Дело № 2-1526/2025 ~ М-881/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-1526/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">64RS0043-01-2025-001843-50</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">05 мая 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Саратов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Волжский районный суд города Саратова в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Михайловой А.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при ведении протокола помощником судьи Плясуновой К.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием представителя истца Красниковой Т.Ю.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» Бутылкеина Н.М.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Машенцевой <span class="FIO8">В.А.</span> к администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Машенцева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просит обязать ответчика предоставить ей в собственность взамен непригодного для проживания благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 21,92 кв.м, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте муниципального образования «Город Саратов», взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Требования мотивированы тем, что Машенцевой В.А. на праве собственности принадлежит комната по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24 апреля 2019 года № 130-р многоквартирный дом по адресу: город Саратов, ул. Прудная, д. 2/2 признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 28 декабря 2020 года, а впоследствии данный дом включен в программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Поскольку до настоящего времени с истцом соглашение о предоставлении иного жилого помещения не достигнуто, Машенцева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании представитель истца Красникова Т.Ю. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» Бутылкин Н.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на включение дома в программу переселения, при этом установленный данной программой срок для расселения дома, в котором располагается принадлежащая истцу комната, не истек.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Машенцева В.А. на основании договора на приватизацию жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 17,4 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о регистрации права собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">24 апреля 2019 года администрацией муниципального образования «Город Саратов» на основании заключения от 28 декабря 2018 года № 65/з межведомственной комиссии по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям издано распоряжение № 130-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов, ул. Прудная, д. 2/2».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 1 указанного распоряжения многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Собственникам помещений в течение трех месяцев необходимо произвести отселение из занимаемых помещений (п.2.1), произвести снос указанного дома в срок до 28 декабря 2020 года (п. 2.2).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">24 апреля 2019 года вышеназванный дом включен в областную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2026 годы» с плановой датой окончания расселения – 31 декабря 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В связи с этим для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имела ли место задержка в реализации программы расселения граждан и по какой причине, имеется ли опасность для жизни и здоровья истцов в связи с угрозой обрушения здания, которая требует незамедлительного решения вопроса об их переселении в другое жилое помещение, принимались ли ответчиком меры по выселению жильцов спорного дома, в том числе истца в другие жилые помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом РФ в Определении Судебной коллегии по гражданским делам от 13 июня 2017 года по делу №74-КГ17-8.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как было указано выше, жилой дом признан аварийным 24 апреля 2019 года, т.е. более 4 лет назад.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, из указанных доказательств следует, что по причине длительного бездействия администрации муниципального образования «Город Саратов» имеет место задержка в реализации программы расселения Машенцевой В.А. из многоквартирного жилого дома, своевременно меры по выселению из спорного дома не принимались, кроме того, жилое помещение, принадлежащее истцу, признано аварийным, представляет угрозу жизни и здоровью для дальнейшего проживания в нем, поэтому требование <span class="FIO9">ФИО9</span> подлежит удовлетворению.Жилое помещение получено истцом до вступления в законную силу положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, которые обратной силы не имеют и не применяются к правоотношениям, возникшим до ее ведения Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Применительно к настоящему спору, истец выбрал способ обеспечения жилищных прав именно в виде предоставления другого жилого помещения на праве собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно сведениям из ЕГРН принадлежащий Машенцевой В.А. объект недвижимости – комната - имеет площадь 17,4 кв.м</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из технического паспорта жилого дома усматривается, что кв. <span class="Nomer2">№</span> дома № 2/2 по ул. Прудной города Саратова имеет общую площадь 113,2 кв.м, из которых: жилая площадь – 89,8 кв.м, подсобная – 23,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд полагает необходимым рассчитать количество общей площади, находящейся в пользовании истца, пропорционально занимаемой площади, что соответствует позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2018), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 28 марта 2018 года. Так, гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади, ранее занимаемым ими жилым помещениям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, в соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С учетом доли вспомогательной площади, приходящейся на комнату, принадлежащую истцу, общая площадь предоставляемого жилого помещения должна составить не менее 21,92 кв.м, исходя из следующего расчета: 23,4/89,8х 17,4 +17,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения в силу положений ч.1 ст.7, ст.89 ЖК РФ носит компенсационный характер, следовательно, предоставляемое жилое помещение Машенцевой В.А. должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным, строительным, эпидемиологическим и иным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и находиться в границах данного населенного пункта, общая площадь должна составлять не менее 21,92 кв.м.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Поскольку, многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2026 годах», право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп предоставляется собственнику такого помещения, чем и воспользовалась Машенцева В.А., предъявив настоящее исковое заявление, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Машенцевой В.А. о возложении обязанности на администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным законом требованиям, равнозначное и равноценное в черте города Саратова.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">После предоставления жилого помещения взамен аварийного, необходимо прекратить право собственности Машенцевой В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признав право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Город Саратов».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 35000 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, составление искового заявления, подготовку и сбор документов для подачи иска в суд, конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 25000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Машенцевой В.А. была уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается документально.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Учитывая вышеприведенные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу истца Машенцевой В.А. в заявленном размере.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковые требования удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Возложить на администрацию муниципального образования «Город Саратов», ОГРН 1036405000280, обязанность предоставить Машенцевой <span class="FIO10">В.А. </span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, в собственность благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 21,92 кв.м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте муниципального образования «Город Саратов».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">После предоставления Машенцевой <span class="FIO11">В.А. </span> жилого помещения взамен аварийного прекратить право собственности Машенцевой <span class="FIO12">В.А. </span> на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 17,4 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «Город Саратов».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу Машенцевой <span class="FIO13">В.А. </span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 21 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А.А. Михайлова</p></span>