Дело № 2-2712/2025 ~ М-2075/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">№2- 2712 /2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">64RS0044-01-2025-003525-92</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">25 августа 2025 года г. Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заводской районный суд г.Саратова в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре <span class="FIO6">Барила В.Н.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» к <span class="FIO1">Масюковой А. М.</span>, <span class="FIO3">Чапуриной К. С.</span>, в лице законного представителя <span class="FIO1">Масюковой А. М.</span>, <span class="FIO4">Чапурину А. С.</span>, о понуждении к заключению соглашения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов»обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили Обязать <span class="FIO1">Масюкову А. М.</span>, <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, <span class="FIO4">Чапурина А. С.</span> заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. с зачетом его стоимости в выкупную цену.Обязать <span class="FIO1">Масюкову А. М.</span>, <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>, <span class="FIO4">Чапурина А. С.</span> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">Масюковой А. М.</span> в размере 1/3 доли, <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> в размере 1/3 доли, <span class="FIO4">Чапурина А. С.</span> в размере 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец обосновал исковые требования тем, что Многоквартирный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Саратов» от 11.04.2018 № 106-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">25.05.2023 года № 1986 земельный участок площадью <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и жилые помещения, расположенные в многоквартирном <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> изымаются для муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">13.10.2023 года № 4739 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах». Срок переселения установлен до 31.12.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Собственниками жилого помещения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">являются <span class="FIO1">Масюкова А. М.</span>, <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>, <span class="FIO4">Чапурин А. С.</span> по 1/3 доли каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Администрацией района в адрес собственника направлено уведомление о необходимости явиться в администрацию для заключения соглашения о предоставлении взамен помещения в аварийном доме другого жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, однако собственники от подписания соглашения уклонились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указанная квартира является благоустроенной и отвечает всем требованиям, установленным ЖК РФ, принадлежит муниципальному образованию «Город Саратов» на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании представитель истцов <span class="FIO7">Сызранцева Е.Н.</span> исковые требования поддержала. Представила суду соглашение, заключенное <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> с ответчиками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявишихся лиц в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителя прокуратуры Заводского района г. Саратова <span class="FIO8">Орлова Д.А.</span> считавшего необходимым отказать в удовлетворении требований, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании установлено, что Ответчики согласно договору купли-продажи от <span class="Data2">&lt;Дата&gt;</span> является собственником жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Также судом установлено, что Многоквартирный <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Саратов» от 11.04.2018 № 106-р «О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">25.05.2023 года № 1986 земельный участок площадью <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и жилые помещения, расположенные в многоквартирном <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> изымаются для муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">13.10.2023 года № 4739 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах». Срок переселения установлен до 31.12.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В рамках реализации указанной ведомственной целевой программы ответчикам направлен проект соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении другого жилого помещения по адресу. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>,.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, в материалах дела нашел подтверждение факт признания жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчики аварийным и подлежащим сносу, а также факт представления иного благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Предоставляемое жилое помещение находится в границах того же населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчикам направлен проект соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену для подписания и предоставления администрацию района.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно представленному в судебное заседание представителем истца соглашению, оно было подписано сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таких обстоятельствах на настоящий момент со стороны ответчиков отсутствует нарушение прав истца, а потому в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">в удовлетворении исковых требований администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» к <span class="FIO1">Масюковой А. М.</span>, <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>, в лице законного представителя <span class="FIO1">Масюковой А. М.</span>, <span class="FIO4">Чапурину А. С.</span>, о понуждении к заключению соглашения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированное решение суда изготовлено 26 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья Ю.А. Ткаченко</p> </div></span>