Дело № 2-1409/2025 ~ М-681/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-1409/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;64RS0046-01-2025-001109-56</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">16 мая 2025года город Саратов<br></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ленинский районный суд города Саратова в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Майковой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Громове А.Д.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО Банк ВТБ к <span class="FIO1">Невесенко О. П.</span> о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ПАО Банк ВТБ обратилось с иском в суд к <span class="FIO1">Невесенко О. П.</span> о взыскании задолженности по кредитному договору от 26.03.2019 №623/1952-0004845 по состоянию на 20.02.2025 в размере 1 207 867,16 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – 1 комнатной квартиры, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> площадью 38.2 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равном 80% от рыночной стоимости квартиры в размере 2 516 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины по оплате государственной пошлины в размере 47 079 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец обосновал исковые требования тем, что Банк ВТБ и <span class="FIO1">Невесенко О. П.</span> заключили кредитный договор от 26.03.2019 №623/1952-0004845, по условиям которого банк предоставил кредит в размере 1 300 000 рублей на срок 242 месяца с даты представления кредита по ставке за пользование кредитом 10,8 % годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату заключения договора 13 443,06 рублей. Цель использования кредита – приобретение в собственность предмета ипотеки - 1 комнатной квартиры, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> площадью 38.2 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Сумма по кредиту была предоставлена заемщику в полном объеме. По состоянию на 31.01.2025 рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 3 145 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Областной центр оценки», отчет об оценке №30-2025. Права залогодержателя по кредитному договору, удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра по Саратовской области первоначальному залогодержателю – Банку ВТБ. Законным владельцем закладной является истец.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Задолженность ответчика по состоянию на 20.02.2025 составляет 1 207 867, 16 рублей. Ввиду этого истец обратился в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец просит в связи с отказом от части заявленных требований, взыскать с ответчика в полном объеме госпошлину в размере 47 079 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведения об уважительности причины неявки не представил, причины неявки неизвестны.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст.123 Конституции РФ, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ); в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (подпункт 2 пункта 2 ст. 450 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 34 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная организация обязана предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Банк ВТБ и <span class="FIO1">Невесенко О. П.</span> заключили кредитный договор от 26.03.2019 №623/1952-0004845, по условиям которого банк предоставил кредит в размере 1 300 000 рублей на срок 242 месяца с даты представления кредита по ставке за пользование кредитом 10,8 % годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату заключения договора 13 443,06 рублей. Цель использования кредита – приобретение в собственность предмета ипотеки - 1 комнатной квартиры, кадастровый номер 64:48:040404:3968 площадью 38.2 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Сумма по кредиту была предоставлена заемщику в полном объеме. По состоянию на 31.01.2025 рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 3 145 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Областной центр оценки», отчет об оценке №30-2025. Права залогодержателя по кредитному договору, удостоверены закладной, выданной Управлением Росреестра по Саратовской области первоначальному залогодержателю – Банку ВТБ. Законным владельцем закладной является истец. Задолженность ответчика по состоянию на 20.02.2025 составляет 1 207 867, 16 рублей. Ввиду этого истец обратился в суд с настоящим иском. До судебного заседания от истца ПАО Банк ВТБ поступило заявление о частичном отказе от заявленных исковых требований, поскольку ответчик Невесенко О.П. погасила задолженности 05.05.2025 по кредитному договору от 26.03.2019 №623/1952-0004845, ввиду чего просит взыскать с ответчика только расходы по уплате государственной пошлины в размере 47 079 рублей. Согласно ст. 33 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 (ред. от 21 июля 2014 года) «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. Ответчик доказательств исполнения кредитных обязательств не представил, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил. Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом и признан верным. Однако в данной части суд приходит к выводу о необходимости в отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, поскольку задолженность погашена. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Согласно правовой позиции Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 26 Постановления от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки, взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ). Ввиду этого, сумма государственной пошлины взыскиваются с ответчика <span class="FIO1">Невесенко О. П.</span> в размере 47 079 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, судрешил:взыскать с <span class="FIO1">Невесенко О. П.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., уроженки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Казахстан (паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан ТП УФМС России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 079 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья:</p></span>