Дело № 11-17/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Мировой судья Дергачева М.Т. Дело №11-17/2025 (№2-5258/2024) 64MS0042-01-2024-006192-15 Апелляционное определение 24 марта 2025 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Заикиной Ю.Е., при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лопатникова Н. И. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу по иску садового некоммерческого товарищества (далее по тексту - СНТ) «Луч» к Лопатникову Н. И., о взыскании задолженности, установил: СНТ «Луч» обратилось к Лопатникову Н.И. с иском, в котором, ссылаясь на принадлежность ответчику расположенного в границах территории СНТ «Луч» земельного участка <№>, по адресу: г. Саратов, <адрес>, з/у 32, ненадлежащее исполнение обязательств по внесению оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ "Луч", просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за период с <Дата> по <Дата> в размере 40 325,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Саратова от <Дата> исковые требования удовлетворены. С Лопатникова Н.И. в пользу СНТ «Луч» взыскана задолженность по оплате членских взносов за период с <Дата> по <Дата> в размере 40325,70 руб., а также судебные расходы в размере 4000 руб. В апелляционной жалобе Лопатниковым Н.И. ставится вопрос об отмене обжалуемого решения мирового судьи от <Дата> со ссылкой на нарушение мировым судьей норм материального и процессуального права. В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель СНТ «Луч» возражала против отмены состоявшегося решения мирового судьи, указав, что выводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм законодательства. В судебном заседании представители истца Васильев Д.А. и Жулидова Г.Н. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по доводам, приведенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Лаврентьев А.А. поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, указав, что Лопатников Н.И. не является членом СНТ, принадлежащий ему земельный участок используются для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, было изменено его целевое назначение. Кроме того необходимости в использовании объектов инфраструктуры не имеется и инфраструктурой товарищества он не пользуется. Иные лица участвующие в деле в суд не явились, извещены судом о дате и месте судебного разбирательства надлежаще, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, с <Дата> на основании договора купли-продажи от <Дата> на праве собственности Лопатникову Н.И. принадлежит земельный участок, площадью 726 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес>, з/у 32. Также судом установлено, что Лопатников Н.И. членом СНТ «Луч» не является. На основании постановления администрации города Саратова от <Дата> N 125-117, распоряжения Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" от <Дата> товариществу в бессрочное пользование, а затем в собственность предоставлен земельный участок площадью 34 545 кв. м. Согласно пункту 3.2 Устава СНТ "Луч" основными целями и задачами товарищества являются в числе прочего ведение садоводства, организация и благоустройство индивидуальных садовых участков, благоустройство общей территории. На основании пунктов 7.1, 7.2, 7.3 Устава граждане, владеющие земельными участками, расположенными в границах территории товарищества, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным общим собранием для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, а в случае невнесения платы взимаются пени в размере, определенном общим собранием членов товарищества. Размеры членских и целевых взносов, равных размеру платы за право пользования общим имуществом СНТ "Луч", за 2022 – 2024 годы, а также сметы прихода и расходов СНТ "Луч", установлены и утверждены решениями общих собраний членов СНТ "Луч", оформленных протоколами общего собрания от <Дата>, <Дата>, <Дата>. Так, в 2022 году размер целевых взносов (за пользование имуществом общего пользования) составил: размер членских взносов (на охрану) – 2119 рублей за участок, размер членских взносов – 1571,62, руб. – для участков со скважинами, 1811,62 руб. – для поливных участков за 1 сотку садового участка; 2023 году размер целевых взносов (за пользование имуществом общего пользования) составил: размер членских взносов (на охрану) - 2 235 рублей за участок, размер членских взносов – 1620,42 руб. – для участков со скважинами, 1894,42 руб. – для поливных участков за 1 сотку садового участка; в 2024 году размер членского взноса за пользование имуществом общего пользования составил 1440,86 руб. – для участков со скважинами за 1 сотку садового участка, 2220 руб. – взнос за охрану, для поливных участков: 2220 руб. - взнос за охрану, 1754,86 руб. – размер вноса для поливных участков за 1 сотку садового участка. Лопатников Н.И. в период с <Дата> по <Дата> плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Луч" не осуществлял. Согласно расчета представленного истцом и не оспоренного ответчиком, у Лопатникова Н.И. за период с <Дата> по <Дата> имеется задолженность в сумме 40325,70 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Саратова от <Дата> <№> с Лопатникова Н.И. в пользу СНТ «Луч» взыскана задолженность за период <Дата> по <Дата> в сумме 27 645,06 руб. Определением мирового судьи судебного участка <№> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Саратова от <Дата> вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья, руководствуясь статьями 309,310,210 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходил из установленного факта того, что земельный участок ответчика входит в территориальные границы СНТ «Луч», в этой связи ответчик пользуется имуществом общего пользования СНТ, на содержание которого товариществом понесены расходы, при этом свои обязательства по уплате членских взносов надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, доказательств оплаты задолженности, ее отсутствие, не представлено, в связи с чем мировой судья пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом мировой судья исходил из того, что отсутствие членства Лопатникова Н.И. в СНТ «Луч», а также использование земельного участка под индивидуальное жилое строительство не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ. Данные выводы мирового судьи основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают. В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ). Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу части 5 статьи 5, части 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке. Неиспользование земельного участка для садоводства, в том числе по той причине, что дом является для ответчика жилым, вид разрешенного использования земельного участка изменен на индивидуальное жилищное строительство не освобождает ответчика от обязанности оплачивать содержание общего имущества в размере членских взносов, за счет которых СНТ содержит инфраструктуру и обеспечивает, в том числе, ответчика возможностью владения земельным участком, предоставленным для целей садоводства. Несмотря на то, что Лопатников Н.И. не является членом СНТ как гражданско-правового сообщества, в силу статьи 5 Федерального закона от <Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения общих собраний являются для него обязательными (пункт 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как указано в определении Конституционного Суда РФ от <Дата> N 2869-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Капелинского И. Ю. на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 и пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", возложение на собственников земельных участков, расположенных в границах жилищно-земельного комплекса, обязанности по участию в расходах на управление и содержание имущества общего пользования такого комплекса не является недопустимым при условии соблюдения баланса интересов субъектов отношений, связанных с управлением этим имуществом и с его содержанием, и применения судами норм о неосновательном обогащении с учетом распределения бремени доказывания (Определение от <Дата> N 2467-О и др.). Положения статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, закрепляющие право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (Определения от <Дата> N 3086-О, от <Дата> N 2494-О, от <Дата> N 1010-О, от <Дата> N 372-О и др.). Таким образом, части 1 - 5 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сами по себе не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя. Данная правовая позиция Конституционного Суда РФ также нашла свое отражение в Определениях Первого кассационного суда общей юрисдикции от <Дата> N <№>, от <Дата> N <№>, от <Дата> <№> года. Наличие в СНТ «Луч» общего имущества и объектов инфраструктуры подтверждается материалами дела, в частности, решениями общих собраний об установлении взносов на их содержание, финансово-экономическим обоснованием, сметами расходов по его содержанию, выносимыми на утверждение членов товарищества. Кроме того поскольку при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика как проигравшей стороны в споре подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном истцом размере, которая соответствует размеру государственной пошлины предусмотренному п.1 ч. 1 ст.333.19 НК РФ. Иных доводов, по которым состоявшееся по делу судебное решение могло бы быть отменено или изменено, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения, апелляционная жалоба не содержит. Всем представленным по делу доказательствам мировым судьей дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем суд не находит оснований для изменения обжалуемого решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы. Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, суд определил: решение мирового судьи судебного участка № <адрес> города Саратова от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу Лопатникова Н.И. - без удовлетворения. Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 07.04.2025 года. Судья Ю.Е. Заикина </div>

Основная информация

УИД дела: 64MS0042-01-2024-006192-15

Результат рассмотрения: оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 24.03.2025

Судья: Заикина Юлия Евгеньевна

Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → Дела по искам СНТ (других садоводческой организации) к членам СНТ (других садоводческой организации) и другим лицам, связанные с членством и пользованием земельными участками

Участники дела

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Васильев Дмитрий Александрович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Лопатников Николай Игоревич

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Садоводческое Некоммерческое Товарищество "ЛУЧ"

Движение дела

10.02.2025 11:50

Регистрация поступившей жалобы (представления)

11.02.2025 14:59

Передача материалов дела судье

12.02.2025 10:45

Вынесено определение о назначении судебного заседания

19.03.2025 16:15

Судебное заседание

Результат: Объявлен перерыв

24.03.2025 13:50

Судебное заседание

Результат: Дело окончено

07.04.2025 16:04

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

17.04.2025 16:04

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

24.04.2025 10:11

Дело № 11-17/2025

Гражданские дела - апелляция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация поступившей жалобы (представления)

Передача материалов дела судье

Вынесено определение о назначении судебного заседания

Судебное заседание

Судебное заседание

Составлено мотивированное апелляционное определение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено