Дело № 2-1482/2025 ~ М-937/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0004-01-2025-001508-18</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1482/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 мая 2025 года город Балаково</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Саратовская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Петрова А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Арнст А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Рябову Дмитрию Владимировичу об освобождении земельного участка общего пользования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Рябову Д.В.</span> просит обязать ответчика освободить часть земельного участка кадастровым номером <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, смежного с земельным участком кадастровым номером <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> до границ последнего, имеющего характерные точки координат <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля за счет средств ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать с <span class="FIO1">Рябова Д.В.</span> в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении месячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка кадастровым номером <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> смежного с земельным участком кадастровым номером 64:40:020321:19. расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> до границ последнего, имеющего характерные точки координат <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля, с последующим взысканием необходимых расходов с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> и смежного с ним земельного участка кадастровым номером <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что со стороны <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> за границами обследуемого имеется не просматриваемое ограждение П-образной формы из металлического профиля высотой около 2 м с калиткой и откатными воротами. На ограждении справа от ворот расположен почтовый ящик, на воротах слева от калитки имеется табличка с указанием номера дома и улицы «<span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span>, проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span>, свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования не возможен. Указанные обстоятельства указывают на единое пользование земельным участком кадастровым номером <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span> и смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования. Путем проведения промеров ограждения установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования, в том числе измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра, установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования: длина около 16.5 м, ширина около 2,5 м., площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 41,2 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН правообладателями земельного участка кадастровым номером <span class="others19">&lt;данные изъяты&gt;</span> является <span class="FIO1">Рябов Д.В.</span> Собственником земельного участка кадастровым номером <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span> является Балаковский муниципальный район Саратовской области. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, в которой предложено в течение 30 календарных дней со дня получения претензии освободить часть земельного участка кадастровым номером <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span>, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span> ориентировочной площадью 41,2 кв.м путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля. Однако до настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO4">Арнст А.В.</span> поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчик <span class="FIO1">Рябов Д.В.</span> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, орган местного самоуправления в силу прямого указания закона наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Положением о комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, утв. решением Собрания БМР от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, Комитет является уполномоченным органом администрации Балаковского муниципального района по осуществлению прав собственника имущества Балаковского муниципального района и права собственника имущества муниципального образования город Балаково.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одной из основных задач Комитета является обеспечение рационального использования государственной (до разграничения) и муниципальной земли в пределах полномочий, определенных законодательством Российской Федерации и Положением о Комитете.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 60 ГК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что земельный участок кадастровым номером <span class="others21">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others20">&lt;данные изъяты&gt;</span> с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности <span class="FIO1">Рябову Д.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из протокола инструментального обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проведенного контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района с выездным обследованием земельного участка с кадастровым номером <span class="others33">&lt;данные изъяты&gt;</span> и смежного с ним земельного участка общего пользования кадастровым номером <span class="others34">&lt;данные изъяты&gt;</span>, собственность на который не разграничена следует, что установлен факт использования земельного участка не по целевому назначению, самовольного занятия земельного участка общего пользования без правоустанавливающих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате выездного обследования установлено, что со стороны <span class="others22">&lt;данные изъяты&gt;</span> за границами обследуемого имеется не просматриваемое ограждение П-образной формы из металлического профиля высотой около 2 м с калиткой и откатными воротами. На ограждении справа от ворот расположен почтовый ящик, на воротах слева от калитки имеется табличка с указанием номера дома и улицы <span class="others23">&lt;данные изъяты&gt;</span> Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером <span class="others26">&lt;данные изъяты&gt;</span>, проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером <span class="others24">&lt;данные изъяты&gt;</span> свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования не возможен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства указывают на единое пользование земельным участком кадастровым номером <span class="others25">&lt;данные изъяты&gt;</span> и смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Путем проведения промеров ограждения установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования, в том числе измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра, установлены фактические показатели занятого земельного участка общего пользования: длина около 16.5 м, ширина около 2,5 м., площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 41,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН правообладателями земельного участка кадастровым номером <span class="others29">&lt;данные изъяты&gt;</span> является <span class="FIO1">Рябов Д.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником земельного участка кадастровым номером <span class="others27">&lt;данные изъяты&gt;</span> является Балаковский муниципальный район Саратовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, в которой предложено в течение 30 календарных дней со дня получения претензии освободить часть земельного участка кадастровым номером <span class="others30">&lt;данные изъяты&gt;</span>, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером <span class="others28">&lt;данные изъяты&gt;</span> ориентировочной площадью 41,2 кв.м путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля. Однако до настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Рябов Д.В.</span> возражений, относительно предъявленных исковых требований, а также доказательств в опровержение заявленных требований, документов, подтверждающих правомочность владения спорным земельным участком суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, оценивая представленные сторонами доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ со всей определенностью приходит к выводу о том, что, пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформления в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды, ответчик осуществляет самовольное занятие земель и нарушает права истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушенное право подлежит восстановлению путем понуждения ответчика освободить от ограждений, внешние стороны которого выполнены из металлического профиля, самовольно занятый земельный участок общего пользования, смежный с земельным участком кадастровым номером <span class="others32">&lt;данные изъяты&gt;</span> до соответствующих границ последнего, имеющего характерные точки границы с координатами: <span class="others31">&lt;данные изъяты&gt;</span> путем демонтажа ограждений за счет средств ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении срока устранения нарушений суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ, учитывая объемы работ и сезонность, считает необходимым определить срок в три месяца со дня вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер неустойки в размере 50 руб. в день в случае неисполнения решение суда в установленный трехмесячный срок со дня вступления в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме этого, суд считает возможным в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка кадастровым номером 64:40:000000:16676, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером <span class="others46">&lt;данные изъяты&gt;</span> до границ, имеющих характерные точки координат <span class="others35">&lt;данные изъяты&gt;</span> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля, с последующим взысканием необходимых расходов с ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к <span class="FIO1">Рябову Д. В.</span> об освобождении земельного участка общего пользования - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">Рябова Д. В.</span> (паспорт <span class="others36">&lt;данные изъяты&gt;</span>) освободить часть земельного участка кадастровым номером <span class="others38">&lt;данные изъяты&gt;</span>, смежного с земельным участком кадастровым номером <span class="others47">&lt;данные изъяты&gt;</span> расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> «А», до границ последнего, имеющего характерные точки координат <span class="others37">&lt;данные изъяты&gt;</span>, путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля за счет средств ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать с <span class="FIO1">Рябова Д. В.</span> (паспорт <span class="others39">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 50 (пятьдесят) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении трехмесячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право освободить часть земельного участка кадастровым номером <span class="others41">&lt;данные изъяты&gt;</span>, смежного с земельным участком кадастровым номером <span class="others43">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <span class="others40">&lt;данные изъяты&gt;</span> до границ последнего, имеющего характерные точки координат 10 <span class="others42">&lt;данные изъяты&gt;</span> путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлического профиля, с последующим взысканием необходимых расходов с <span class="FIO1">Рябова Д. В.</span> (паспорт <span class="others44">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Рябова Д. В.</span> (паспорт <span class="others45">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>