Дело № 2-2606/2025 ~ М-1759/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0<span class="Nomer2">№</span>-43&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 сентября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Энгельсский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца по доверенности <span class="FIO3">ФИО3</span>, представителя ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Энгельсского муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> об освобождении самовольно занятого земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Энгельсского муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> об освобождении самовольно занятого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивирует тем, что специалистом комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района проведен осмотр береговой полосы Волгоградского водохранилища, в районе земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>. В ходе проведения осмотра установлено, что в береговой полосе Волгоградского водохранилища, в районе земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> находятся: капитальное сооружение, ограждение из металлической сетки на металлических столбах, забетонированных в землю, габионы и бетонный спуск к берегу площадью ориентировочно 30 метров. Земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> принадлежат на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес ответчика была направлена претензия об устранении выявленных нарушений, однако до настоящего времени нарушения не устранены. Земельный участок по вышеуказанному адресу, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в границах муниципального образования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнения требований просит суд обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> освободить береговую полосу Волгоградского водохранилища, и земли, государственная собственность на которые не разграничена в районе земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> путем сноса (демонтажа) сооружения «Габион» протяженностью 46 п.м. и площадью застройки 39 кв. метров. В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней после вступления его в законную силу, предоставить администрации Энгельсского муниципального района право осуществить соответствующие действия за свой счет с последующим взысканием с ответчика связанных с исполнением решения суда расходов. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 дней после вступления его в законную силу, взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании представил доказательства добровольного исполнения требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 11 ГК РФ определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 10, 10.2 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела специалистом комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района проведен осмотр береговой полосы Волгоградского водохранилища, в районе земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведения осмотра установлено, что в береговой полосе Волгоградского водохранилища, в районе земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> находятся: капитальное ограждение (габионы и металлическая сетка) сплошного заполнения, ограждение из металлической сетки на металлических столбах, забетонированных в землю, габионы и бетонный спуск к берегу площадью ориентировочно 30 метров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> принадлежат на праве собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 51-ФЗ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 6, 8 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.Наличие капитального ограждения (габионов и металлической сетки) сплошного заполнения, ограждения из металлической сетки на металлических столбах, забетонированных в землю, габионов и бетонного спуска к берегу площадью ориентировочно 30 метров создает ограничения, связанные с доступом граждан к территории водного объекта общего пользования (береговой полосе) Волгоградского водохранилища, что является нарушением положений Водного кодекса Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 74-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок по вышеуказанному адресу, государственная собственность на которые не разграничена, расположен в границах муниципального образования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Самовольное использование земельного участка ответчиком создает препятствие по осуществлению администрацией Энгельсского муниципального района прав собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Энгельсского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу назначалась судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ФБСЭ». Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с учетом определенной границы береговой линии Волгоградского водохранилища (НПУ 15,0 МБС), а также с учетом ширины береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища (20 матров), экспертом проведена геодезическая съемка объектов, расположенных со стороны Волгоградского водохранилища в месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> с местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Садовод», район уч. <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>. Так, с учетом проведенной геодезической съемки, с учетом определенной береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища, а также с учетом документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, было установлено, что полностью за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, с полным наложением на несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, а также полностью в береговой полосе общего пользования, расположено сооружение «Габион».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, с учетом проведенной геодезической съемки, с учетом определенной береговой полосы общего пользования Волгоградского водохранилища, а также с учетом документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, было установлено, что полностью за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, с полным наложением на несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, а также полностью в береговой полосе общего пользования, расположено сооружение «Габион». Указанное сооружение «Габион» имеет протяженность 46 п.м. и площадь застройки 39 кв.м. в соответствующих координатах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследуемое сооружение «Габионы», фактически является сооружением, предназначенным для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек, не является объектом капитального строительства, подлежит демонтажу (демонтаж металлических конструкций с вывозом камня, являющегося заполнением, вывоз мусора и благоустройство земельного участка; со стороны изменения рельефа местности выполнить террасирование участка - устройство террас ступенчатого типа).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67, ч. 3 ст.86 ГПК РФ наравне с другими доказательствами. Суд учитывает, что экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, экспертом, имеющим достаточный стаж работы, заключение эксперта соответствует требованиям закона, ст. 86 ГПК РФ и содержит подробное описание проведенного исследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных объектов капитального строительства, подлежащих демонтажу заключением экспертизы не установлено. Бетонная площадка, расположенная на уровне земельного участка, являющаяся спуском к воде, не изменяет рельеф береговой полосы, не является капитальным сооружением, препятствий в пользовании береговой полосой не создает. Суд не усматривает необходимости ее демонтажа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела ответчиком добровольно исполнены требования истца в части демонтажа конструкций ограждений и сооружений установленных на берегоукрепительной конструкции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, приведя сооружение до требований соответствующих берегоукрепительной конструкции, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратился в администрацию ЭМР за получение разрешения на размещение сооружения инженерной защиты (габион).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 08.08.2025г. <span class="FIO1">ФИО1</span> разрешено использование сроком на 5 лет земель площадью 29 кв. метров в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, с местоположением: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, район СТ Садовод, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута для размещения объектов: сооружение инженерной защиты, для размещения которых не требуется разрешения на строительство в соответствии со схемой границ предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории (приложение). Установлена ежемесячная плата за использование земель. Пунктом 4 рекомендовано: в установленном законом порядке вносить плату за использование земель, установленную пунктом 2 настоящего постановления; соблюдать ограничение прав в виде специального режима осуществления<br> хозяйственной и иной деятельности в зоне охраны природных объектов: часть прибрежной защитной полосы Волгоградского водохранилища на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.352); часть водоохранной зоны Волгоградского водохранилища на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (реестровый номер <span class="Nomer2">№</span>.137) (л.д.138-140).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывалось выше, заключением экспертизы установлено нахождение в береговой полосе общего пользования, сооружение «Габион», фактически является сооружением, предназначенным для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек, не является объектом капитального строительства. Поскольку истцом получено разрешение на размещение объекта инженерной защиты, обстоятельства самовольного занятия земельного участка устранены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства заявленных требований и возражений в суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении требований Администрации Энгельсского муниципального района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: (подпись)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="FIO5">ФИО5</span></p></span>