Дело № 2-95/2025 ~ М-37/2025
Саратовский районный суд Саратовской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-95(2)/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 64RS0034-02-2025-000078-49</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 мая 2025 года с. Воскресенское</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Саратовский районный суд Саратовской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Судоплатова А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Курочкиной Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием: представителя истца по доверенности Посохова П.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Арсентьева Андрея Витальевича к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арсентьев А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в порядке приватизации площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Свои требования мотивировал тем, что колхозом им. Карла Маркса Воскресенского района Саратовской области был построен жилой дом, в настоящее время располагающийся по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Точная дата постройки не известна. Матери истца <span class="FIO3">ФИО3</span> была предоставлена <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. Указанное жилое помещение стоит на кадастровом учете как часть жилого дома площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв. м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и расположено на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв. м., права на который не зарегистрированы. В настоящее время кроме истца, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Решением исполкома Воскресенского района Совета народных депутатов Саратовской области от 17.02.1992 г. №84 колхоз им. К Маркса был реорганизован в акционерное общество «Синодское», которое было реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью «Синодское», ликвидированное 10.09.1998 г. в соответствии с постановлением главы администрации объединенного муниципального образования Воскресенского района Саратовской области №411. 19.02.2025 г. истец обратился с заявлением на имя главы Воскресенского муниципального района Саратовской области о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области 10.03.2025 г. истцу было отказано, поскольку спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Воскресенского муниципального района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности Посохов П.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные, содержащихся в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арсентьев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, доверил представлять свои интересы своему представителю, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области по Саратовской области в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо администрация Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области, о судебном заседании извещено, представило в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что матери истца <span class="FIO3">ФИО3</span> была предоставлена <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, о чем имеется учетная запись от 20.07.2009 г. техническом паспорте на жилое помещение от 03.08.2009 г. Указанное жилое помещение стоит на кадастровом учете как часть жилого дома площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв. м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и расположено на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Согласно свидетельства о рождении серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> выданного 13.02.2025 года отделом записи актов гражданского состояния по Заводскому району г. Саратова управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области Арсентьев Андрей Витальевич является сыном <span class="FIO3">ФИО3</span>. <span class="FIO3">ФИО3</span> умерла 21.10.2024 г., а наследственное дело после ее смерти не открывалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно исследованным в судебном заседании похозяйственным книгам, представленным в суд администрацией Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района за 1980-1982, 1986-2006, 2008-2026 гг. установлено, что сведения по адресу <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> об <span class="FIO3">ФИО3</span> появляются в книгах 01.01.2001 года, где указано, что она работает в к/х «Комаровское» учетчиком и прибыла 23.08.2001 года из <span class="Address2"><адрес></span>. Начиная с 01.01.2003 г. в списка членов хозяйства имеется указания о <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, прибывшего в с. Синодское 29.07.2003 года, а с 01.01.2005 года в списке членов хозяйства имеется указание об Арсентьеве Андрее Витальевиче, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с указанием что он прибыл 25.02.2005 г. из <span class="Address2"><адрес></span>. В 2024 г. записи о <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> аннулированы в связи с их смертью. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 01.04.2025 г. следует, за <span class="FIO3">ФИО3</span> на дату смерти прав на какие-либо объекты недвижимости зарегистрировано не было. Представленное по запросу суда реестровое дело <span class="Nomer2">№</span> на объект недвижимости: <span class="Address2"><адрес></span> содержит технический паспорт по состоянию на 03.08.2009 г. на часть жилого дома, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span> котором в разделе 3 «сведения о правообладателях объекта» указана <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о смерти <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> умерла 21.10.2024 г. и на дату смерти значилась в похозяйственных книгах по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> как член хозяйства данного домовладения. Арсентьев А.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., является сыном <span class="FIO3">ФИО3</span>, зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 25.02.2025 г. по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям, представленным администрацией Воскресенского муниципального района Саратовской области Арсентьев А.В. участия в приватизации жилых помещений не принимал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.03.2025 и ответа ГБУ СО «Госкадастроценка» от 25.03.2025 № 3427 Арсентьев А.В. не имеет зарегистрированных прав на какое-либо недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился с заявлением в администрацию Воскресенского муниципального района Саратовской области по вопросу передачи ему в собственность в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сообщением главы Воскресенского муниципального района Саратовской области истцу было отказано в приватизации жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Воскресенского муниципального района Саратовской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответам комитета по управлению имуществом Саратовской области и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в реестрах государственного имущества Саратовской области и федерального имущества отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживал в муниципальной квартире и право на однократную приватизацию не утратил, связь с квартирой с 25.02.2005 г. до настоящего времени не прерывал, в иных жилых помещениях не был зарегистрирован в период фактического владения и пользования оспариваемым имуществом, вплоть до настоящего времени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь положения ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 60, 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями статей Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установив наличие между сторонами отношений по договору социального найма, который не оспорен в установленном законом порядке, право на бесплатную приватизацию истец не использовал, следовательно, он имеет право на приобретение данного помещения в собственность в порядке приватизации, доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено, при таких обстоятельствах, суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв. м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Арсентьева Андрея Витальевича к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности за Арсентьевым Андреем Витальевичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, на часть жилого дома площадью 64,5 кв.м., с кадастровым номером 64:09:060601:709, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Судоплатов</p></span>