Дело № 33-7490/2025
Саратовский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Магазенко Ю.Ф. Дело № 33-7490/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-2058/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0043-01-2025-002908-56</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 сентября 2025 года г. Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Кудаковой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Степаненко О.В., Карпачевой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Лихачеве Д.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Черникова И.О. </span>, <span class="FIO2">Черниковой В.В.</span> к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения в собственность взамен аварийного, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Город Саратов» на решение Волжского районного суда г. Саратова от <span class="Data2"><дата></span>, которым исковые требования удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Степаненко О.В., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Черников И.О., Черникова В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили изъять в собственность МО «Город Саратов» жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м, принадлежащее им на праве общей долевой собственности по ? доле каждому, находящееся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <br><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, путем предоставления в собственность иного благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м, прекратить у истцов право собственности на указанное изымаемое жилое помещение, признав право собственности на него у МО «Город Саратов», взыскать с администрации МО «Город Саратов» в их пользу расходы на оплату услуг представителя в размере <span class="others5"><данные изъяты></span> руб. В обоснование требований указано, что Черникову И.О. и Черниковой В.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежат жилые помещения – комнаты общей площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span>, расположенные в коммунальной квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> Распоряжением администрации МО «Город Саратов» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>-р в соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>/Ф многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, признан аварийным и подлежащим сносу до <br><span class="Data2"><дата></span>, отселение жильцов из помещений в данном доме следовало произвести в течении трех месяцев со дня издания настоящего распоряжения. До настоящего времени дом не снесен, иные помещения жильцам не предоставлены, проживание в указанных комнатах создает угрозу жизни и здоровью истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Волжского районного суда г. Саратова от <span class="Data2"><дата></span> исковые требования удовлетворены частично, на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить Черникову И.О., Черниковой В.В. в собственность по <span class="others7"><данные изъяты></span> доли каждому благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, равнозначное и равноценное ранее занимаемому, в черте г. Саратова общей площадью не менее <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м, состоящее из трех комнат. После предоставления жилого помещения взамен аварийного право собственности истцов на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <br><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> подлежит прекращению с признанием на него права собственности МО «Город Саратов». С ответчика за счет средств казны МО «Город Саратов» взысканы в пользу Черниковой В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <span class="others8"><данные изъяты></span> руб., по оплате услуг представителя – <span class="others10"><данные изъяты></span> руб., в пользу Черникова И.О. расходы по оплате услуг представителя – <span class="others9"><данные изъяты></span> руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с постановленным судебным актом, администрация МО «Город Саратов» подала апелляционную жалобу, в которой просила его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В доводах жалобы ссылается на нарушение судом норм материального права, неправильное установление обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела. Указывает, что суд не вправе возлагать на органы местного самоуправления обязанность обеспечить собственника изымаемого помещения другим жилым помещением, поскольку такое предоставление допускается только по соглашению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru, раздел «Судебное делопроизводство»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции на основании представленных по делу доказательств установлено и не оспаривалось сторонами, что Черникову И.О. и Черниковой В.В. в соответствии с договором на приватизацию жилого помещения от <br><span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> на праве общей долевой собственности по <span class="others13"><данные изъяты></span> каждому принадлежат три комнаты общей площадью <span class="others12"><данные изъяты></span> кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, расположенные в коммунальной квартире по адресу: <br><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="others11"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> администрацией МО «Город Саратов» на основании заключения межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>/Ф издано распоряжение <span class="Nomer2">№</span>-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>», согласно которому на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность в течение трех месяцев со дня издания распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений, произвести снос дома до <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации МО «Город Саратов» от <span class="Data2"><дата></span> <br><span class="Nomer2">№</span> утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2024-2026 годы», в которую указанный многоквартирный дом включен на третий этап, с началом реализации – <span class="Nomer2">№</span>, окончанием расселения – <span class="Data2"><дата></span> год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому заключению ООО <span class="others15"><данные изъяты></span>» от <span class="Nomer2">№</span> года здание общежития непригодно для проживания, физический износ здания составляет <span class="others16"><данные изъяты></span> %. Цокольная часть стен разрушена, особенно в углах здания и со стороны как уличного, так и дворового фасадов. Кладочный раствор потерял свою прочность и раскрашивается, наблюдается выпадение отдельных кирпичей. Перекрытия повсеместно, особенно над последним этажом находятся в абсолютно нерабочем состоянии, наблюдаются прогибы, разрушения защитного слоя плит, следы замачивания, обнажение арматуры, рулонная кровля непригодна к эксплуатации, наблюдается сильные разрушения ступеней и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от <br><span class="Data2"><дата></span> №№ <span class="Nomer2">№</span> следует, что иного жилого помещения в собственности Черникова И.О. и Черниковой В.В., кроме признанного аварийным, не имеется, у супруга Черниковой В.В. – <span class="FIO7">ФИО7</span> имеются в собственности здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническим паспортом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, подтверждается, что общая площадь комнаты истцов составляет <span class="others18"><данные изъяты></span> кв.м, жилая площадь квартиры – <span class="others19"><данные изъяты></span>.м, подсобная площадь – <span class="others20"><данные изъяты></span>.м, общая площадь квартиры – <span class="others17"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям договора на приватизацию жилого помещения от <br><span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span> истцам предоставлено единое жилое помещение, состоящее из трех комнат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом доли вспомогательной площади, приходящейся на комнату истцов, общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, определена судом первой инстанции исходя в размере <span class="others21"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 55, 67, 71 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 1, 14, 32 ЖК РФ, ст.ст. 2, 16 Федерального закона от <span class="Data2"><дата></span> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span> (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2"><дата></span>, с учетом ст. 56 ГПК РФ суд первой инстанции, принимая во внимание включение многоквартирного дома, в котором расположено помещение истца, в целевую программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и выраженную собственниками жилья в данном доме волю на предоставление другого жилого помещения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Черникова И.О. и Черниковой В.В. с возложением на администрацию МО «Город Саратов» обязанности предоставить в их долевую собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, равноценное изымаемому, в черте МО г. Саратова, площадью не менее 49 кв.м, распределил судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, фактических обстоятельствах дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ч. 4 ст. 15 ЖК РФ указано, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ <span class="Data2"><дата></span>, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу <br> п. 3 ст. 2, 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения ст. 32 ЖК РФ закрепляют права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу п. 10 ст. 32 ЖК РФ в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законодательством РФ предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном ЖК РФ и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в ч. 1 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем при включении жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда собственник жилого помещения в таком доме в силу <br> п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в редакции, действовавшей на момент включения многоквартирного дома аварийным) региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 6 ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, соглашается с выводом суда первой инстанции, о том, что изъятие жилых помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением равноценных жилых помещений в качестве возмещения должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременное изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход, при котором вопрос о правах оставался бы неразрешенным судом, приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима поскольку данный вывод соответствует нормам права и фактическим обстоятельствам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Черников И.О. и Черникова В.В. являются собственниками непригодного к проживанию жилого помещения в аварийном доме на основании договора приватизации от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> администрацией МО «Город Саратов» издано распоряжение <span class="Nomer2">№</span>-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>», которым данный дом признан аварийным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ к жилищным правам истцов в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, так как их право собственности возникло до введения в действие данной нормы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, указанный многоквартирный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО «Город Саратов» на 2024-2026 годы», утвержденную постановлением администрации МО «Город Саратов» от <span class="Data2"><дата></span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации МО «Город Саратов» от <span class="Data2"><дата></span> <br><span class="Nomer2">№</span>, принятым судом апелляционной инстанции в качестве нового доказательства по делу, утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО «Город Саратов» на 2025-2026 годы», в которую также включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что данный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истцы как собственники жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, вправе избрать любой из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах избрание Черниковым И.О. и Черниковой В.В. способа обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления органом местного самоуправления другого жилого помещения взамен жилья, расположенного в аварийном доме, а, следовательно, являющегося непригодным для проживания, предусмотрено действующим законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным довод жалобы администрации МО «Город Саратов» об отсутствии у истцов права на самостоятельный выбор способа реализации своих прав и невозможность возложения на ответчика обязанности обеспечить истцов другим жилым помещением, поскольку такое предоставление допускается только по соглашению сторон, является несостоятельным. Черников И.О. и Черникова В.В. выразили свою волю на реализацию своих жилищных прав при изъятии жилого помещения в аварийном доме путем предоставления взамен иного благоустроенного жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание имеющуюся угрозу жизни и здоровью истцов при использовании спорного жилого помещения, обязательность соблюдения предусмотренной законом процедуры изъятия непригодного для проживания помещения в аварийном многоквартирном доме не может послужить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы непринятие администрацией <br> МО «Город Саратов» мер по изъятию спорного помещения и земельного участка под многоквартирным домом не лишает истцов права на предоставление им иного жилья в собственность взамен аварийного, поскольку совершение ответчиком указанных действий не зависит от действий (бездействия) истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из всего вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что при разрешении возникшего спора суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и постановил решение, основанное на всесторонней оценке совокупности всех представленных по делу доказательств в строгом соответствии с требованиями норм материального закона, регулирующего возникшие спорные правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы ответчика по существу сводятся к неправильному толкованию норм материального права и несогласию с произведенной судом оценкой имеющихся по делу доказательств, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не влекущими отмену решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, предусмотренных <br> ст. 330 ГПК РФ, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции судебной коллегией не усматривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Волжского районного суда г. Саратова от <span class="Data2"><дата></span> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Город Саратов» – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено <span class="Data2"><дата></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>