Дело № 2-734/2025 ~ М-34/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> 63RS0043-01-2025-000044-40 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2025 года г. Самара Красноглинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Садыковой Л.Г., при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д., с участием представителя истца Булатовой А.Р., представителя третьего лица ПАО «Россети Волга» - Токмачевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Батраковой Л. Ф. к администрации Г. округа Самара о признании права собственности на земельный участок, установил: Батракова Л.Ф. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что является членом СТ «Железнодорожник» и пользуется по назначению земельным участком №В, расположенным по адресу: <адрес>. Департамент градостроительства г.о. Самара отказал ей в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого ей участка, поскольку земельный участок находится в охранной зоне ЛЭП, а также частично вне границ СТ «Железнодорожник». Истец, не согласившись с указанным отказом, обратилась в суд, уточнив требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 947 кв.м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах: <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="140"> номер точки</td> <td valign="top" width="132"> Х</td> <td valign="top" width="132"> У</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> </tbody> </table> Представитель истца Булатова А.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточенные требования, просила их удовлетворить. Представитель третьего лица ПАО «Россети Волга» - Токмачева М.Н. в судебном заседании пояснила, что расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу жизни и здоровья людей. Тем самым, учитывая что испрашиваемый участок находится непосредственно в охранной зоне ЛЭП, в заявленных требованиях Батраковой Л.Ф. представитель третьего лица просила отказать. Представители ответчика администрации г.о. Самара, третьих лиц - Управление Росреестра по <адрес>, АО «Салют», ТСН СНТ «Железнодорожник», ТУ-Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской <адрес>, третьи лица Белоусова Л.Н., Галиулова М.Т., Голубева А.В., Ладикова Н.А. при должном извещении в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали. Представителем департамента градостроительства г.о. Самара в материалы дела представлен отзыв, в котором Департамент в требованиях Батраковой Л.Ф. просит отказать. Представитель ТСН СНТ «Железнодорожник», согласно письменной позиции, заявленные к разрешению требования поддержал. На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав в судебном заседании представителя истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно. В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. Куказанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. Согласно статье 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «Оведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1). Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3). В силу пункта 1 статьи 10.4 Закона Самарской <адрес> от <дата> №-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>. В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодексаРФ. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании постановления Совета М. С. от <дата> № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» были выделены земельные участки под огороды рабочим и служащим, которые не имеют приусадебных участков, при этом отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование при условии беспрерывной работы на предприятии, в учреждении или организации в течении 5 лет после отвода земельного участка под сад. На основании решения К. гор.исполкома от <дата> № управлению ж.д. им. Куйбышева отведены участки земли под расширение полосы отчуждения и утвержден проект границ полосы отчуждения железной дороги им. Куйбышева на участке от 127 км до 144, с внесением геослужбой города поправок на общей площади 276,64 га. В соответствии с решением исполнительного комитета К. Г. совета депутатов трудящихся № от 1950 года отделению железной дороги имени В.В. Куйбышева отведен земельный участок общей площадью 30 га под разведение садов. Решением Исполнительного комитета К. Г. совета депутатов трудящихся от <дата> № управлению железной дороги им. В.В.Куйбышева отведен участок земли, общей площадью 862,98 га под расширение полосы отвода железной дороги, бывшей Красноглинской ветки и Южного кольца в пределах Г. земель, согласно представленного проекта. Согласно телеграмме зам.начальника К. железной дороги РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне № км под садовые участки работникам К. узла без права застройки, границы установить не ближе 20 м пути, передачу оформить актом. По акту от <дата> представители К. железной дороги передали председателю огородно-садоводческой комиссии Райпрофсожа массивы земли под садоводство в полосе отвода жел. дороги 9,10,11,12,13,14-го км главного пути для выделения участков землепользователям по 0,06 на под садоводство без права застройки, общей площадью 567074 кв.м, выкипировки из плана границ отвода земель К. железной дороги в пределах Г. земель <адрес> от <адрес> до 15 км и от 41 км до 42 км Красноглинской ветки, по состоянию на 1954 год. Участки должны располагаться не ближе 20 м. Решением Исполнительного комитета К. <адрес> Совета депутатов трудящихся от <дата> № зарегистрирован типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления К. железной дороги под названием «Железнодорожник». Впоследствии уставы товарищества в иных редакциях были утверждены и зарегистрированы в 1982 году, 2002 году, 2012 году. Выписка из ЕГРЮЛ от <дата> подтверждает регистрацию в качестве юридического лица СТ «Железнодорожник» до <дата>. Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен в установленном законом порядке К. железной дороги, а в последующем во вторичное пользование передан РАЙПРОФСОЖУ К. железной дороги при котором создано СТ «Железнодорожник». Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны. Таким образом, судом установлено, что СТ «Железнодорожник», правопреемником которого является действующее в настоящее время СТ «Железнодорожник», было создано до вступления в силу Федерального закона от <дата> №137-ФЗ. Согласно Протоколу № заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользованию Самарского отделения К. железной дороги по <адрес> Самарской <адрес> от <дата>, рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода по <адрес> Самарской <адрес>, выполненной ООО «Землемер», 8 км - ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонам по 25 метров. Исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы полосы отвода К. железной дороги в границах <адрес> Самарской <адрес> по материалам инвентаризации, выполненной ООО «Землемер». Из материалов дела следует, что СТ «Железнодорожник» обращалось в министерство имущественных отношений Самарской <адрес> с заявлениями о согласовании плана-схемы границ территории товарищества в <адрес>, массив №, пакет документов по данному заявлению был передан в администрацию Г. округа Самара, согласована план-схема. Судом установлено, что спорным земельным участком, расположенным по адресу: Самарская <адрес>, железнодорожная платформа «Яблочная» СТ «Железнодорожник», массив 14, участок №В, ранее пользовался Филатов П. Н. по состоянию на декабрь 1984 года, который продал участок Полянцевой Э. Г. <дата>. С декабря 2014 года испрашиваемый участок находится в пользовании истца Батраковой Л.Ф., которой ей передал Полянцева Э.Г., что подтверждается распиской. <дата> с истцом был заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка в СТ «Железнодорожник». Батракова Л.Ф., являясь членом СТ «Железнодорожник», оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, квитанциями, справкой СТ «Железнодорожник» от <дата>, списком членов товарищества, а также заключением правления от <дата>. Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> информация о предоставлении кому-либо спорного земельного участка в ЕРГН отсутствует. Заключением кадастрового инженера ООО «Эксперт-Центр» Подважук Т.М. от <дата> установлено, что земельный участок Батраковой Л.Ф. в испрашиваемых координатах частично входит в границы земельного участка СТ «Железнодорожник» ( массивы 13, 14 площадью 44 272 кв.м), а именно часть используемого истцом земельного участка площадью 10 кв.м находится в границах товарищества, остальные 937 кв.м - вне границ СНТ. По результатам соответствующий изыскательских работ кадастровый инженер определил, что земельный участок Батраковой Л.Ф. находится в кадастровом квартале №, его границы на местности закреплены объектом искусственного происхождения – забором. Земельный участок имеет конфигурацию трапеции идентичную соседним земельным участкам. При этом пересечения границы земельного участка Батраковой Л.Ф. расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком кадастровый № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения промышленных объектов фактически занимаемый земельный участок полосой отчуждения железной дороги расположенного по адресу: Самарская <адрес>, уточненной площадью 14 585 кв.м) – специалист не выявил, тем самым, в выводах названного выше заключения отразил, что испрашиваемый объект недвижимости находится вне полосы отвода железной дороги. Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> <дата> по обращению истца подготовлено заключение также о том, что спорный участок по указанному выше адресу с границами смежных земельных участков не пересекается. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Галиулов Т.Б., являющиеся членами товарищества, подтвердил, что истец пользуется спорным земельным участком с 2014 года, при этом ограждение земельного участка существует на местности более 15 лет и его местоположение не менялось. Споров, конфликтов по границам участкам не возникало, также отсутствуют правопритязания на участок иных лиц. Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, являющимся незаинтересованным лицом по настоящему спору, и показания свидетеля по событиям, очевидцем которых он является, в связи с чем оснований сомневаться в правдивости показаний не возникло. Указанные доказательства в совокупности подтверждаются представленными письменными документами. Истцом право на бесплатное внеочередное и первоочередное приобретение земельного участка не использовалось, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес>. По информации министерства природных ресурсов и экологии Самарской <адрес> от <дата>, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной зоны, вне водоохранной зоны водных объектов. Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара по состоянию на <дата>, земельный участка, о правах на который заявила истец, по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской <адрес> Г. Д. от <дата> № находится частично в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), частично в зоне Ж-1. Также имеются сведения о расположении испрашиваемого объекта в охранной зоне транспорта, в границах 100 метровой санитарно-защитной зоны РЖД, а также частично в границах охранной зоны электросетевого хозяйства (охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый №.198, охранная зона ЛЭП-110 КГЛ-3,4). Установлено, что с ссылкой на данные сведения Департамент градостроительства г.о. Самара отказал истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка. При этом, суд учитывает, что из письменного отзыва ОАО «РЖД» следует, что спорный земельный участок находится вне полосы отвода железной дороги, указанное в том числе подтверждается предоставленным в дело заключением кадастрового инженера. Помимо указанного, поводом для обращения с указанным иском в суд явилось и то обстоятельство, испрашиваемый участок находится в двух зонах и частично вне границ СТ «Железнодорожник», что, как признает суд, не может являться основанием к отказу в иске. Так, из представленных в дело материалов достоверно следует, что спорный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «Железнодорожник», истец длительное время пользуется участком по назначению, которой изначально первоначальному пользователю был предоставлен на законных основаниях. Согласно ч. 8 ст. 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. В соответствии с п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской Г. Д. от <дата> № объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами. Согласно материалам дела земельный участок, находящийся в настоящее время в двух зонах (Р1 – зона садово-дачных участков и коллективных садов, Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами), был предоставлен задолго до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, а потому современное территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории, не могут умалять право истца на землю в границах земельного участка по фактическому землепользованию сложившемуся задолго до введение в действие Правил застройки и землепользования. В связи с чем, правила землепользования истцом не нарушены, ввиду чего,, как отмечено выше, соответствующе обстоятельства основанием к отказу в требованиях истца не являются. В силу подпункта 14.1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка. Как установлено судом, испрашиваемый участок расположен в границах охранной зоне электросетевого хозяйства (охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый №.198, охранная зона ЛЭП-110 КГЛ-3,4, которая принадлежит ПАО «Россети Волга» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 63-АГ №). В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 ГрК РФ, введенным Федеральным законом от <дата> N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В целях безопасной эксплуатации объектов энергетики устанавливаются охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которые являются одним из видов зон с особыми условиями использования территорий (статьи 104, 105 ЗК РФ). Согласно пункту 3 статьи 104 ЗК РФ земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу пункта 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № (далее - Правила), в охранных зонах в целях обеспечения безопасности условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. Действующая с <дата> редакция пунктов 10 - 12 Правил с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства", допускает размещение в охранных зонах зданий и сооружений при соблюдении определенных параметров. Законодательством устанавливается лишь запрет на осуществление определенных действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства (пункты 8, 9 Правил). Тем самым, суд признает, что вопреки возражениям третьего лица ПАО «Россети Волга», само по себе наличие охранной зоны электросетевого хозяйства не свидетельствует об ограничении оборотоспособности земельного участка, а лишь устанавливает особый режим его использования. Статьей 27 ЗК РФ такое основание для признания участка ограниченным в обороте, как охранная зона инженерных коммуникаций, не предусмотрено, следовательно, данное обстоятельство в том числе не может препятствовать реализации права истца на приобретение в собственность спорного земельного участка. Таким образом, земельный участок, испрашиваемый Батраковой Л.Ф., соответствует всем условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что, при установленных по делу обстоятельствах, как признает суд, является достаточным для удовлетворения иска по заявленным истцом основаниям. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд решил: исковые требования Батраковой Л. Ф. - удовлетворить. Признать за Батраковой Л. Ф. (паспорт 3612 №) право собственности на земельный участок, площадью 947 кв.м, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах: <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="140"> номер точки</td> <td valign="top" width="132"> Х</td> <td valign="top" width="132"> У</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="140"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> <td valign="top" width="132"> №</td> </tr> </tbody> </table> Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Садыкова Л.Г. Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025. </div>

Основная информация

УИД дела: 63RS0043-01-2025-000044-40

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 05.05.2025

Судья: Садыкова Лилия Габдельахатовна

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → О признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: администрация г.о. Самара

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: АО "Салют"

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Батракова Людмила Федоровна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Белоусова Любовь Николаевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Галиулова Марьям Тагировна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Голубева Анжела Валериевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: департамент градостроительства г.о. Самара

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Ладикова Нелли Андреевна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ПАО "Россети Волги" в лице филиала "Самарские распределительные сети"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ТСН СНТ "Железнодорожник"

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление росреестра по Самарской области

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: филиал ОАО "РЖД" КЖД

Движение дела

09.01.2025 16:08

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

09.01.2025 17:26

Передача материалов судье

13.01.2025 09:19

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

13.01.2025 09:19

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

13.01.2025 09:20

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

07.02.2025 14:30

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

05.03.2025 14:30

Судебное заседание

Результат: Заседание отложено

02.04.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

05.05.2025 15:30

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

21.05.2025 14:38

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

30.05.2025 09:33

Дело № 2-734/2025 ~ М-34/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства