Дело № 2-1921/2025 ~ М-1421/2025
Балаковский районный суд Саратовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Дело № 2-1921/2025 64RS0004-01-2025-002234-71</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">24.07.2025 года город Балаково</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Балаковский районный суд Саратовской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при помощнике судьи <span class="FIO9">Востровой Е.П.</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> к <span class="FIO2">Каджояну С. В.</span> об обращении взыскания на земельный участок,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO3">Желтяков В.Д.</span> обратился в суд с иском, в котором просил обратить взыскание на имущество должника <span class="FIO2">Каджояна С. В.</span> - земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2 009 кв.м. расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование иска указано, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> постановлено взыскать с <span class="FIO1">Каджоян Г. В.</span>, <span class="FIO2">Каджоян С. В.</span>, общества с ограниченной ответственностью «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» в пользу <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> сумму невозвращенного основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 000 000 рублей, 1 727 013 рублей 70 копеек - проценты начисляемые на сумму займа в размере 6 000 000 рублей по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проценты исчисляемые на сумму основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 17 % годовых от суммы остатка просроченного платежа начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно, 2 448 000 рублей неустойку за просрочку возврата суммы основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, неустойку исчисляемую на сумму основного долга по договору в размере 0,1 % в день от суммы остатка просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п.7 договора займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с <span class="FIO1">Каджоян Г. В.</span>, <span class="FIO2">Каджоян С. В.</span>, общество с ограниченной ответственностью «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» в пользу <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> сумму невозвращенного основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 600 000 рублей, 1 444 767 рублей 12 копеек - проценты начисляемые на сумму займа в размере 6 600 000 рублей по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проценты исчисляемые на сумму основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 17 % годовых от суммы остатка просроченного платежа начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно, 2 098 800 рублей неустойку за просрочку возврата суммы основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, неустойку исчисляемую на сумму основного долга по договору в размере 0,1 % в день от суммы остатка просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п.7 договора займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с <span class="FIO1">Каджоян Г. В.</span>, <span class="FIO2">Каджоян С. В.</span>, общества с ограниченной ответственностью «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» в пользу <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения паспорт серии 63 03 <span class="Nomer2">№</span> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании вышеуказанного решения суда 10.01.2024г. был выдан исполнительный лист по вышеуказанному гражданскому делу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Балаковским РОСП ГУ ФССП по Саратовской области на основании вышеуказанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП (судебный пристав-исполнитель <span class="FIO10">Бузенков В.А.</span>).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По сведениям взыскателя в собственности должника <span class="FIO4">К.</span> С.В. имеются транспортные средства: <span class="others1"><данные изъяты></span> </p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В рамках вышеуказанного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащий ответчику полуприцеп <span class="others2"><данные изъяты></span> (акт о наложении ареста (описи имущества) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец указывает, что меры принятые судебным приставом-исполнителем по обнаружению транспортных средств, принадлежащих ответчику <span class="FIO4">К.</span> С.В., безрезультатны. Должник уклоняется от погашения задолженности, транспортные средства скрывает с целью недопущения их ареста и реализации, таким образом должник уклоняется от добровольного исполнения судебного решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2 009 кв.м. расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровой стоимостью 445 599,70 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Право собственности ответчика на указанный земельный участок подтверждается записью в ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от 07.02.2012г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На рассматриваемом земельном участке имеется жилое здание, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 56,2 кв.м., адрес (местоположение): <span class="Address2"><адрес></span> находящееся в собственности ответчика.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец указывает, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, является единственным способом защиты взыскателя, поскольку иных действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, достаточных средств для погашения задолженности не имеет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец <span class="FIO3">Желтяков В.Д.</span> и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO4">К.</span> С.В., третьи лица <span class="FIO4">К.</span> Г.В., временный управляющий ООО «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» <span class="FIO6">Ю.</span> Д.И., представители третьих лиц ООО «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>», Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области в судебное заседание не явились, извещались заказными судебными письмами, возвращенными в суд за истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель третьего лица Балаковского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд признал ответчика и третьих лиц извещенными о судебном заседании в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Балаковского районного суда Саратовской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> постановлено взыскать с <span class="FIO1">Каджоян Г. В.</span> <span class="FIO2">Каджоян С. В.</span>, общество с ограниченной ответственностью «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» в пользу <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> сумму невозвращенного основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 000 000 рублей, 1 727 013 рублей 70 копеек - проценты начисляемые на сумму займа в размере 6 000 000 рублей по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проценты исчисляемые на сумму основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 17 % годовых от суммы остатка просроченного платежа начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно, 2 448 000 рублей неустойку за просрочку возврата суммы основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, неустойку исчисляемую на сумму основного долга по договору в размере 0,1 % в день от суммы остатка просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п.7 договора займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с <span class="FIO1">Каджоян Г. В.</span>, <span class="FIO2">Каджоян С. В.</span>, общества с ограниченной ответственностью «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» в пользу <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> сумму невозвращенного основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6 600 000 рублей, 1 444 767 рублей 12 копеек - проценты начисляемые на сумму займа в размере 6 600 000 рублей по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проценты исчисляемые на сумму основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 17 % годовых от суммы остатка просроченного платежа начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно, 2 098 800 рублей неустойку за просрочку возврата суммы основного долга по договору займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, неустойку исчисляемую на сумму основного долга по договору в размере 0,1 % в день от суммы остатка просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п.7 договора займа № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до дня возврата суммы займа включительно. Взыскать солидарно с <span class="FIO1">Каджоян Г. В.</span>, <span class="FIO2">Каджоян С. В.</span>, общество с ограниченной ответственностью «<span class="FIO6">Многопрофильное С.</span>» в пользу <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании вышеуказанного решения суда <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был выдан исполнительный лист.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем Балаковского РОСП ГУ ФССП по Саратовской области <span class="FIO10">Бузенковым В.А.</span> на основании вышеуказанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно сведениям ГИБДД и Гостехнадзора по Саратовской области, в собственности ответчика находятся транспортные средства: <span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В рамках вышеуказанного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащий ответчику полуприцеп Kogel <span class="others4"><данные изъяты></span> (акт о наложении ареста (описи имущества) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчику <span class="FIO4">К.</span> С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2 009 кв.м. расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровой стоимостью 445 599,70 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На данном земельном участке имеется жилое здание, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 56,2 кв.м., адрес (местоположение): <span class="Address2"><адрес></span> которое принадлежит ответчику <span class="FIO4">К.</span> С.В., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из системного толкования названных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что меры принятые судебным приставом-исполнителем по обнаружению транспортных средств, принадлежащих ответчику <span class="FIO4">К.</span> С.В., безрезультатны. Должник уклоняется от погашения задолженности, транспортные средства скрывает с целью недопущения их ареста и реализации, должник уклоняется от добровольного исполнения судебного решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нахождение на спорном земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ответчику <span class="FIO4">К.</span> С.В.исключает возможность изъятия у него земельного участка.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В связи с отказом в удовлетворении требований с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">в удовлетворении исковых требований <span class="FIO3">Желтякова В. Д.</span> к <span class="FIO2">Каджояну С. В.</span> об обращении взыскания на земельный участок, отказать.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья М.Е.Солдатова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья М.Е.Солдатова</p></span>