Дело № 2-87/2025 ~ М-19/2025
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело №2-3-87/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">64RS0008-03-2025-000026-78</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">17 апреля2025года рабочий посёлок Новые Бурасы<br> Саратовской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи ЧахоткинаА.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре ШведовойС.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">Зудеевой Н. А.</span> к <span class="FIO3">Сорокиной В.С.</span> о взыскании долга по договору займа и понуждении к переоформлению прав на недвижимое имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Зудеева Н.А. обратилась в суд с иском к Сорокиной В.С., указывает, что Сорокина В. С. по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобрела у неё <span class="Address2"><адрес></span> в рабочем <span class="others1"><данные изъяты></span> за 650 000 рублей, из которых отдала лишь 580 431 рубль, взяла при оплате стоимости покупки у неё в долг 73 569 рулей (из оплаты) и написала расписку, обязавшись оставшуюся часть оплаты — 69 569 рублей и 4000 рублей за оформление покупки оплатить тремя переводами (траншами) в течении трех последующих месяцев до 16 числа каждого месяца соответственно, но не вернула. В связи с этим Зудеева Н. А. просит взыскать с Сорокиной В.С. 73 569 рулей, а также обязать ответчика переоформить земельный участок с кадастровым номером <span class="others6"><данные изъяты></span> на котором расположен вышеуказанный дом, на свое имя, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, к участию в деле была привлечена Администрация Новобурасского муниципального района Саратовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец просила рассмотреть дело без его участия в заседании с учётом полученных доказательств и обозначенных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Третье лицо — администрация Новобурасского муниципального района Саратовской области извещена о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителей в суд не обеспечила, возражений по иску не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При изложенных обстоятельствах суд находит извещение участвующих в деле лиц надлежащим, в связи с неявкой стороны ответчика в судебное заседание, учитывая позицию истца согласного на рассмотрение дела, суд рассмотрел дело без их участия в заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд, исследовав представленные доказательства и материалы дела, пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из положений статьи421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договора заключать, и свободно согласовывают их условия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со статьей 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно статяьм 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании пункта 2 статьи 408 ГК РФ нахождение долгового документа у кредитора свидетельствует о неисполнении должником обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении <span class="Address2"><адрес></span> расположенного на улице <span class="others2"><данные изъяты></span> за 650 000 рублей, из которых ответчик отдала лишь 580 431 рубль, взяла при оплате стоимости покупки у истца в долг 73 569 рулей и написала расписку, обязавшись оставшуюся часть оплаты — 69 569 рублей и 4000 рублей за оформление покупки оплатить тремя переводами (траншами) в течении трех последующих месяцев до 16 числа каждого месяца соответственно, что подтверждается представленной в дело оригиналом расписки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Таким образом, форма договора займа сторонами соблюдена. Написание расписки ответчиком не оспорено. Как следует из объяснений истца в исковом заявлении, а также не оспорено стороной ответчика, денежные средства, полученные ответчиком по договору займа, в размере 69569 рублей, а также 4000 рублей за оформление покупки, в установленный срок не возвращены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку материалы дела не содержат доказательств возврата ответчиком заемных денежных средств, требования истца о взыскании неуплаченной суммы займа в размере 69569рублей, а также 4000 рублей за оформление покупки с ответчика подлежат удовлетворению. Кроме того, из материалов дела следует, что дом, который приобрела ответчик, был приобретен не только ею но и её <span class="others3"><данные изъяты></span>, законным представителем которых она выступала при заключении договора, при этом обязанности по передаче имущества продавцом исполнены, а содержание расписки указывает на отнесение требуемых истцом денежных средств исключительно к обязательствам самой СорокинойВ.В., при этом согласно сведениям о регистрации относящийся к муниципальной собственности земельный участок продолжает находиться в долгосрочной аренде у истца, которая собственником расположенного на нём дома уже не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вместе с тем в настоящее время истец требует лишь обязать ответчика в интересах приобретателей (собственников дома) переоформить земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000рублей, что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Принимая во внимание размер удовлетворенных исковых требований, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь статьями194—199 ГПКРФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">иск <span class="FIO4">Зудеевой Н. А.</span> к <span class="FIO3">Сорокиной В.С.</span> о взыскании долга по договору займа и понуждении к переоформлению прав на недвижимое имущество удовлетворить — взыскать с <span class="FIO3">Сорокиной В.С.</span> в пользу <span class="FIO4">Зудеевой Н. А.</span> задолженность по договору займа в размере 73569рублей, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска — 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Обязать <span class="FIO3">Сорокину В.С.</span> переоформить земельный участок с кадастровым номером <span class="others4"><данные изъяты></span>, на котором расположен <span class="others5"><данные изъяты></span>, на приобретших дом в собственность.</p> <p class="a1">До вступления в законную силу решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в доме№1 на улице Новая в рабочем посёлке Новые Бурасы Саратовской области.</p> <p class="a1">Мотивированное решение изготовлено 17апреля2025года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья А.В.Чахоткин</p> </div></span>