Дело № 33-3277/2025

Саратовский областной суд

Гражданские дела - апелляция

Поступило: 24.03.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Передреева Т.Е.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;№ 33-3277/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">№ 2-455/2024</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">64RS0034-01-2024-000192-32</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">06 августа 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;город Саратов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего Паршиной С.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">судей Зотовой Ю.Ш., Ершова А.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при ведении протокола помощником Тимофеевой А.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании отсутствующим зарегистрированного права по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Город Саратов» на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 05 июня 2024 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав доклад судьи <span class="FIO8">ФИО8</span>, объяснения представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» - Абушаевой Г.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="FIO1">ФИО1</span> - Ванюшина Э.С., полагавшего решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установила:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> б/н.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> б/н с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации за <span class="FIO1">ФИО1</span> права собственности на деревянный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Истец полагает, что, поскольку спорное сооружение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> из ОСБ - панелей, не имеет признаков капитального строения, то деревянный жилой дом отсутствует, в наличии имеется иной объект.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 05 июня&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2024 года в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» отказано, с истца в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп - Эксперт» (далее - ООО «Олимп - Эксперт») взысканы расходы по проведению экспертизы в размере 30 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» Абушаева Г.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы ссылается на нарушение и неправильное применение судом норм материального права, приводит обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Указывает, что в соответствии с актом осмотра на земельном участке расположено сооружение, не имеющее признаков капитального строения, жилой дом на земельном участке отсутствует.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В возражениях на апелляционную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span> просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 августа 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29 января 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 августа 2024 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки судебную коллегию не известили, об отложении судебного заседания не просили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 4 октября 2023 года между комитетом по управлению имуществом города Саратова и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключен договор аренды земельного участка от 18 октября 2023 года № 394-с в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> б/н с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Право аренды <span class="FIO1">ФИО1</span> в отношении вышеуказанного участка зарегистрировано в установленном законом порядке 8 ноября 2023 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">21 ноября 2023 года <span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, деревянный, площадью 44,2 кв.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В качестве основания для государственной регистрации <span class="FIO1">ФИО1</span> в регистрирующий орган была представлена декларация об объекте недвижимости, технический план здания.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">29 ноября 2023 года Управлением Росреестра по Саратовской области в упрощенном порядке произведена государственная регистрация права собственности за <span class="FIO1">ФИО1</span> на жилой дом, деревянный, площадью 44,2 кв.м., по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">29 декабря 2023 года <span class="FIO1">ФИО1</span> обратился с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в собственность, поскольку на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 44,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из акта осмотра земельного участка от 11 января 2024 года, составленного консультантом отдела контроля администрации муниципального образования «Город Саратов» следует, что на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположено сооружение из ОСБ - панелей на деревянном каркасе и бетоном основании, произрастает древесно - кустарниковая растительность, земельный участок не огорожен.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Письмом от 12 января 2024 года <span class="FIO1">ФИО1</span> отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в собственность, поскольку возведенный объект (жилой дом) по своим характеристикам является нестационарным объектом, у объекта недвижимого имущества отсутствуют признаки капитальности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом первой инстанции назначена судебная комплексная строительно -техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ООО «Олимп-Эксперт».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно заключению эксперта от № 185/2024 от 24 апреля 2024 года объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является капитальным строением, так как выполнены необходимые для этого условия: имеется прочная связь с землей - наличие заглубленного фундамента, здание не является сборно - разборной конструкцией, демонтаж, перевозка и монтаж здания невозможны без несоразмерного ущерба.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> соответствует сведениям, содержащимся в декларации об объекте недвижимости от 21 ноября&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2023 года и в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Данное экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ наряду с другими представленными по делу доказательствами. Не доверять выводам эксперта оснований не имеется. Эксперт имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, был предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта представляется судебной коллегии мотивированным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание выводы заключения эксперта, суд первой инстанции, исследовав и надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства (ст. 67 ГПК РФ), руководствуясь положениями ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года, установив, что принадлежащий <span class="FIO1">ФИО1</span> жилой дом площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, является капитальным строением, отказал в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 07 мая 2025 года по делу назначена повторная комплексная строительно - техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно заключению экспертов Федерального бюджетного учреждения Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2025 года № 1434/5-2 установлено, что исследуемый объект - одноэтажное здание, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б/н, имеет фактическую площадь 44,2 кв.м., фундамент -бетонный ленточный (проведены вскрышные работы внутри жилого дома на глубину 0,42 м.); стены и перегородки из ОСБ панелей с частичным утеплением с внутренней стороны; перекрытия - деревянные; кровля - металлическая (профлист) по деревянной обрешетки; полы - по периметру бетонные, земляные частично покрыты черновой доской, проемы - пластиковые, входная дверь - металлическая; внутренние санитарно - технические, электротехнические и слаботочные устройства - электроснабжение; прочие - по периметру имеется бетонная отмостка, прилегающая к цоколю по всему внешнему краю здания. Защищает фундамент от сырости и проседания. Несущие и ограждающие конструкции здания жестко сопряжены между собой. На фундамент, соединенный с деревянными элементами, монтируется нижняя обвязка брусьев, для крепления применяются анкерные болты. Дом из ОСБ панелей относится к категории каркасных, имеет каркасную основу, которая с внешних сторон обшивается ориентировано - стружечными панелями. ОСБ панели производятся в основном из древесной щепы путем прессования под высоким давлением, поэтому дом получается экологичным.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Рекомендуется использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследуемый объект находится на стадии отделочных работ, на момент проведения экспертизы исследуемый объект не эксплуатировался по своему назначению - жилой дом, работы по отделочным работам продолжаются. На объекте недвижимости имеются следующие коммуникации: электроснабжение (центральное).</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании данных, полученных в результате экспертного осмотра, установлено отсутствие сборно - разборных несущих конструкций, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению; наличие малозаглубленных фундаментов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно - монтажных работ; подключение к инженерно-техническим сетям в объеме, соответствующему функциональному назначению объекта; конструкции фундамента и несущие конструкции объекта жестко сопряжены и включены в работу как единая устойчивая конструктивная система.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из выводов заключения экспертов Федерального бюджетного учреждения Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 17 июня 2025 года № 1434/5-2, здание предполагаемого жилого дома площадью 44,2 кв.м. (по состоянию на дату экспертного осмотра -&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;06 июня 2025 года), расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, имеет постоянное подключение к инженерно - техническим сетям (электроснабжение), перемещение которого без несоразмерного ущерба невозможно. Объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 44,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является капитальным строением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и декларации об объекте невидимости от 21 ноября 2023 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Повторная судебная комплексная строительно - техническая и землеустроительная экспертиза от 17 июня 2025 года проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Сделанные на основе исследования выводы являются мотивированными и понятными, соответствуют совокупности имеющихся в материалах дела иных доказательств. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, осмотрены объекты исследования, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, не содержат противоречий. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у судебной коллегии не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду апелляционной инстанции не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С целью проверки доводов апелляционной жалобы, судебной коллегией были приобщены и исследованы новые доказательства. Данные доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости, обстоятельства, в подтверждение которых они были представлены, судебная коллегия считает установленными.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Стороной ответчика суду апелляционной инстанции представлены следующие доказательства: копия договора купли - продажи земельного участка № К-24-406/ф от 20 сентября 2024 года, с приложением расчета цены участка, акта приема - передачи земельного участка, заключенного между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и <span class="FIO1">ФИО1</span>; копия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № ТП - 42/25, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Элтрейт» и <span class="FIO1">ФИО1</span>, копию договора на поставку холодного водоснабжения, заключенного между муниципальным унитарным предприятием «Саратовский коммунальный комплекс» и <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с договором купли-продажи земельного участка&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;№ К-24-406/ф от 20 сентября 2024 года, заключенным между комитетом по управлению имуществом города Саратова (продавцом) и <span class="FIO1">ФИО1</span> (покупателем), покупателю передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, занимаемый жилым домом.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По акту приема-передачи от 08 октября 2024 года земельный участок передан <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO1">ФИО1</span> заключен договор с МУП «Саратовский коммунальный комплекс» на поставку холодного водоснабжения в жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б/н.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Между ООО «ЭЛТРЕЙД» и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для физических лиц, согласно которому сетевая организация осуществила технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, б/н, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С учетом представленных доказательств, заключения экспертов Федерального бюджетного учреждения Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции и находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании исследованных судом доказательств, оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Доводы представителя истца о том, что спорное здание не является капитальным строением, поскольку не имеет прочную связь с землей и заглубленный фундамент, опровергаются заключением эксперта, согласно которому для жилых домов из ОСБ панелей рекомендуется использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент, необходимость в массивном фундаменте отсутствует; в исследуемом жилом доме отсутствуют сборно - разборные несущие конструкции, которые технически возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место без нанесения несоразмерного ущерба их назначению. При этом применение СП 50-101-2004 «Свод правил по проектированию и строительству. Проектирование и устройство оснований фундаментов зданий и сооружений», на которые ссылался представитель истца, носит рекомендательный характер, тогда как экспертом применялись СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» Актуализированная редакция СНиП2.02.01-83* (с изменениями и дополнениями), содержащие указания по проектированию оснований зданий и сооружений, в том числе подземных, возводимых в различных природных условиях, для различных видов строительства.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Доводы представителя истца о том, что нормативная глубина промерзания грунта в Саратовской области составляет не менее 1,19 метра, не подтверждены допустимыми доказательствами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца в суде первой инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции, им дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а потому на правильность обжалуемого судебного постановления повлиять не могут. Сама по себе иная оценка автора жалобы представленных доказательств не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены или изменения решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, в суд апелляционной инстанции не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах), судом не допущено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С учетом изложенного оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционных жалоб не имеется.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">определила:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">решение Саратовского районного суда Саратовской области от 05 июня&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Город Саратов» - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Саратовскому областному суду возместить Федеральному бюджетному учреждению Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ расходы по проведению судебной экспертизы с депозитного счета Саратовского областного суда (ИНН 6454053212, КПП 645401001, л/с 05601105410, казначейский счет 03212643000000016000, единый казначейский счет 40102810845370000052, Банк Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области г. Саратов, БИК 016311121) в размере 70 450 (семьдесят тысяч четыреста пятьдесят) рублей, поступившие по платежному поручению от 24 апреля 2025 года № 524 в качестве оплаты за судебную экспертизу от комитета по финансам администрации города Саратова (администрация муниципального образования «Город Саратов») по гражданскому делу № 33-3277/2025, по следующим реквизитам:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральное бюджетное учреждение Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ (410003, Саратовская обл., г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 10):</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН 6450016925</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">КПП 645001001</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОГРН 1026402193113</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сч. № 03214643000000016000</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">л/с 20606У34489</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">КБК 00000000000000000130</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОКТМО 63701000</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Отделение Саратов Банка России//УФК по Саратовской области</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">БИК 016311121</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сч. № 40102810845370000052</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить комитету по финансам администрации города Саратова (администрация муниципального образования «Город Саратов») с депозитного счета Саратовского областного суда (ИНН 6454053212, КПП 645401001, л/с 05601105410, казначейский счет 03212643000000016000, единый казначейский счет 40102810845370000052, Банк Отделение Саратов Банка России // УФК по Саратовский области г. Саратов, БИК 016311121) денежные средства в размере&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;9 550 (девять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей, поступившие по платежному поручению от 24 апреля 2025 года № 524 в качестве оплаты за судебную экспертизу от комитета по финансам администрации города Саратова (администрация муниципального образования «Город Саратов») по гражданскому делу&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;№ 33-3277/2025, по следующим реквизитам:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">комитет по финансам администрации города Саратова (администрация муниципального образования «Город Саратов»)</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН 6450011003</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">КПП 645001001</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сч. № 03231643637010006000</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Отделение Саратов Банка России/УФК по Саратовской области</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">БИК 016311121</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Сч. № 40102810845370000052.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судьи</p></span>

Основная информация

УИД дела: 64RS0034-01-2024-000192-32
Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата рассмотрения: 06.08.2025
Судья: Зотова Ю.Ш.
Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество

Участники дела

ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Администрация муниципального образованияГород Саратов
ИНН: 6450011003
ОГРН: 1036405000280
КПП: 645001001
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Бакаенко Варвара Ивановна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Беляев Алексей Петрович
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Ванюшин Эльдар Сергеевич
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Гептинг Юлия Александровна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Душитин Роман Олегович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Зенкин Николай Александрович
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Комитет по управлению имуществом города Саратова
ИНН: 6450003860
ОГРН: 1026402195511
КПП: 645501001
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Кузьмин Андрей Михайлович
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Матвеев Алексей Александрович
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Моисеев Сергей Александрович
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области
ИНН: 6455039436
ОГРН: 1056405504671
КПП: 645501001
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

25.03.2025 12:44

Передача дела судье

16.04.2025 16:30

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв
07.05.2025 10:30

Судебное заседание

Результат: Производство по делу приостановлено
06.08.2025 09:05

Производство по делу возобновлено

06.08.2025 16:30

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение
14.08.2025 16:10

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

15.08.2025 16:10

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

22.08.2025 16:05

Передано в экспедицию