Дело № 33-4074/2025
Саратовский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Суслова Е.А. Дело № 33-4074/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-663/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0046-01-2024-000063-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 июля 2025 года город Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Перовой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Балабашиной Н.Г., Попильняк Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Голопузовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Архиповой Я.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к <span class="FIO1">КЛД</span>, <span class="FIO2">КВВ</span> о возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>» на решение Ленинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2"><дата></span>, которым в удовлетворении исковых требованиях отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя ответчика <span class="FIO1">КЛД</span> - <span class="FIO7">КАА</span>, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Голопузовой Е.А., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация муниципального образования «Город Саратова», администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">КЛД</span>, <span class="FIO2">КВВ</span>, в котором <br> с учетом уточнения просят обязать <span class="FIO1">КЛД</span> заключить соглашение <br> с администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 33,3 кв.м другого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 39,0 кв.м, прекратить право собственности <span class="FIO1">КЛД</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью <br> 33,3 кв.м, признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение, находящееся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 33,3 кв.м, признать <span class="FIO1">КЛД</span>, <span class="FIO2">КВВ</span> утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 33,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации <br> муниципального образования «Город Саратов» <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2"><дата></span> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственникам помещений предписано в течение трех месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемого жилого помещения и многоквартирного дома до <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">КЛД</span> является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 33,3 кв.м, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение принадлежит собственнику на основании договора дарения 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от <span class="Data2"><дата></span>, а также на основании договора на приватизацию жилого помещения <br> от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переселение граждан из указанного аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <br> в 2024 - 2026 годах», в рамках которой предполагается переселение граждан из многоквартирного дома <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данной программе, планируемая дата окончания расселения <br> граждан - 31 декабря 2024 года. Ответчики имеют право как на выплату денежного возмещения, так и другое благоустроенное помещение. Собственниками дано письменное согласие собственника жилого помещения о выбранном способе переселения - предоставление жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако собственник отказывается от подписания проекта соглашения на предоставляемое жилое помещение взамен аварийного. Считают, что ответчики препятствуют реализации ведомственной целевой программы, учитывая, что заключением межведомственной комиссии, дом, собственником помещения в котором является <span class="FIO1">КЛД</span>, запланирован под снос до <span class="Data2"><дата></span>, однако снести данный дом при наличии зарегистрированного права собственности граждан не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда города Саратова от 07 февраля <br> 2025 года в удовлетворении иска администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к <span class="FIO1">КЛД</span>, <span class="FIO2">КВВ</span> о возложении обязанности заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности муниципального образования на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» не согласились с решением суда первой инстанции, подали апелляционную жалобу, в которой ссылаются на то, что оно является незаконным и необоснованным, просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Автор жалобы указывает, что ответчики препятствуют реализации ведомственной целевой программы по переселению граждан из аварийного жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, на заседание судебной коллегии не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем с учетом положений <br> ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="FIO1">КЛД</span> является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 33,3 кв.м, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Жилое помещение принадлежит собственнику на основании договора дарения 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от <span class="Data2"><дата></span>, а также на основании договора на приватизацию жилого помещения от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке по форме № 1, в спорном жилом помещении зарегистрированы <span class="FIO1">КЛД</span>, <span class="FIO2">КВВ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2"><дата></span> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений предписано в течение трех месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемого жилого помещения и снос многоквартирного дома <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переселение граждан из указанного аварийного дома осуществляется <br> в рамках Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2"><дата></span> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <br> в 2024-2026 годах», в рамках которой предполагается переселение граждан <br> из многоквартирного дома <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данной программе, планируемая дата окончания расселения <br> граждан - 31 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, ответчиком <span class="FIO1">КЛД</span> дано письменное согласие собственника жилого помещения о выбранном способе переселения - предоставление жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан <br> из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2024-2026 годы» администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» подготовлен и направлен в адрес собственников проект соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, согласно которому администрация района изымает спорное жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 33,3 кв.м и предоставляет взамен изымаемого жилого помещения с зачетом выкупной цены жилое помещение – квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 39,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, как установлено судом, данное соглашение между сторонами спора достигнуто не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что <span class="FIO1">КЛД</span> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение, возмещении судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 15, 30, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходил из того, что соглашение между сторонами спора не достигнуто, <span class="FIO1">КЛД</span> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы в апелляционной жалобе о том, что ответчики препятствуют реализации ведомственной целевой программы, поскольку <span class="FIO1">КЛД</span> дано письменное согласие собственника жилого помещения о выбранном способе переселения - предоставление жилого помещения взамен изымаемого, <span class="FIO1">КЛД</span> выразила волеизъявление относительно своих жилищных прав, выбрав способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого, в связи с чем жилищные права <span class="FIO1">КЛД</span> должны быть реализованы путем предоставления другого жилого помещения, несостоятельны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях установления фактических обстоятельств дела судебная коллегия истребовала, приобщила к материалам дела и исследовала в судебном заседании вступившее в законную силу решение Волжского районного суда города Саратова <br> от <span class="Data2"><дата></span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO1">КЛД</span> к администрации муниципального образования «Город Саратов» <br> о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение, возмещение судебных расходов, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из решения Волжского районного суда города Саратова от <span class="Data2"><дата></span> следует, что с администрации муниципального образования «Город Саратов» <br> в пользу <span class="FIO1">КЛД</span> взыскано возмещение за жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: <br><span class="Address2"><адрес></span>, в размере 2 092 000 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение право собственности <span class="FIO1">КЛД</span> на спорное жилое помещение прекращается и признается за муниципальным образованием «Город Саратов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, несмотря на то, что собственниками дано письменное согласие собственника жилого помещения о выбранном способе переселения - предоставление жилого помещения, ответчиками реализован способ обеспечения их жилищных прав путем взыскания выкупной цены за аварийное жилое помещение, что подтверждается вступившим в законную силу решением Волжского районного суда города Саратова от <span class="Data2"><дата></span>, в связи с этим, судебная коллегия <br> не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда города Саратова от 07 февраля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 августа <br> 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>