Дело № 2-685/2025 ~ М-111/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">64RS0004-01-2025-000178-31</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-685/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">26 марта 2025 года город Балаково</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Саратовская область</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при помощнике судьи Евтушенко Е.П.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к Чванову Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Домострой» обратилось в суд с исковыми требованиями к <span class="FIO1">Чванову А.Е.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которых указано, что истец являлся управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, на основании договора управления <span class="Nomer2">№</span>Д от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Условия данного договора рассмотрены и приняты Советом дома и общим собранием собственников помещений (протокол <span class="Nomer2">№</span> от 10 мая 200 года) и являются обязательными для всех собственников и нанимателей помещений данного дома. <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> данная квартира является потребителем жилищно-коммунальных услуг в соответствии с лицевым счетом <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>, на основании которого осуществлялось фактическое оказание услуг. После смерти <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> было отрыто наследственное дело № <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span>, наследники не зарегистрировали свое право на жилое помещение в установленный срок. Наследником после умершей <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> является <span class="FIO1">Чванов А.Е.</span>, право собственности которого на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании решения суда. Ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общей сумме 37632,47 руб., обязанность по оплате данных услуг собственниками жилого помещения в казанный период не исполнялась, от наследника умершей <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> обращения по переоформлению лицевого счета на свое имя не поступало. ООО «Домострой» просит суд взыскать с ответчика <span class="FIO1">Чванова А.Е.</span> как наследника после смерти <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общей сумме 37632,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание ответчик <span class="FIO1">Чванов А.Е.</span> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, что <span class="FIO4">Телегина В.Г.</span> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span>, в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществляло ООО «Домострой» на основании Договора <span class="Nomer2">№</span>-Д управления многоквартирным домом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">21 октября 219 года <span class="FIO4">Телегина В.Г.</span> умерла.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно материалам наследственного дела <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> наследником после смерти <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> является ответчик <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В 2024 году <span class="FIO1">Чванов А.Е.</span> обратился в суд с иском, в котором просил установить факт принятия им наследства после умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">Телегиной В.Г.</span>, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решением Балаковского районного суда Саратовской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> исковые требования <span class="FIO1">Чванова А.Е.</span> удовлетворены. За <span class="FIO1">Чвановым А.Е.</span> признано право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что <span class="FIO1">Чванов А.Е.</span> принял наследство после <span class="FIO4">Телегиной В.Г.</span>, поскольку проживал совместно с наследодателем <span class="FIO4">Телегиной В.Г.</span> в <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span> на дату открытия наследства, а после смерти наследодателя содержит данную квартиру.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании указанного решения суда право собственности на данную квартиру зарегистрировано <span class="FIO1">Чвановым А.Е.</span> в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, в судебном заседании установлено, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (день начала срока образовавшейся задолженности) <span class="FIO1">Чванов А.Е.</span> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span> соответственно на него в силу закона возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик длительное время не исполняет надлежащим образом свои обязательства по их оплате.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истцом представлена история начислений и платежей за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по лицевому счету <span class="others20">&lt;данные изъяты&gt;</span>, открытому на <span class="others19">&lt;данные изъяты&gt;</span>, согласно которой с учетом произведенных платежей у ответчика образовалась задолженность за указанный период в общей сумме 37632,47 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO1">Чванов А.Е.</span> в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорил, доказательств оплаты взносов в заявленный истцом период также не представил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, исковые требования ООО «Домострой» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общей сумме 37632,47 руб. подлежат удовлетворению по указанным выше основаниям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Поскольку исковые требования ООО «Домострой» подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, в размере 4000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к <span class="FIO1">Чванову А. Е.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с <span class="FIO1">Чванова А. Е.</span> (паспорт <span class="others21">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домострой» (ИНН 6439095352) денежные средства в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общей сумме 37632,47 руб.,, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего в сумме 41632 (сорок одна тысяча шестьсот тридцать два) руб. 47 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья</p></span>