Дело № 8Г-7892/2025 [88-11912/2025]
Первый кассационный суд общей юрисдикции (Саратовская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">50RS0005-01-2024-000843-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 88-11912/2025,</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-1497/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Саратов 29 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Асатиани Д.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">судей Князькова М.А. и Гольман С.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO10">Козловой Е.А.</span> к СНТ «Озерецкое» о признании права собственности, установлении границ земельного участка</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе <span class="FIO11">Козловой Е.А.</span> на решение Дмитровского городского суда Московской области от 30 июля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 декабря 2024 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Князькова М.А., выслушав объяснения Козловой Е.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Козлова Е.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Озерецкое» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Дмитровского городского суда Московской области от 30 июля 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 декабря 2024 г., в удовлетворении иска отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В кассационной жалобе заявителя ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационных жалобы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела и обжалованных судебных постановлений следует, что решением исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов Московской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> утверждена граница земельного участка площадью 6,3 га, отведенного под коллективный сад работкам НИИ точных приборов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. Исполнительным комитетом Дмитровского горсовета народных депутатов Московской области ФГУ Научно-исследовательскому институту точных приборов был выдан акт <span class="Nomer2">№</span> на право пользования землей <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, подтверждающий бессрочное пользование земельным участком площадью 6,3 га в границах, согласно плану землепользования, являющегося приложением к акту.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполнительного комитета Дмитровского городского Совета народных депутатов Московской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Озерецкое».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, за <span class="Nomer2">№</span> зарегистрировано садоводческое товарищество «Озерецкое» и устав общества в новой редакции.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Земельный участок <span class="Nomer2">№</span> ранее был предоставлен <span class="FIO14">ФИО14</span> на основании акта приемки работ по договору от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «На выполнение работ садоводческому товариществу «Озерецкое» при <span class="others1"><данные изъяты></span>».</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявлению <span class="FIO13">ФИО13</span> земельный участок переведен на ее дочь - <span class="FIO7">ФИО7</span> (<span class="FIO1">ФИО1</span>), которая была принята в члены СНТ. Фактически данным участком истец пользуется в течение длительного времени, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии, общая площадь участка в настоящее время составляет 684 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К материалам дела приобщена схема расположения земельных участков в ТСН.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Дмитровского городского суда Московской области от 26 февраля 2010 г. исковые требования Козловой Е.А. о признании права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span> оставлены без удовлетворения.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда от 26 февраля 2010 г. установлено, что в соответствии с пунктом 2.5 устава садового товарищества «Озерецкое», утвержденного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> членам садоводческого товарищества совместным решением администрации и профсоюзного комитета <span class="others2"><данные изъяты></span> выделены земельные участки до 600 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании определения суда от 14 марта 2024 г., по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания заключения эксперта <span class="FIO8">ФИО8</span> от 09 апреля 2024 г., судом первой инстанции установлено, что согласно плану участка с/т «Озерецкое» земельный участок <span class="Nomer2">№</span> расположен вдоль проезда напротив участков <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> и имеет вытянутую форму. Поаном ТСН «Озерецкое» подтверждается, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 1000 кв.м расположен вдоль проезда напротив участков <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>. При этом на фрагменте генерального плана (дело №2-26/2010) участок <span class="Nomer2">№</span> не обозначен.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследование учетной карточки показало, что земельный участок в обозначенных границах <span class="Nomer2">№</span> имеет площадь 850 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно учетной карточке (дело № 2-26/2010), площадь земельного участка <span class="Nomer2">№</span> составляет 950 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Местоположение границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span> согласно учетной карточке (дело № 2-26/2010) приведено на плане в приложении № 7. При этом натурным обследованием установлено, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span> в ТСН «Озерецкое» обозначен на местности, на земельном участке имеется строение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По северной стороне установлен забор без заполнения, по южной стороне установлен забор из проволочной сетки на металлических столбах, по западной и восточной стороне граница обозначена канавой. Фактическая площадь в данных границах составляет 1643 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Имеет место следующее наложение внесённых в ЕГРН границ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Наложение фактических границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в ТСН «Озерецкое» на внесённые в ЕГРН границы индивидуального земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь наложения составляет 53 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Наложение фактических границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в ТСН «Озерецкое» на внесённые в ЕГРН границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь наложения составляет 49 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">План участка с/т «Озерецкое» и план ТСН «Озерецкое» представлены в масштабе 1:1500.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом указано, что для представленных в деле плана участка с/т «Озерецкое» и плана ТСН «Озерецкое» величина средней квадратической погрешности составит 1,8 м, следовательно, данные планы непригодны для определения на местности границ с требуемой точностью.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дело № 2-26/2010) под коллективное садоводство <span class="others3"><данные изъяты></span> предоставлен земельный участок площадью 6,3 га. Границы данного земельного участка указаны в государственном акте от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. (дело № 2-26/2010) и государственном акте (дело № 2-26/2010) – данные акты представлены в масштабе 1:10000.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Приказу Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. № <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», при определении координат характерных точек с использованием карт (планов), фотокарт, ортофотопланов, созданных в аналоговом виде, величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0012 метра в масштабе соответствующей карты (плана), фотокарты, ортофотоплана.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, для представленных в деле государственного акта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. (дело № 2-26/2010) и государственного акта (дело № 2-26/2010) величина средней квадратической погрешности составит 12 м, следовательно, данные акты непригодны для определения на местности границ с требуемой точностью.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок истца по фактическому пользованию частично располагается за границами землеотвода ТСН «Озерецкое», при этом величина средней квадратической погрешности государственного акта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. (дело № 2-26/2010) и государственного акта (дело № 2-26/2010) превышает ширину предлагаемого к установлению границ земельного участка по вопросу № 3 настоящего заключения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановленные границы согласно государственному акту от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. (дело № 2-26/2010) и государственного акта (дело № 2-26/2010) приведены на плане в приложении № 8.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В предоставленных для проведения экспертизы материалах имеется Планшет. Лесоустройство (дело № 2-26/2010) в масштабе 1:10000.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, для представленного в деле Планшета. Лесоустройство, величина средней квадратической погрешности составит 12 м. Восстановленные границы согласно Планшету приведены на плане в приложении № 9.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок истца по фактическому пользованию частично располагается на землях лесного фонда согласно Планшету. Лесоустройство.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении заявленного иска, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 6, 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2025 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая решение, суд первой инстанции исходил из того, что решением Дмитровского городского суда Московской области от 26 февраля 2010 г. установлено, что на плане отсутствуют участки, в том числе <span class="Nomer2">№</span>. При установке контура землеотвода на местности была выкопана пограничная канава, далее были нарезаны на местности участки. В 2003 г. СНТ «Озерецкое» заключило договор с землеустроительной компанией «<span class="others4"><данные изъяты></span>», а затем с компанией «<span class="others5"><данные изъяты></span>» для работы по приватизации земельных участков. В 2007 г. был изготовлен и утвержден новый генплан застройки по фактическому пользованию участками. В результате чего, участок <span class="Nomer2">№</span> не входит в земли СНТ, а находятся на землях лесхоза.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Названные экспертом земельные участки изначально находились в границах СНТ, но первоначальная конфигурация контура границ СНТ отлична от настоящей конфигурации по фактическому расположению, в результате изменения границ и размеров площади земельных участков садоводов, размеров дорог и улиц, самовольного увеличения площадей участков, в том числе участков истца, произошло увеличение общего землеотвода.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт, что установить соответствие фактических размеров земельного участка, его местоположению не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства о выделении <span class="FIO6">ФИО6</span> земельного участка в заявленной площади в установленном законом порядке, в границах землеотвода СНТ, истцом не представлены.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции поддержал.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции оснований для отмены судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанций не усматривает.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спор разрешен судом исходя из установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также с учетом закона, который подлежит применению по данному делу.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Всем собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая правовая оценка.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы кассационной жалобы о незаконности обжалованных судебных постановлений, отклоняются в силу вышеизложенного как основанные на неправильном толковании норм права с учетом обстоятельств настоящего дела, в части направленные на переоценку собранных по делу доказательств и сделанных на их основании выводов судов, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-26/2010 от 26 февраля 2010 г., которое в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет для настоящего дела преюдициальное значение, установлено, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, которым пользуется Козлова Е.А., находится за границами землеотвода ТСН «Озерецкое», кроме того указанным решением установлен факт незаконного увеличения площади земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, которая изначально составляла 600 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением эксперта также подтверждено, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span> не входит в территорию ТСН «Озерецкое», фактическое землепользование спорным участком пересекает границы участка лесного фонда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям, в том числе: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, условием для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, является то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу указанного закона.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам истца, материалы дела не содержат доказательств расположения испрашиваемого земельного участка в составе территории ТСН «Озерецкое».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поводов для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">решение Дмитровского городского суда Московской области от 30 июля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 11 декабря 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу <span class="FIO12">Козловой Е.А.</span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 11 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>