Дело № 2-2637/2025 ~ М-2059/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">64RS0<span class="Nomer2">№</span>-07</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Заочное решение</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">09 сентября 2025 года <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания ГаджибековымШ.Н.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> муниципального образования «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», администрации муниципального образования «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, ЯрцевуА.В., <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span> о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 76,8 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж, а также 1/2 доля жилого дома, площадью 46.5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж. Право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, возникло на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; договора купли-продажи и уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенному нотариусом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO15">ФИО15</span> Право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, возникло на основании договора купли-продажи и уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного нотариусом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ранее жилые дома принадлежали на праве общей долевой собственности: <span class="FIO5">ФИО5</span> - 1/6 доля, <span class="FIO12">ФИО12</span> – 1/6 доля, <span class="FIO4">ФИО4</span> - 1/6 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <span class="FIO16">ФИО16</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при этом право в ЕГРН не зарегистрировано), <span class="FIO2">ФИО2</span> - 1/2 доля (договор купли-продажи 1/2 части дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенный государственным нотариусом <span class="FIO17">ФИО17</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> - 1/2 доля (на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом <span class="FIO16">ФИО16</span>). Однако между сособственниками был фактически установлен порядок пользования объектами недвижимого имущества. <span class="FIO4">ФИО4</span>, ЯрцевуГ.А., <span class="FIO4">ФИО4</span> фактически принадлежал отдельно стоящий жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030403:99, площадью 241 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - домовладение.<span class="Nomer2">№</span>. <span class="FIO2">ФИО2</span> фактически принадлежал отдельно стоящий жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 237 кв.м., земельный участок по периметру огорожен забором, имеет отдельный вход. Согласно договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> продали <span class="FIO1">ФИО1</span> 1/2 долю жилого дома площадью 76,8кв.м. На основании договора замены стороны в обязательстве от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцу также переданы права аренды на земельный участок от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение в суд с иском обосновано тем, что 1/2 доля в жилом доме, площадью 46,5 кв.м, принадлежащая на праве общей долевой собственности <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, в договор не была включена. Участники сделки <span class="FIO4">ФИО4</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Наследниками по 1/3 доле, фактически принявшими, но не оформившими своих прав, после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отца <span class="FIO4">ФИО4</span>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, 1/3 доле прав и обязанностей по договору арены земельного участка, на котором расположен жилой дом, по 1/2 доле, фактически принявшими, но не оформившими своих наследственных прав, после умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> матери <span class="FIO6">ФИО6</span>, являвшейся наследницей, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супруга <span class="FIO7">ФИО7</span>, по 1/3 доле, являются <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>. Право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрировано. Наследниками по 1/2 доле, фактически принявшими, но не оформившими своих прав после умершей 08.08.2021матери <span class="FIO10">ФИО10</span>, являвшейся наследницей, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супруга <span class="FIO5">ФИО5</span>, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, 1/3 доле прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>. Согласно иску <span class="FIO1">ФИО1</span> приобрела по договору купли-продажи и уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, который более 40 лет находился целиком во владении родителей (наследодателей) <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="FIO19">ФИО19</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление <span class="FIO1">ФИО1</span> содержит требования признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж, в силу приобретательной давности; прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO14">ФИО14</span> представил письменное заявление о признании исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН частный дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж, принадлежит на праве собственности: 1/2 доля <span class="FIO1">ФИО1</span>, на основании договора купли-продажи и уступки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> в материалы дела предоставлены договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, в отношении 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 76,8 кв.м, договор замены стороны в обязательстве от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении прав аренды на земельный участок от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно исковому заявлению истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 76,8 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж, а также 1/2 доля жилого дома, площадью 46.5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, возникло на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; договора купли-продажи и уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенному нотариусом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO15">ФИО15</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, возникло на основании договора купли-продажи и уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенного нотариусом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что ранее жилые дома принадлежали на праве общей долевой собственности: <span class="FIO5">ФИО5</span> - 1/6 доля, <span class="FIO12">ФИО12</span> – 1/6 доля, <span class="FIO4">ФИО4</span> - 1/6 доля (на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <span class="FIO16">ФИО16</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при этом право в ЕГРН не зарегистрировано), <span class="FIO2">ФИО2</span> - 1/2 доля (договор купли-продажи 1/2 части дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенный государственным нотариусом <span class="FIO17">ФИО17</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> - 1/2 доля (на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом <span class="FIO16">ФИО16</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции <span class="FIO1">ФИО1</span> между сособственниками был установлен порядок пользования объектами недвижимого имущества. <span class="FIO4">ФИО4</span>, ЯрцевуГ.А., <span class="FIO4">ФИО4</span> фактически принадлежал отдельно стоящий жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 241 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - домовладение.<span class="Nomer2">№</span>. <span class="FIO2">ФИО2</span> фактически принадлежал отдельно стоящий жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 237 кв.м., земельный участок по периметру огорожен забором, имеет отдельный вход.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участники сделки <span class="FIO4">ФИО4</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследниками по 1/3 доле, фактически принявшими, но не оформившими своих прав, после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отца <span class="FIO4">ФИО4</span>, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, 1/3 доле прав и обязанностей по договору арены земельного участка, на котором расположен жилой дом, по 1/2 доле, фактически принявшими, но не оформившими своих наследственных прав, после умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> матери <span class="FIO6">ФИО6</span>, являвшейся наследницей, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супруга <span class="FIO7">ФИО7</span>, по 1/3 доле, являются <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>. Право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН не зарегистрировано. Наследниками по 1/2 доле, фактически принявшими, но не оформившими своих прав после умершей 08.08.2021матери <span class="FIO10">ФИО10</span>, являвшейся наследницей, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> супруга <span class="FIO5">ФИО5</span>, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, 1/3 доле прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>. Согласно иску <span class="FIO1">ФИО1</span> приобрела по договору купли-продажи и уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, который более 40 лет находился целиком во владении родителей (наследодателей) <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="FIO19">ФИО19</span> БалберинаА.Я., <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из истребованных судом копий наследственных дел после смерти умершего <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span> сведения о правах непривлеченных к участию в деле наследников не имеются.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предоставленном в суд инвентарном деле на спорные жилые дома сведения о правах лиц, непривлеченных к участию в деле, не выявлены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права предусмотрено ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-КГ20-16 по делу <span class="Nomer2">№</span>, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке и право собственности на спорный объект недвижимости, это не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> и Пленума Высшего Арбитражного Суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="FIO1">ФИО1</span>, в том числе в качестве правопреемника, открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет пользовалась жилым домом, несла бремя расходов на его содержание. Владение жилым домом не оспорено. Каких-либо требований об истребовании жилого дома и земельного участка не заявлено. Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что какое-либо иное лицо предъявляло свои права на спорное недвижимое имущество и проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, в материалы дела не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец фактически владеет спорным жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 15лет, суд признает исковые требования о признании права собственности на жилой дом правомерными и обоснованными с прекращением права общей долевой собственности <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> муниципального образования «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», администрации муниципального образования «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж, прекратив право общей долевой собственности <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>Ж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе <br> в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Ю. Гурылева</p> </div></span>