Дело № 33-2567/2025

Саратовский областной суд

Гражданские дела - апелляция

Поступило: 26.02.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Савина Т.В.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело № 33-2567/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-2579/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0044-01-2024-003871-08</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 марта 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;город Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Крапивина А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Брандт И.С., Сугробовой К.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровой А.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Савиной С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терещенко <span class="FIO11">Е.С.</span> к администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения, по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» к Терещенко <span class="FIO12">Е.С.</span> об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения, прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Город Саратов» на решение Заводского районного суда г. Саратова от 10 декабря 2024 года, которым исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Брандт И.С., объяснения представителя истца&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Воронина А.С., возражавшего относительно доводов жалобы, заключение прокурора, полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Терещенко Е.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация МО «Город Саратов»), администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация Заводского района МО «Город Саратов»), в котором с учетом уточнения исковых требований просила обязать ответчиков предоставить ей в собственность в границах г. Саратова благоустроенное жилое помещение площадью не менее 13,61 кв.м взамен изымаемой комнаты, расположенной в квартире <span class="Nomer2">№</span> в признанном аварийном и подлежащем сносу доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 21 октября 2016 года в совместную собственность ее и супруга - Терещенко Е.А. было приобретено жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, право собственности на которое зарегистрировано за Терещенко Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям брачного договора от 27 марта 2020 года изменен режим совместной собственности на указанное помещение на раздельную собственность, право собственности истца зарегистрировано 09 июня 2020 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации МО «Город Саратов» № 39-р от 08 февраля 2019 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признан аварийным и подлежащим сносу в срок до&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;09 ноября 2020 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 мая 2024 года администрацией Заводского района МО «Город Саратов» ей было направлено предложение о заключении соглашения о выкупе за изымаемое жилое помещение в размере 984 500 рублей, со ссылкой на то, что право собственности на спорное помещение у нее возникло после признания дома аварийным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на то, что право собственности на жилое помещение возникло с момента покупки жилого помещения, а по условиям брачного договора изменился лишь режим собственности с совместной на раздельную, с учетом включения дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, она имеет право выбора способа обеспечения ее жилищных прав, истец Терещенко Е.С. обратилась в суд с указанным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО «Город Саратов» и администрация Заводского района МО «Город Саратов» предъявили встречное исковое заявление к Терещенко Е.С., в котором ссылаясь на положения п. 9 ст. 32 ЖК РФ, просили изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, путем выкупа у Терещенко Е.С. с выплатой возмещения собственнику в размере&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;984 500 рублей; после выплаты денежного возмещения прекратить у Терещенко Е.С. право собственности на указанное жилое помещение и признать на него признать право собственности МО «Город Саратов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Заводского районного суда г. Саратова от 10 декабря 2024 года на администрацию МО «Город Саратов» возложена предоставить Терещенко Е.С. в собственность равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 13,61 кв.м, в черте города Саратова.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После предоставления жилого помещения прекращено у Терещенко Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер: <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении встречного искового заявления администрации МО «Город Саратов», администрации Заводского района МО «Город Саратов» отказано в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе администрация МО «Город Саратов», ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску отказать, встречный иск удовлетворить. Автор жалобы полагает, что, поскольку жилое помещение приобретено истцом после признания многоквартирного дома аварийным, Терещенко Е.С. в соответствии с положениями части 8.2 ст. 32 ЖК РФ имеет право только на компенсацию в размере, не превышающем стоимость жилого помещения при его приобретении.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу Терещенко Е.С. просит решение Заводского районного суда г. Саратова от 10 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 2 ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из указанных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Терещенко (Лемайкина) Е.С. и Терещенко Е.А. состоят в зарегистрированном браке с 11 сентября 2009 года, что подтверждается свидетельством о браке <span class="Nomer2">№</span> от 11 сентября 2009 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи от 21 октября 2016 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Терещенко Е.А. являлся собственником жилого помещения площадью 9,4 кв. м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, право собственности зарегистрировано 01 ноября 2016 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 марта 2020 года между Терещенко Е.А. и Терещенко Е.С. заключен брачный договор <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого стороны установили режим раздельной собственности на все приобретенное им в браке имущество, и передали в личную собственность Терещенко Е.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Терещенко Е.С. на указанное жилое помещение зарегистрировано 09 июня 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического паспорта объекта капитального строительства - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общая площадь спорного жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> - 95,1 кв. м, из них жилая -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;65 кв.м, включая комнату истца площадью 9,4 кв.м, нежилая - 30,1 кв.м (места общего пользования): коридор – 13,70 кв.м, коридор - 2,80 кв.м, туалет - 1,10 кв.м, умывальня - 1,30 кв.м, кухня - 11,20 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации МО «Город Саратов» от 08 февраля 2019 года № 39-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саратов, 1-й Кавказский тупик, д. 7, на основании заключения межведомственной комиссии от 09 ноября 2018 года № 47/з признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 22 ноября 2022 года № 4803 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», в которую включен многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> установлен срок переселения - 31 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации МО «Город Саратов» № 2055 от 30 мая&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2023 года изъяты для муниципальных нужд земельный участок площадью&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2 485 кв.м с кадастровым номером <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенный по адресу:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 мая 2024 года администрацией Заводского района МО «Город Саратов» в адрес Терещенко Е.С. направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение в размере 984 500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, и удовлетворяя первоначальные исковые требования Терещенко Е.С., суд первой инстанции, установив, что спорное жилое помещение, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> было приобретено в совместную собственность истца и ее супруга 21 октября 2016 года, то есть до признания дома аварийным, исходил из того, что поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, и включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истец изъявила желание на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, следовательно, имеются правовые основания для возложения на администрацию МО «Город Саратов» обязанности предоставить Терещенко Е.С. другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности, площадью не менее площади аварийного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований Терещенко Е.С. к администрации Заводского района МО «Город Саратов», суд первой инстанции исходил из того, что, обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований администрации МО «Город Саратов», суд первой инстанции с учетом положений ст. 34 СК РФ исходил из того, что право собственности на спорное жилое помещение у истца возникло до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ при этом Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до 28 декабря 2019 года, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на анализе действующего законодательства и доказательствах, имеющихся в материалах дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается, что жилой дом, в котором находится жилое помещение Терещенко Е.С., признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного истец, в силу ст. 32 ЖК РФ имела право как собственник жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, право выбора способа обеспечения своих жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Терещенко Е.С. изъявила желание на предоставление ей другого благоустроенного жилого помещения, в связи с чем выводы суда первой инстанции о возложении на администрацию МО «Город Саратов» обязанности предоставить Терещенко Е.С. в собственность благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого, являются правомерными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы относительно необходимости применения к спорным правоотношениям положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ и о том, что Терещенко Е.С. имеет право только на получение денежной компенсации за изымаемое жилое помещение в размере, не превышающем стоимости приобретенного имущества в сумме 984 500 рублей, поскольку право собственности у нее возникло&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;09 июня 2020 года, а именно после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, судебная коллегия находит несостоятельными ввиду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» внесены изменения в ст. 32 ЖК РФ. Указанная статья была дополнена новой ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч. 8 и ч. 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru) 28 декабря 2019 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действие нормативного правового акта, вступившего в юридическую силу, распространяется только на те общественные отношения, которые возникли после начала его действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку право собственности Терещенко Е.С. на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 16 октября 2016 года, то есть до признания многоквартирного дома аварийным, а при регистрации ее права собственности 09 июня 2020 года на основании брачного договора супруги изменили правовой режим общей совместной собственности, то положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом первой инстанции не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного оснований для отмены принятого по данному делу решения суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Заводского районного суда г. Саратова от 10 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Город Саратов» - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>

Основная информация

УИД дела: 64RS0044-01-2024-003871-08
Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата рассмотрения: 27.03.2025
Судья: Брандт И.С.
Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным

Участники дела

ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Администрация Заводского района муниципального образования Город Саратов
ИНН: 6451112822
ОГРН: 1026402497857
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Администрация муниципального образования «Город Саратов»
ИНН: 6450011003
ОГРН: 1036405000280
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Воронин Александр Сергеевич
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Комитет по управлению имуществом города Саратова
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Терещенко Евгений Алексеевич
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Терещенко Екатерина Сергеевна

Движение дела

28.02.2025 09:43

Передача дела судье

27.03.2025 14:40

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение
10.04.2025 15:53

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

18.04.2025 15:19

Передано в экспедицию