями ЕГРН выявлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0413005:2197. В границах земельного участка с кадастровым номером 63:01: 0413005:2197 имеется реестровая ошибка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт наличия полного расположения испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01: 0413005:2197, подтверждается также схемой расположения земельного участка, выполненного ООО «Волжские Земли» от 25.12.2024г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> вступил в силу Федеральный закон от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а также к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, но к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>), части 8 статьи 22 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 218-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 218-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом, кроме как внести в ЕГРН изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01: 0413005:2197, путём исключения из его состава конфигурации и площади спорного земельного участка, устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку в ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером 63:01: 0413005:2197, что препятствует истцу в осуществлении действий по уточнению местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гаража <span class="Nomer2">№</span>, суд исходит также из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническим паспортом по состоянию на <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> подтверждается прохождение технического учета спорного гаража, согласно которому площадь составляет 22 кв.м. Год постройки 1983г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций помещения гаража <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодёжный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (034/2025-T3), составленному ООО «Регионпроминжиниринг», помещение гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.13330.2016 Актуализованная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. «технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 21-09-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>-87* «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением ООО «Фонд пожарной безопасности» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>, установлено соответствие нежилого здания - гаража <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, требованиям пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные доказательства подтверждают, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, на основании постановления администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в списке владельцев гаражей числится истец под номером 2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах доводы администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самары подлежат отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеизложенного, за <span class="FIO2">ФИО2</span> может быть признано право собственности на спорный гараж и земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации г.о.Самары о признании права собственности на гараж и земельный участок, устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0413005:2197 и исключить из ЕГРН сведения в части наложения границ на земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гаража <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с со схемой расположения земельного участка, выполненного ООО «Волжские Земли» от 25.12.2024г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> г.р., (паспорт 3606 574715) право собственности на гараж, площадью 22 кв.м. земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пер. Молодежный, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ п/п</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">378838,25</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1369750,73</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">378841,52</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1369755,17</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">378838,01</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1369757,78</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">378834,73</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1369753,33</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">378838,25</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1369750,73</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись Э.Р. Кужеева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оригинал документа находится в гражданском деле <span class="Nomer2">№</span> Куйбышевского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p></span>