Дело № 2-169/2025 ~ М-157/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3-169/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0017-03-2025-000221-83</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 июня 2025 года р.п.Самойловка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд Саратовской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Тюлькиной В.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Панченко Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Лыжкова И.С.</span> к администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Лыжков И.С.</span> обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 24.12.2000 между ним и АО "Пограничный" в лице заместителя директора <span class="FIO4">ФИО4</span> был составлен акт передачи оборотных средств и основных средств на нежилые и жилые помещения. Согласно акту №93 ему была предоставлена 2-х комнатная квартира в 2-х этажном доме. площадью 40,0кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> По акту истец приобрел квартиру как ИП глава КФХ <span class="FIO1">Лыжков И.С.</span>, однако данная квартира не используется в экономической деятельности, данной квартирой он пользуется индивидуально, для нужд семьи.. Каких-либо документов на указанную квартиру не имеется. Поскольку истец с 2000 года пользуется указанной квартирой, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной на протяжении 24 лет, просит суд признать за ним право собственности на данную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебном заседании представитель истца Фисенко О.А., действующая на основании доверенности от 08.04.2025 года, исковые требования поддержала в полном объеме, считая их законными и обоснованными, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело рассмотрено в отсутствие истца <span class="FIO1">Лыжкова И.С.</span>, третьих лиц – Управления Росреестра по Саратовской области, надлежащим образом извещенных о дне и времени рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков -администрации Святославского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, просивших об этом в соответствующих заявлениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Заслушав представителя истца Фисенко О.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, согласно решению общего собрания АО "Пограничный" от 22.12.2000 года, ИП главе КФХ <span class="FIO1">Лыжкову И.С.</span> были выделены основные, оборотные средства, в том числе 2-х комнатная квартира в 2-х этажном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Лыжков И.С.</span> по настоящее время несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и производит ремонт квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время <span class="FIO1">Лыжков И.С.</span> не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как показала в судебном заседании представитель истца Фисенко О.А., истец <span class="FIO1">Лыжков И.С.</span> владеет данной квартирой с 2000 года.. Он несет бремя расходов по содержанию и ремонту данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. За время владения спорной квартирой к <span class="FIO1">Лыжкову И.С.</span> претензий по спорной квартире никто не предъявлял. Сведений кем был построен данный жилой дом не имеется, как не имеется и правоустанавливающих документов на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорная квартира была предоставлена <span class="FIO1">Лыжкову И.С.</span> АО "Пограничный" (л.д.10-16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время АО "Пограничный" не существует, поскольку оно прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 20.02.2008 года (л.д. 26-30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 24.01.2022 года, государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> приостановлена. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных права на данный объект недвижимости. (л.д. 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с вышеизложенным регистрация права собственности на спорную квартиру и её перехода невозможны в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, а также отсутствием предыдущего собственника жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщений администрации Самойловского муниципального района Саратовской области от 14 мая 2025 года (л.д. 24), Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 07.05.2025 (л.д.22) и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 24 апреля 2025 года (л.д. 21) усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области и в реестре федерального имущества по Саратовской области не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2000 года по настоящее время <span class="FIO1">Лыжков И.С.</span> открыто, добросовестно пользуется спорной квартирой, несет все расходы, связанные с её содержанием, производит оплату за коммунальные услуги. Никто на протяжении этого времени к нему каких-либо претензий по поводу квартиры не предъявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердил документами факт непрерывного владения недвижимостью - квартирой, свыше 15 лет. С 24 декабря 2000 года по настоящее время <span class="FIO1">Лыжков И.С.</span> добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорной квартирой, поддерживает её техническое состояние, платит все причитающиеся платежи, никто претензий по поводу квартиры к нему не предъявлял, однако оформить в настоящее время документально передачу квартиры не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, а также отсутствием предыдущего собственника квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за <span class="FIO1">Лыжковым И.С.</span> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Лыжкова И.С.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Лыжковым И.С.</span> право собственности на квартиру, общей площадью 40,0 кв.м., находящуюся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в р.п. Самойловка Саратовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p></span>