Дело № 2-4386/2025 ~ М-2163/2025
Промышленный районный суд г. Самары
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-4386/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 63RS0045-01-2025-002947-52</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><br></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 августа 2025 года г.Самара</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Промышленный районный суд г. Самара в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Лагода Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Петровой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4386/2025 по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является членом ГСК № 770 и имеет в личном пользовании гараж № <span class="others1"><данные изъяты></span> расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Оплата паевого взноса за указанный гараж произведена в полном объеме. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства: помещение, наименование: индивидуальный гараж, назначение: нежилое помещение, площадь <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности <span class="FIO6">ФИО6</span> исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за истцом право собственности на гараж № <span class="others4"><данные изъяты></span> в подземном гараже-стоянке, площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> дал пояснения аналогичные описательной части решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - ГСК-770 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание согласие лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за: квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что согласно акту № 8157 от 23.01.1997 г. об отводе границ земельного участка ЖСК-286 был отведен земельный участок площадью 0,37 га в аренду на 1 год для строительства поземных хоз кладовых в Промышленном районе города Самары по улице Воронежской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы г. Самары от 21.07.1999 г. № 433 Жилищно-строительному кооперативу № 286 предоставлен земельный участок и разрешено строительство подземного гаража-стоянки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании Постановления Администрации Промышленного района г. Самары от 23.06.2000 г. № 1209 построенному гаражу-стоянке присвоен почтовый адрес: г. Самара, ул. Воронежская, д. 254.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту государственной приемочной комиссии от 21.01.2002 г. подземный гараж-стоянка на 50 автомашин принят в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании Постановления Главы г. Самары от 24.11.2003 г. № 1341 вышеназванный акт приемочной комиссии утвержден, гараж-стоянка введен в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением собственников гаражей создано Некоммерческое товарищество собственников гаражей «ГСК-770», которое зарегистрировано 02.10.2003 г. за ОГРН 1036300912405.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ГСК-770, выданной <span class="others5"><данные изъяты></span>, подтверждается, что <span class="FIO7">ФИО7</span> является членом Некоммерческого товарищества собственников гаражей ГСК-770, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> владеет на праве собственности гаражом № <span class="others6"><данные изъяты></span> и им полностью выплачен паевой взнос в ПЖСК-286.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время гараж используется истцом по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., нежилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, истец владеет и пользуется гаражом, в соответствии со ст. 210 ГК РФ как собственник имущества несет бремя ответственности по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, эксплуатационные расходы. При указанных обстоятельствах отсутствуют лица, имеющие помимо истца права в отношении указанного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом, а одним из оснований для регистрации права собственности на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что истец паевые взносы оплатил в полном объеме, является членов ГСК-770, данное обстоятельство подтверждается предоставленной справкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из плана установления границ земельного участка под гаражом усматривается, что спорный гараж расположен в его границах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из анализа перечисленных документов следует, что на момент рассмотрения дела, обязательства сторон, возникшие из фактически сложившихся договорных отношений, следует признать исполненными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление истцом в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования <span class="FIO10">ФИО10</span> о признании за ним права собственности на гараж № <span class="others7"><данные изъяты></span>, общей площадью <span class="others8"><данные изъяты></span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO9">ФИО9</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="others9"><данные изъяты></span>, право собственности на гараж № <span class="others10"><данные изъяты></span>, общей площадью <span class="others11"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Е.В.Лагода</p></span>