Дело № 8Г-503/2025 [88-4525/2025]
Первый кассационный суд общей юрисдикции (Саратовская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 52RS0005-01-2024-000264-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-4525/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-3383/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">город Саратов 13 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Улитиной Е.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Павловой Е.А., Шабановой О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Вялковой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Уренского района Нижегородской области, действующего в интересах Ашихминой Натальи Владимировны, Половинкиной Марии Яковлевны, к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО» об обязании выполнить работы по ремонту кровли,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 17 сентября 2024 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Шабановой О.Н., заключение прокурора, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прокурор Уренского района Нижегородской области, действующий в интересах Ашихминой Н.В., Половинкиной М.Я., обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО» об обязании выполнить работы по ремонту кровли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 20 июня 2024 года исковые требования удовлетворены.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 17 сентября 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО» ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как постановленного при неправильном применении норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами установлено, что Ашихмина Н.В. проживает по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 20 января 1998 года, Половинкина М.Я. проживает по адресу: <span class="FIO8">ФИО8</span>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 30 мая 1979 года.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились к прокурору Уренского района Нижегородской области за защитой нарушенных прав, указав, что после капитального ремонта крыши в 2019 году протекает крыша над их квартирами.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях организации проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="FIO9">ФИО9</span> региональным оператором Фондом капитального ремонта заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «МСО «Север» <span class="Nomer2">№</span> от 15 июля 2019 года.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31 октября 2019 года представителями НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», подрядной организации ООО «МСО «Север», организацией, осуществляющей строительный контроль ООО «Алгоритм», администрации Уренского муниципального района подписан акт приемки работ и оказанных услуг, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Нижегородская область, город Урень, улица Индустриальная, дом 2.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Урень, улица Индустриальная, дом 2, управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО «Управляющая компания «Уютный дом».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Север».</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актами комиссионного обследования ООО «УК «Уютный дом» от 25 февраля 2021 года, 26 февраля 2021 года, 28 февраля 2021 года, 12 марта 2021 года, 15 марта 2021 года, 16 марта 2021 года зафиксированы следы протечки на потолках и стенах в квартирах жителей многоквартирного дома.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жители указанного многоквартирного дома обращались в Уренский отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области по вопросу некачественного капитального ремонта кровли.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам рассмотрения обращения в отношении НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлены нарушения, допущенные некачественным производством работ по капитальному ремонту дома по вышеуказанному адресу, а именно в результате протечек кровли в квартирах № 32, 48, 62, 77, 92, 103, 105, 106, 125, 127, на потолке и стенах жилых комнат, кухни, туалета наблюдались мокрые темные пятна, желтые разводы, отслоения обоев, разрушения декоративной отделки. В связи с чем, Уренским отделом государственной жилищной инспекции Нижегородской области в адрес НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» выдано предписание на устранение выявленных нарушений.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апреле 2022 года прокуратурой района также проводилась проверка по обращению жителей указанного многоквартирного дома по факту некачественно проведенных работ по капитальному ремонту кровли.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведенной прокуратурой района совместно с представителями администрации Уренского муниципального округа, ОНД и ПР Уренского муниципального округа, подрядной организации ООО МСО «Север», ООО Управляющая компания «Уютный дом» проверки выявлено, что в квартирах <span class="Nomer2">№</span>, а также в подъездах вышеуказанного многоквартирного дома имеются протечки на потолках и стенах вследствие некачественно проведенных работ по капитальному ремонту кровли.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью устранения выявленных нарушений прокуратурой района директору ООО МСО «Север» 20 апреля 2022 года внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Исходя из ответа на представление от 16 мая 2022 года следует, что работы по устранению недостатков ООО МСО «Север» запланированы на июнь 2022 года.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 ноября 2023 года прокуратурой района совместно с представителями администрации Уренского муниципального округа, Уренского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области и ООО «УК «Север» проведено обследование помещений многоквартирного дома <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в ходе которого установлено, что в квартирах <span class="Nomer2">№</span>, а также в подъездах № <span class="Nomer2">№</span> многоквартирного дома <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> имеются следы протечек на потолках и стенах. Следы протечек на потолках и стенах помещений образовались вследствие ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В августе 2021 года ООО МСО «Север» проводило ремонтные работы, однако они были выполнены некачественно.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие устранения недостатков в кровле многоквартирного дома № <span class="Nomer2">№</span> по улице <span class="Nomer2">№</span>, выявленных после проведения капитального ремонта и выраженных в многочисленных протечках в жилых и нежилых помещениях МКД, послужило основанием для обращения прокурора Уренского района Нижегородской области в интересах Ашихминой Н.В., Половинкиной М.Я. с настоящим исковым заявлением.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 182, 186, 188 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований путем возложения на НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО» обязанности организовать и выполнить ремонтные работы по устранению выявленных дефектов кровли многоквартирного дома <span class="Nomer2">№</span> по улице <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд первой инстанции исходил из того, что до настоящего времени недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта крыши дома № 2 по улице Индустриальная города Угрень Нижегородской области, не устранены, чем нарушаются права Ашихминой Н.В., Половинкиной М.Я. как собственников жилых помещений в спорном доме,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда апелляционной инстанции основанными на всестороннем и полном исследовании представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательств, оценка которых произведена по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные отношения сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все изложенные в жалобе доводы, в том числе связанные с несогласием заявителя с выводами суда апелляционной инстанции, являлись предметом исследования, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, изложенными в обжалуемом судебном постановлении и направлены на иную оценку доказательств по делу, а потому основанием к отмене апелляционного определения являться не могут, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что при рассмотрении дела судом не допущено существенного нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного судебного постановления, а также отсутствие в кассационной жалобе указания на обстоятельства, которые могли бы в силу ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием к отмене принятого по делу судебного акта, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 17 сентября 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории НО» - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Подпись</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: Подписи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 25.02.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Первого кассационного суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">общей юрисдикции О.Н. Шабанова</p></span>