Дело № 8Г-8127/2025 [88-10247/2025]
Первый кассационный суд общей юрисдикции (Саратовская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 31RS0007-01-2023-002521-38</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 88-10247/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-1792/2023</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Саратов 29 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Улитиной Е.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Павловой Е.А., Шабановой О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Вялковой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Губкинского городского округа Белгородской области к Кривошеевой <span class="FIO7">ФИО7</span> об изъятии жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе Кривошеевой <span class="FIO8">ФИО8</span> на решение Губкинского городского суда Белгородской области от 21.12.2023, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 10.12.2024,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Шабановой О.Н., объяснения представителя заявителя, поддержавшего доводы кассационной жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация Губкинского городского округа Белгородской области обратилась в суд с исковым заявлением к Кривошеевой Н.Н. об изъятии жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным, путем предоставления взамен другого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Губкинского городского суда Белгородской области от 21.12.2023 исковые требования удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским Белгородского областного суда от 23.04.2024 решение суда первой инстанции отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.10.2024 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским Белгородского областного суда от 23.04.2024 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 10.12.2024 решение Губкинского городского суда Белгородской области от 21.12.2023 оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе Кривошеевой Н.Н. ставится вопрос об отмене судебных постановлений, в связи с нарушением норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами установлено, что постановлением Правительства Белгородской области от 18.03.1019 №114-пп утверждена Адресная программа Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, в 2019 - 2025 годах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии Губкинского городского округа от 29.12.2014 №208, многоквартирный жилой дом <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания с учётом выводов заключения о результатах обследования жилого фонда №65-14, подготовленного ООО Инженерный центр промышленной диагностики и экспертизы «КМАэкспертиза».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Губкинского городского округа от 30.12.2016 №2920-па вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включён в Адресную программу под номером 58 с планируемой датой окончания переселения 30.12.2023.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях реализации Адресной программы администрацией Губкинского городского округа принято постановление от 24.09.2020 №1357-па об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений <span class="Address2"><адрес></span>, а также всех жилых помещений в многоквартирном доме, включая <span class="Nomer2">№</span> принадлежащую Кривошеевой Н.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.06.2020 администрация Губкинского городского округа и Кривошеева Н.Н. заключили предварительное соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с его условиями ответчик приняла на себя обязательство заключить с администрацией соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, и после предоставления такого помещения выехать из квартиры со всеми членами семьи и сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Предварительным соглашением предусмотрено, что оно может быть расторгнуто в любое время по соглашению сторон, а также любая сторона вправе потребовать его расторжения в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.05.2023 администрацией Губкинского городского округа издано постановление №729-па о мене квартирами, согласно которому взамен изымаемого помещения в собственность Кривошеевой Н.Н. на условиях договора мены подлежала предоставлению <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения и стоимость квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является равнозначной и составляет 2 410 747,50 рублей, что подтверждается отчетами оценщика ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» №289/23 от 30.03.2023 и №190/22 от 15.12.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке и ЕГРН квартира №19 имеет площадь 58,1 кв.м, что значительно больше площади квартиры №4, принадлежащей ответчице в размере 52,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира №19 построена в 2022 году, расположена на 2 этаже 4 этажного кирпичного МКД, имеет 2 комнаты, электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, автономное отопление, что экономически выгодно. Данная квартира расположена в городе Губкин, в микрорайоне «Южный», рядом с жилым домом расположены магазины, школа, детский сад, находится автобусная остановка, налажено транспортное сообщение со всеми районами города.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проект соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения на условиях договора мены, подписанный от имени истца начальником Управления жилищно-коммунального комплекса и систем жизнеобеспечения, а также отчётами об оценке меняемых квартир заказным письмом с уведомлением были направлены в адрес Кривошеевой Н.Н. с описью вложения 07.06.2023, которые ответчиком получены не были (истек срок хранения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», разъяснениями, содержащимися в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах возникших, в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к выводу, что Кривошеева Н.Н. заблаговременно и в разумный срок уведомленная о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, выбрала способ возмещения изымаемого жилья предоставлением взамен другой квартиры, заключив с администрацией Губкинского городского округа Белгородской области предварительное соглашение от 03.06.2020, от исполнения которого уклонилась и, приняв во внимание отсутствие с ее стороны требований о выплате возмещения в денежной форме, удовлетворил заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что предлагаемое администрацией жилое помещение взамен изымаемого отвечает критерию равнозначности, поскольку площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь изымаемого жилого помещения, квартира находится в границах города Губкин, имеет все коммуникации для удовлетворения жилищно-бытовых нужд, рядом развернута развитая инфраструктура, транспортное сообщение, ответчице предоставляется благоустроенное жилое помещение. Кроме того улучшаются жилищные условия с точки зрения безопасности при переселении из аварийного жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит выводы судов обоснованными, соответствующими действующему законодательству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам кассационной жалобы выводы судов являются правильными, поскольку основаны на исследованных доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, с учетом положений закона, подлежащих применению по данному делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом, доводы кассационной жалобы являлись предметом проверки судов и обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных постановлениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, не свидетельствуют о нарушениях норм материального или процессуального права, по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств, и установленными фактическими обстоятельствами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обжалуемые судебные постановления приняты на основании представленных по делу доказательств, которым дана правовая оценка в их совокупности в полном соответствии положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Само по себе несогласие с выводами суда, иная оценка фактических обстоятельств и иное толкование положений закона, не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не подтверждает нарушений норм права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, отсутствуют основания, предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных постановлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Губкинского городского суда Белгородской области от 21.12.2023, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 10.12.2024 оставить без изменения, кассационную жалобу Кривошеевой <span class="FIO9">ФИО9</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Подпись</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: Подписи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 10.06.2025.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Первого кассационного суда</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">общей юрисдикции О.Н. Шабанова</p></span>