Дело № 8Г-11307/2025 [88-13262/2025]
Первый кассационный суд общей юрисдикции (Саратовская область)
Гражданские дела - кассация
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 50RS0003-01-2024-003317-22</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 88-13262/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-2577/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Саратов 14 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Лемякиной В.М., Балашова А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Лидии Ивановны к Назарову Игорю Ивановичу о признании недействительным договора дарения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по кассационной жалобе Назаровой Лидии Ивановны на решение Воскресенского городского суда Московской области от 18 сентября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Лемякиной В.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Назарова Л.И. обратилась к Назарову И.И. с иском, в котором просила признать недействительными договоры дарения, заключенные с ответчиком в отношении следующего недвижимого имущества:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 62.1 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 03 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 583 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 42,0 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 35,9 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 42,2 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 48.0 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 47,3 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 34,2 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span>от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 64,8 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 60,1 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 250,4 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1 адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> 2 (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, общая площадь 169,7 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 36,2 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 30 мая 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 42,4 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 14 июня 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, наименование павильон от магазина Кулинария, общая площадь 7,8 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этажей 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 14 июня 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 142,0 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 14 июня 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 48,1 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 14 июня 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, для размещения объектов торговли, общая площадь 92 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 14 июня 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, общая площадь 136,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, подвал, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, общая площадь 707,2 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 152,4 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 5,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этаж 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 865,4 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этажей 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">нежилое здание, назначение: нежилое, общая площадь 867,1 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этажей 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">здание магазина «Канцелярские товары, товары для офиса», назначение: нежилое, общая площадь 1231,7 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этажей 3, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">основное строение, назначение: нежилое, общая площадь 1606,6 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, этажей 1, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина «канцелярские товары, товары для офиса» для иных видов жилой застройки, общая площадь 500 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазином «стройматериалы и товары для дома» для иных видов жилой застройки, общая площадь 3000 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилым зданием для оборудования складского помещения и подъездных путей к магазину «стройматериалы и товары для дома» для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь 8405 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины (4.4), общая площадь 2500 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 12 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 40 м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение, линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения назначение: 10.3 сооружения канализации, протяженностью 44 м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение: подземная тепловая сеть для обслуживания магазина, назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 16 м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение: подземный водопровод для обслуживания магазина, назначение: 10.1 сооружения водозаборные, протяженностью 28 м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение: назначение: 1.1 сооружения электроэнергетики, протяженностью 169 м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение: канализация для обслуживания магазина, назначение: 10.3 сооружения канализации, протяженностью 108 м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение: водопровод, назначение: 10.1 сооружения водозаборные, протяженностью 40 м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сооружение: назначение: 1.1 сооружения электроэнергетики, протяженностью 365 м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 20 декабря 2023 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под нежилым зданием (объектом незавершенного строительством) для торгово-развлекательного центра, общая площадь 3500 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, адрес местонахождения: <span class="Address2"><адрес></span> (от 15 января 2024 года);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекращении зарегистрированного в ЕГРН право собственности Назарова И.И. на указанные объекты, исключении из ЕГРН записей о государственной регистрации на указанные объекты, признании за Назаровой Л.И. право собственности на указанные объекты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что она в виду преклонного возраста - 76 лет, приняла решение передать часть принадлежащего ей имущества своему сыну Назарову И.И. Стоимость указанных объектов недвижимости была определена сторонами в предварительном соглашении о купле-продаже от 28 апреля 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апреле 2023 года стороны достигли соглашения о продаже истцом ответчику недвижимого имущества, однако сделки были оформлены в виде договоров дарения, по которым истец выступал дарителем, а ответчик – одаряемым. До настоящего времени ответчик полученные объекты недвижимости не оплатил, мотивировав это отсутствием денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совершенные сделки дарения являются притворными, поскольку сделки являлись возмездными, в отсутствие договора установленной формы истец продала ответчику принадлежащие ей объекты недвижимости, прикрыв куплю-продажу дарением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Воскресенского городского суда Московской области от 18 сентября 2024 года в удовлетворении исковых требований Назаровой Л.И. отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2025 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В кассационной жалобе автор жалобы просит об отмене решения суда и апелляционного определения, ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судами и следует из материалов дела, между Назаровой Л.И. и Назаровым И.И. заключены договоры дарения недвижимого имущества, указанного выше.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 9 договоров дарения стороны подтвердили, что при их подписании они не лишены дееспособности, не находятся под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для них условиях. Договор дарения заключен в простой письменной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано на Назарова И.И., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произведенная государственная регистрация права собственности на переданные объекты недвижимости свидетельствует о том, что в порядке, установленном Федеральным законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регистрирующим органом проводилась правовая экспертиза документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснения сторон, избранная истцом форма безвозмездной передачи имущества обусловлена тем, что обратившись за консультацией в юридическое агентство, ей порекомендовали с целью минимизации налогообложения оформить все договорами дарения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, с выводом которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 9, 153, 170, 166, 209, 420, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом исследованных доказательств, исходя из того, что, несмотря на пожилой возраст, истец не могла не осознавать характер совершаемых сделок, избранная истцом форма безвозмездной передачи имущества обусловлена правовыми последствиями, достоверных доказательств того, что воля истца была направлена на заключение какой-либо иной сделки не представлено, сделки сторонами исполнены, одаряемый вступил в права собственности, пришел к обоснованному выводу о недоказанности притворности оспариваемой сделки, в связи с чем в удовлетворении требований отказал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом отклонены доводы истца о недопустимости в силу закона заключения договоров дарения между сторонами являющимися, индивидуальными предпринимателями, поскольку договоры дарения заключены между физическими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд кассационной инстанции, проверяя законность судебных постановлений в пределах доводов жалобы, соглашается с выводами судов, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о наличии оснований для признания договор дарения недействительными по основанию, предусмотренному ст. 170 ГК РФ, в полном объёме направлены на иную оценку установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несогласие с оценкой судами доказательств и установленными судами обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм материального и процессуального права, вопреки доводам жалобы, влекущих отмену судебных постановлений, допущено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 379.5 – 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Воскресенского городского суда Московской области от 18 сентября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2025 года оставить без изменения, кассационную жалобу Назаровой Лидии Ивановны – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное определение изготовлено 21 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи</p></span>