Дело № 2-157/2025 ~ М-148/2025
Пугачевский районный суд Саратовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">№ 2-157(3)/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">УИД 64RS0028-03-2025-000187-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">24 июля 2025 г. р.п. Горный</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Пугачевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Епифановой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">при секретаре судебного заседания Крюковой Т.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">с участием заместителя прокурора Краснопартизанского района Саратовской области <br> Куприна В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">истца <span class="FIO1">ЛГС</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ЛГС</span> к <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст"><span class="FIO1">ЛГС</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span>, <span class="FIO6">МОН</span> о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между истцом и <span class="FIO3">РНН</span>, приобрела в собственность квартиру по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> <span class="Address2"><Адрес></span>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. На дату заключения договора купли-продажи недвижимости в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span>, <span class="FIO6">МОН</span>, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания договора, однако до настоящего времени зарегистрированы в вышеуказанной квартире. На момент приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения, ответчики добровольно выехали в другое неизвестное истцу место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в указанной квартире не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании квартирой между ними не заключалось, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Истец самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">На основании изложенного, <span class="FIO1">ЛГС</span> просит признать <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span>, <span class="FIO6">МОН</span>прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> <span class="Address2"><Адрес></span>, р.<span class="Address2"><Адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Определением <span class="others1"><Данные изъяты></span> районного суда Саратовской <span class="Address2"><Адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> производство по делу по иску по <span class="FIO1">ЛГС</span> к <span class="FIO6">МОН</span> о признании прекратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи со смертью ответчика <span class="FIO6">МОН</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">В судебном заседании истец <span class="FIO1">ЛГС</span> иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила признать <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span>прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> <span class="Address2"><Адрес></span>, р.<span class="Address2"><Адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Ответчики <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации и последнему известному месту жительства заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_()" awml:style="Обычный (веб)">Заместитель прокурора Краснопартизанского района Саратовской области Куприн В.А.в судебном заседании не возражал против признания прекратившими право пользования жилым помещением ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части утраты ответчиками права пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="consplustitlepage" awml:style="ConsPlusTitlePage">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2"><Номер></span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу <span class="FIO1">ЛГС</span> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> <span class="Address2"><Адрес></span>, р.<span class="Address2"><Адрес></span>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № <span class="Nomer2"><Номер></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (т. 1 л.д. 23-35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Из искового заявления и показаний свидетелей<span class="FIO8">ШЕН</span>, <span class="FIO9">КНБ</span> в судебном заседании установлено, что <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span> членами семьи <span class="FIO1">ЛГС</span> не являются, в качестве таковых в жилом помещении не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики добровольновыехали из квартиры, собрав свои личные вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Согласно договора купли-продажи недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между истцом и ответчиком <span class="FIO3">РНН</span>, последняя продала истцу квартиру по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> <span class="Address2"><Адрес></span> (т. 1 л.д. 8-9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">В спорном жилом помещении зарегистрированы с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">МАО</span>, <span class="FIO3">РНН</span> по настоящее время, что подтверждается сведениями МП ОП <span class="Nomer2"><Номер></span> в составе МУ МВД России «<span class="others2"><Данные изъяты></span>» Саратовской <span class="Address2"><Адрес></span> (т. 1 л.д. 10-11, 21-22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Судом установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения между сторонами не заключались. Личных вещей <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span> в спорном жилом помещении нет, ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, вывезли личные вещи, больше в спорное жилое помещение не вселялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под отсутствием семейных отношений между иными лицами, которые <br> не являются супругами следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и отсутствие намерения проживать в указанном жилом помещении, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении и отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения. Указанные факты были установлены в ходе судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Исходя из имеющихся по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, можно сделать вывод о том, что <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="FIO2">МАО</span> в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Указанные факты ответчиками не опровергнуты и не оспорены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики не вправе претендовать на сохранение права пользования спорным жильем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении в силу <br> ст. 3 Закона РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О праве граждан Российской Федерации <br> на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, права на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_()" awml:style="Обычный (веб)">На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными <br> и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ЛГС</span> (паспорт <span class="Nomer2"><Номер></span>) к <span class="FIO3">РНН</span> (паспорт <span class="Nomer2"><Номер></span>), <span class="FIO2">МАО</span> (паспорт <span class="Nomer2"><Номер></span>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">РНН</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">МАО</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><Адрес></span> <span class="Address2"><Адрес></span>, р.<span class="Address2"><Адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пугачевский районный суд Саратовской <span class="Address2"><Адрес></span> в течение месяца с момента принятия решения суда <br> в окончательном форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение по делу составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="_" awml:style="Основной текст">Судья</p> </div></span>