Дело № 33-2954/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Кинсфатер А.В.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; № 33-2954/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-14/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0028-01-2024-001744-59</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 апреля 2025 года город Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Перовой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Строгановой Е.В., Зотовой Ю.Ш.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровой А.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Звонова <span class="FIO61">В.Ф.</span>, Клоковой <span class="FIO62">Т.А.</span>, Клокова <span class="FIO63">Г.Н.</span> на определение Пугачевского районного суда Саратовской области от 07 февраля 2025 года о приостановлении производства по гражданскому делу по исковому заявлению Звонова <span class="FIO61">В.Ф.</span>, Клоковой <span class="FIO62">Т.А.</span>, Клокова <span class="FIO63">Г.Н.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское» об установлении границ земельного участка, признании возражений необоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Строгановой Е.В., изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражения на частную жалобу, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Звонов В.Ф., Клокова Т.А., Клоков Г.Н. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское» (далее - ООО «Краснореченское») об установлении границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 208/45760 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> для сельскохозяйственного производства, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: примерно <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях выделения земельных долей в натуре, истцы обратились к кадастровому инженеру Некипеловой Н.В. с заявлением о проведении работ по межеванию долей из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. В газете «Регион 64» от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> кадастровым инженером размещено извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания границ выделяемого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 июля 2024 года ООО «Краснореченское» поданы возражения, в которых указано, что ответчик намерен выделять свои земельные доли на данном земельном участке, а также что планируемый к выделу земельный участок приводит к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с подачей возражений кадастровый инженер приостановил работы по межеванию земельного участка и рекомендовал обратиться в суд для разрешения возникшего спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, истцы просили установить местоположение земельного участка в счет их долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с проектом межевания от 11 июня 2024 года, выполненного кадастровым инженером Некипеловой Н.В., <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 624 000 кв.м.; признать возражения ООО «Краснореченское» относительно размера, местоположения границ выделяемого участка необоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Пугачевского районного суда Саратовской области 07 февраля 2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Звонова В.Ф., Клоковой Т.А., Клокова Г.Н. к ООО «Краснореченское» об установлении границ земельного участка, признании возражений необоснованными приостановлено до разрешения гражданского дела № 2-27(1)/2025 по иску ООО «АП Атикс» к администрации Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, Аксеновой Н.А., Артемьеву Ю.А., Батищевой Е.В., Бобылеву А.В., Борисову В.В., Борисовой Е.В., Важину В.Н., Дементьеву А.В., Дементьевой О.Д., Звонову В.Ф., Зиминой Т.Ф., Ивашкиной А.П., Матюкеновой В.А., Порутчиковой Е.А., Удачину С.В., Шатрову А.Ю., Капитоновой В.В., Киселеву В.П., Киселеву Ю.П., Киселевой Е.В., Клоковой Т.А., Клокову Г.Н., Коноваловой Л.А., Корниенко В.Н., Корниенко О.В., Корниенко Г.Н., Корниенко Н.В., Крупновой Л.В., Кручинину С.И., Кручининой Е.Е., Кутякову А.В., Лапшиной Т.И., Малышевой Е.Р., Мешковой И.В., Перепелову В.В., Плоховой Н.В., Попоновой Н.А., Ретюнской С.В., Русаковой В.Ф., Русакову В.С., Русаковой Л.А., Русакову Ф.Ф., Строганову В.А., Урлаповой Н.В., Усачевой О.А., Фроловой Н.В., Чусовой В.В., Фоминой И.П. о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Звонов В.Ф., Клокова Т.А., Клоков Г.Н., не согласившись с постановленным определением, обратились в суд с частной жалобой, в которой просят обжалуемое определение суда отменить. Авторы жалобы ссылаются на нарушения судом первой инстанции норм процессуального права, полагают, что наличие или отсутствие согласия арендатора не является юридически значимым обстоятельством, требующим установления, при разрешении спора о местоположении выделяемого земельного участка, и не может повлечь приостановление производства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «Краснореченское» просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, <br> об уважительной причине неявки судебную коллегию не известили, <br> об отложении судебного заседания не просили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции <br> по доводам, изложенным в частной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Звонов В.Ф., Клокова Т.А., Клоков Г.Н. обратились в суд с иском к ООО «Краснореченское» об установлении границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Пугачевского районного суда Саратовской области 07 февраля 2025 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Звонова В.Ф., Клоковой Т.А., Клокова Г.Н. к ООО «Краснореченское» об установлении границ земельного участка, признании возражений необоснованными приостановлено до разрешения гражданского дела № 2-27(1)/2025 по иску ООО «АП Атикс» к администрации Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, Аксеновой Н.А., Артемьеву Ю.А., Батищевой Е.В., Бобылеву А.В., Борисову В.В., Борисовой Е.В., Важину В.Н., Дементьеву А.В., Дементьевой О.Д., Звонову В.Ф., Зиминой Т.Ф., Ивашкиной А.П., Матюкеновой В.А., Порутчиковой Е.А., Удачину С.В., Шатрову А.Ю., Капитоновой В.В., Киселеву В.П., Киселеву Ю.П., Киселевой Е.В., Клоковой Т.А., Клокову Г.Н., Коноваловой Л.А., Корниенко В.Н., Корниенко О.В., Корниенко Г.Н., Корниенко Н.В., Крупновой Л.В., Кручинину С.И., Кручининой Е.Е., Кутякову А.В., Лапшиной Т.И., Малышевой Е.Р., Мешковой И.В., Перепелову В.В., Плоховой Н.В., Попоновой Н.А., Ретюнской С.В., Русаковой В.Ф., Русакову В.С., Русаковой Л.А., Русакову Ф.Ф., Строганову В.А., Урлаповой Н.В., Усачевой О.А., Фроловой Н.В., Чусовой В.В., Фоминой И.П. о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приостанавливая производство по настоящему гражданскому делу, руководствуясь положениями статей 252, 610, 621 ГК РФ, статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», абзаца пятого статьи 215 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что связь между гражданскими делами носит правовой характер, а факты, которые будут установлены со вступлением в законную силу судебного акта по гражданскому делу № 2-27(1)/2025, а именно наличие либо отсутствие обременения исходного земельного участка в виде аренды, имеют юридическое значение для разрешения требований Звонова В.Ф., Клоковой Т.А., Клокова Г.Н. к ООО «Краснореченское», пришел к выводу о том, что рассмотрение настоящего дела невозможно до разрешения гражданского дела № 2-27(1)/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с указанным выводом суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования истцов основаны на том, что они, являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> сельскохозяйственного назначения, площадью <br> 32760000+/-7103 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились к кадастровому инженеру с целью выдела принадлежащих им долей в исходном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 июля 2024 года на подготовленный кадастровым инженером Некипеловой Н.В. проект межевания земельного участка поступили возражения ответчика ООО «Краснореченское».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 05 июля 2014 года в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> между собственниками земельного участка (в том числе и истцами) в лице Левченко Н.Н., действующей на основании протокола общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> и ООО «АП Атикс» заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, срок действия договора по 30 июня 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 марта 2024 года проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одним из вопросов повестки дня разрешался вопрос о расторжении (прекращении) указанного договора аренды. По результатам голосования принято решение расторгнуть (прекратить) договор аренды от 05 июня 2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В производстве Пугачевского районного суда Саратовской области находится дело № 2-27(1)/2025, возбужденное по исковому заявлению ООО «АП Атикс» к собственникам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> о признании общего собрания участников общей долевой собственности, оформленного протоколом от 23 марта 2024 года недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу пятому статьи 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела <br> до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенной нормы следует, что основанием для приостановления производства по делу может служить рассмотрение не любого гражданского, административного или уголовного дела, а только такого дела, обстоятельства которого входят в предмет доказывания по приостанавливаемому делу <br> и без установления которых в другом деле невозможно рассмотреть дело, производство по которому приостанавливается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 16 июля 2015 года № 1728-О, положение абзаца пятого статьи 215 ГПК РФ, в силу которого суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, является гарантией вынесения судом законного и обоснованного решения и не предполагает его произвольного применения судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанным нормам процессуального права с учетом их разъяснений обжалуемое определение суда не соответствует, а доводы частной жалобы заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 05 июня 2014 года следует, что данный договор не содержит условий о пролонгации действия данного договора в случае использования его арендатором после окончания срока действия договора. Настоящий договор заключен на срок до 30 июня 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на сентябрь 2024 года сведений об обременении исходного земельного участка в виде аренды не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенное выше, учитывая, что по состоянию на 07 февраля 2025 года (день вынесения обжалуемого определения) договор аренды от <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> прекратил свое действие, допустимых и относимых доказательств обратного материалы дела не содержат, судебная коллегия приходит к выводу о том, что основания и предмет исковых требований по настоящему гражданскому делу отличается от предмета и оснований гражданского дела № 2-27(1)/2025 по иску ООО «АП Атикс» к администрации Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, Аксеновой Н.А., Артемьеву Ю.А., Батищевой Е.В., Бобылеву А.В., Борисову В.В., Борисовой Е.В., Важину В.Н., Дементьеву А.В., Дементьевой О.Д., Звонову В.Ф., Зиминой Т.Ф., Ивашкиной А.П., Матюкеновой В.А., Порутчиковой Е.А., Удачину С.В., Шатрову А.Ю., Капитоновой В.В., Киселеву В.П., Киселеву Ю.П., Киселевой Е.В., Клоковой Т.А., Клокову Г.Н., Коноваловой Л.А., Корниенко В.Н., Корниенко О.В., Корниенко Г.Н., Корниенко Н.В., Крупновой Л.В., Кручинину С.И., Кручининой Е.Е., Кутякову А.В., Лапшиной Т.И., Малышевой Е.Р., Мешковой И.В., Перепелову В.В., Плоховой Н.В., Попоновой Н.А., Ретюнской С.В., Русаковой В.Ф., Русакову В.С., Русаковой Л.А., Русакову Ф.Ф., Строганову В.А., Урлаповой Н.В., Усачевой О.А., Фроловой Н.В., Чусовой В.В., Фоминой И.П. о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности. Юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению по каждому из указанных дел также различные и не зависят друг от друга, не имеют взаимной связи. Соответственно, каждое из указанных дел подлежит самостоятельному рассмотрению, и результат разрешения по одному спору не влияет на результат разрешения другого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах у суда первой инстанции правовых оснований для приостановления производства по настоящему гражданскому делу не имелось, в связи с чем определение Пугачевского районного суда Саратовской области от 07 февраля 2025 года подлежит отмене с направлением гражданского дела по исковому заявлению Звонова В.Ф., Клоковой Т.А., Клокова Г.Н. к ООО «Краснореченское» об установлении границ земельного участка в Пугачевский районный суд Саратовской области для рассмотрения по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 330, 331, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">определение Пугачевского районного суда Саратовской области от 07 февраля 2025 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Направить гражданское дело по исковому заявлению Звонова <span class="FIO61">В.Ф.</span>, Клоковой <span class="FIO62">Т.А.</span>, Клокова <span class="FIO63">Г.Н.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское» об установлении границ земельного участка, признании возражений необоснованными в Пугачевский районный суд Саратовской области для рассмотрения по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение в мотивированной форме изготовлено 17 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>