Дело № 2-2998/2025 ~ М-2481/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело № 2-2998/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">64RS0045-01-2025-003717-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">25 июля 2025 года г. Саратов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кировский районный суд г. Саратова в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Волковой А.А.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Гавриловой А.П.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">с участием представителя истца Тугушевой А.Ю.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДжиТи Трэвел» к <span class="FIO1">Джеенбаевой А.К.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> <br> о признании утратившими права пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">истец ООО «ДжиТи Трэвел» обратился в суд с исковым заявлением <br> к вышеуказанным ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (далее- Квартира), о чем свидетельствует запись Едином государственном реестре недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Право собственности ООО «ДжиТи Трэвел" приобрело в результате принятия нереализованного заложенного имущества в рамках дела о банкротстве <span class="FIO1">ФИО1</span> № А57-22453/2023. Квартира передана кредитору ООО «ДжиТи Трэвел» в счет погашения требований по акту приему-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> гола. В Квартире зарегистрированы: <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, что подтверждается адресной справкой отдела по миграции отдела полиции УМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>М250000001. Проживающие в квартире лица не установлены. Коммунальные платежи ответчиками не оплачивались, как минимум с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем свидетельствует платежные документ для оплаты взноса на капитальный ремонт. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в квартире не проживают, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Права собственности на квартиру у ответчиков отсутствует, предпринимались попытки связаться с бывшим собственником квартиры путем телефонных звонков и сообщений по известному номеру телефона, однако ответа получено не было. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с названным с иском в суд, в котором просил признать <span class="FIO1">Джеенбаеву А.К.</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца в судебном заседании поддержала завяленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно указала, что ответчики в квартире длительное время не проживают, их вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселения не предпринимали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков в суд не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, <br> ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009<br><span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как установлено судом и следует из материалов дела, что ООО «ДжиТи Трэвел» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесены соответствующие сведения в ЕГРН (л.д. 21-23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, зарегистрированы <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> (л.д. 25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решением Арбитражного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А57-22453/2023 <span class="FIO1">ФИО1</span> признана несостоятельным (банкротом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Определением Арбитражного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № А57-22453/2023 завершена процедура реализации имущества в отношении <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Имущество, принадлежащее ответчику <span class="FIO1">ФИО1</span> – квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, была выставлена на публичные торги в форме открытого аукциона, определена начальная цена в размере 3665925 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно протоколу о результатах проведения торгов <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не было подано ни одной заявки на участие в торгах (л.д. 18), в связи с чем ООО «ДжиТи Трэвел» поступило предложение о принятии нереализованного имущества на свой баланс (л.д. 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно акту приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение с кадастровым номером 64:48:000000:164449 по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, было передано ООО «ДжиТи Трэвел», право собственности на данное имущество за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 21-23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как указано в иске и следует из объяснений представителя истца, ответчики в квартире не проживают, их личных вещей нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, из квартиры выехали добровольно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно акта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> комиссия в составе представителя управляющей организации ОООО «УК Фаворит-СК» и представителя ООО «ДжиТи Трэвел» установлено, что в ходе осмотра <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. 210 по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на момент обследования определить количество фактически проживающих в указанном жилом помещении граждан не представляется возможным ввиду отсутствия в нем физических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При указанных обстоятельствах сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца основанием для возникновения у них права пользования жилым помещением не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кроме того, каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики проживают по иному адресу, имеют иное постоянное место жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики в настоящее время проживают отдельно по другому адресу, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Со стороны ответчиков указанные выше обстоятельства не оспаривались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств иного в судебное заседание не представили, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчиков в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца, о вселении ответчиков в спорное помещение как члена семьи собственника помещения. Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него. Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчиков по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, носит лишь формальный характер. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В пункте 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">исковые требования общества с ограниченной ответственностью <br> «ДжиТи Трэвел» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать <span class="FIO1">Джеенбаево</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (ИНН <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (ИНН <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (ИНН <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>), утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (ИНН <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>) <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (ИНН <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span>, <br><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (ИНН <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>), с регистрационного учета по адресу: <br><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья А.А. Волкова</p> </div></span>