Дело № 8Г-9735/2025 [88-12043/2025]
Первый кассационный суд общей юрисдикции (Саратовская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-12043/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-21/2023</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Саратов 16 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Козловской Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Бурлиной Е.М., Коробченко Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO11">Белова А. А.овича</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Тамбов АгроСистема» об устранении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Тамбов АгроСистема» на решение Становлянского районного суда Липецкой области от 23 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 16 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Бурлиной Е.М., выслушав представителя общества с ограниченной ответственностью «Тамбов АгроСистема» Фоменко Н.Б., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Белов А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Тамбов АгроСистема» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений сведения о координатах местоположения и границах земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Липецкая область, Становлянский район, с/п Соловьевский сельсовет, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57, площадью 3500 кв.м, категория земель: из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с межевым планом от 17 октября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Лютиковым А.А.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определениями Становлянского районного суда Липецкой области от 2 февраля 2023 года и от 17 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Становлянского муниципального района Липецкой области, Шаламов С.М. и Зиборов Ю.В.</p> <p class="MsoClasswestern" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Становлянского районного суда Липецкой области от 23 марта 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 16 декабря 2024 года, исковые требования Белова А.А. удовлетворены. Суд признал реестровой ошибкой и исключил из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 (единое землепользование), в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 48:14:1930101:649, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Становлянский район, с/п Соловьевский сольсовет, принадлежащего на праве собственности ООО «Тамбов АгроСистема»; установил границы принадлежащего на праве собственности Белову А.А. земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 17 октября 2022 года, подготовленном кадастровым инженером Лютиковым А.А. в установленных координатах поворотных точек.</p> <p class="MsoClasswestern" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе ООО «Тамбов АгроСистема» просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В доводах жалобы указывает на несоответствие выводов судов, содержащихся в оспариваемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, на допущенные судами нарушения норм процессуального и материального права.</p> <p class="MsoClasswestern" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на кассационную жалобу представитель Белова А.А. – Макарова В.А. просит оспариваемые судебные акты оставить без изменения, доводы кассационной жалобы без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие нарушения были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Белов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57, площадью 3500 кв.м и жилого дома с кадастровым номером 48:14:1050201:34, площадью 66, 2 кв.м, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 48:14:1050101:57 имеет площадь 3500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера 17 июля 1997 года; кадастровые номера, расположенные в пределах земельного участка, объектов недвижимости: кадастровый номер 48:14:1050201:34, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте имеют статус «актуальные», «ранее учтенные», особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Тамбов АгроСистема» с 3 апреля 2015 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 (единое землепользование).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 48:14:0000000:253 представляет собой единое землепользование, площадью 2526500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера 17 января 2008 года; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в его состав входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 48:14:1950101:540, площадью 166200 кв.м, 48:14:1950101:539, площадью 120000 кв.м и 48:14:1930101:649, площадью 2240300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Липецкая область, Становлянский район, с/п Соловьевский сельсовет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57 кадастровым инженером Лютиковым А.А. по результатам проведенных кадастровых работ 17 октября 2022 года был подготовлен межевой план, из которого следует, что кадастровым инженером было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером48:14:1930101:649, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 48:14:0000000:253, поставленного на кадастровый учет в системе координат МСК-48.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении кадастровым работ границы уточняемого земельного участка определялись по фактическим границам участка, установленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения (заборы). Площадь участка не отличается от указанной в ЕГРН, поскольку участок используется по целевому назначению, а границы участка сложились таким образом 15 лет и более, что подтверждается существующими заборами, владельцами смежных земельных участков, схемой расположения земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению № 57 от 13 октября 2023 года кадастрового инженера Лютикова А.А. провести учет изменений уточняемого земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57 без исправления реестровой ошибки или снятия с кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 в судебном порядке не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 18 ноября 2022 года № КУВД-001/2022-49995627/1 приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57 в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 48:14:1930101:649 (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 48:14:0000000:253), сведения о котором содержатся в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 20 февраля 2023 года № КУВД-001/2022-49995627/4 Белову А.А. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с истечением срока на устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 7, 22, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что при выполнении кадастровых работ в связи с постановкой на государственный кадастровый учет и установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:14:1930101:649, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером 48:14:00000000:253 (единое землепользование), и дальнейшем внесении в ГКН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка была допущена реестровая ошибка в указании сведений об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 (48:14:1930101:649) в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57, а несение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельного участка не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, необходимости исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 (единое землепользование), в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 48:14:1930101:649 и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 17 октября 2022 года, подготовленному кадастровым инженером Лютиковым А.А., поскольку границы земельного участка в нем определены по фактическим границам участка, установленным на местности с использованием объектов искусственного происхождения (заборы), сложились таким образом 15 лет и более назад, площадь участка не отличается от указанной в ЕГРН, а предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка соответствуют виду разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции, в связи с отказом ответчика от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы и отсутствия оснований для возложения на истца обязанности по ее оплате, в целях разрешения спора запросил у кадастрового инженера Лютикова А.А. сведения о том, какие координаты можно исключить и установить новые, чтобы полностью не исключать из ЕГРН сведения об описании местоположения границ и координат характерных точек в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 (единое землепользование), в которое входит земельный участок с кадастровым номером 48:14:1930101:649.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кадастровым инженером Лютиковым А.А. был подготовлен каталог координат и схема земельного участка с кадастровым номером 48:14:1930101:649, входящий в единое землепользование с кадастровым номером 48:14:0000000:253, с исключением земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57, а также сообщено, что указанные им координаты не позволят пройти учет изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером 48:14:0000000:253, поскольку границы участка ранее были установлены с ошибкой и пересекают границы следующих земельных участков, которые уже стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами 48:14:1930101:436, 48:14:1930101:1280, 48:14:1930101:948, 48:14:1930101:949, 48:14:1930101:560, 48:14:1930101:828, 48:14:1930101:564 и так далее. Земельный участок с кадастровым номером 48:14:1930101:649 пересекает автомобильную дорогу «Становое-Троекурово-Лебедянь с подъездами к с. Красное и ст. Лутошкино». Также продолжатся нарушения прав владельцев земельных участков, расположенных на ул. Садовая с. Соловьево. Исходя из вышеизложенного, кадастровый инженер указал, что запрошенные координаты не достаточны для исправления границ только в месте наложения с участком с кадастровым номером 48:14:1050101:57, так как это нарушает часть 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и требуется переуточнять все земельные участки, входящие в единое землепользование с кадастровым номером 48:14:0000000:253.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указав, что ответчик воспрепятствовал суду установить верные координаты, отказавшись оплатить экспертизу, в связи с чем суд лишен возможности исправить реестровую ошибку в полном объеме, а истец не должен нести материальное бремя по исправлению ошибки, допущенной в координатах местоположения границ земельного участка ответчика, чтобы иметь возможность поставить свой земельный участок на кадастровый учет, суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций о наличии реестровой ошибки и установлении границ земельного участка истца в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 17 октября 2022 года, подготовленном кадастровым инженером Лютиковым А.А., основанными на правильном применении норм материального права и сделанными без нарушений норм процессуального права, поскольку выводы, изложенные в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют обстоятельствам дела, установленным на основании всесторонней оценки представленных по делу доказательств с соблюдением правил статей 55, 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нормам материального права, регулирующим спорные правовые отношения, постановлены в отсутствие нарушения норм процессуального права, повлиявшего на исход дела, юридически значимые обстоятельства по делу судами определены верно и полно. Мотивы, по которым суды пришли к означенным выводам, в судебных постановлениях приведены со ссылками на нормы права и материалы дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доводы кассационной жалобы о том, что истец не доказал наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 (единое землепользование), в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 48:14:1930101:649 в части пересечения с границами земельного участка истца, подлежат отклонению, поскольку опровергаются материалами дела, а именно межевым планом кадастрового инженера Лютикова А.А. от 17 октября 2022 года, который суд признал допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 года № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Доказательств, подтверждающих отсутствие реестровой ошибки, ООО «Тамбов АгроСистема» в ходе судебного разбирательства дела представлено не было, от проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы в целях подтверждения либо опровержения заключения кадастрового инженера ответчик отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также является несостоятельным указание заявителя на то, что эксперт не вправе отказать в проведении назначенной судом экспертизы по причине ее неоплаты, поскольку абзац 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указывающий на невозможность эксперта или судебно-экспертного учреждения отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения, на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, где стороной ответчика было заявлено ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы, был признан утратившим силу Федеральным законом от 22 июля 2024 года № 191-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части четвертой статьи 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в то время как абзац 2 части 4 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лицо, заявившее ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы, внести на указанный судом счет денежные средства в счет оплаты ее проведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Довод кассационной жалобы о том, что земельный участок, на который претендует истец, расположен за границами с. Соловьево, в то время согласно материалам дела правопредшественникам истца земельный участок выделялся в границах указанного населенного пункта, также не может повлечь отмену оспариваемых судебных актов, поскольку, как верно указано судом апелляционной инстанции, местоположение границ населенного пункта предметом спора не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ссылка в кассационной жалобе на то, что в данном случае имеет место спор о праве, о местоположении, площади и конфигурации земельного участка, который не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки, подлежит отклонению, так как факт наличия реестровой ошибки по смыслу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судом установлен, имеет место несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам земельного участка ответчика, в то время как ответчиком не представлено доказательств наличия спора между сторонами относительно фактического местоположения границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По указанным основания также подлежат отклонению доводы заявителя о том, что образование земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 никем не оспорено и что исходный земельный участок, из которого был образован земельный участок с кадастровым номером 48:14:0000000:253, был сформирован раньше чем исходный земельного участка с кадастровым номером 48:14:1050101:57, поскольку спор о праве в данном случае отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, суд кассационной инстанции находит заслуживающими внимание доводы кассационной жалобы о необоснованном исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения всех границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 и, соответственно, несоразмерности выбранного истцом способа защиты права, в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН (пункт 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из смысла приведенных разъяснений следует, что спор может возникнуть только относительно границ смежных между собой земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца. Исправление реестровой ошибки само по себе не предполагает изменение фактически существующих границ земельных участков, равно как и изменение их площадей, поскольку при возникновении подобной ошибки границы участков в действительности не смещались и кем-либо из смежных землепользователей не изменялись, существуют в ранее согласованном варианте, однако при указании сведений о них была допущена ошибка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, в рамках удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки исправлены могут быть сведения только о смежной границе земельных участков, а не обо всех границах и площадях участков смежных землепользователей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К тому же, в силу прямого законодательного запрета, заинтересованное лицо не вправе предъявлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной смежной границы земельных участков сторон ее фактическому положению на местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, разрешая настоящий спор, суд не исправил внесенные в ЕГРН сведения о местоположении спорной границы, а полностью исключил из реестра сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика, что является недопустимым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь суд апелляционной инстанции данный недостаток не усмотрел и не восполнил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»), судебная коллегия считает необходимым отменить апелляционное определение в части оставления без изменения решения суда первой инстанции в части разрешения требований об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 и направить дело в отмененной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Становлянского районного суда Липецкой области от 23 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 16 декабря 2024 года необходимо оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 16 декабря 2024 года в части оставления без изменения решения Становлянского районного суда Липецкой области от 23 марта 2023 года в части разрешения требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 48:14:0000000:253 отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело в отмененной части направить на новое апелляционное рассмотрение - в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Становлянского районного суда Липецкой области от 23 марта 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 16 декабря 2024 года – оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Тамбов АгроСистема» - без удовлетворения.</p></span>