Дело № 2-1362/2025 ~ М-459/2025
Ленинский районный суд г. Саратова
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1362/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 64RS0047-01-2025-000730-29</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">22 апреля 2025 года город Саратов</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Саратова в составе</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Токаревой Н.С.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Кургановой Е.С.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Котовой М.И.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Бокаенкова М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Север-66» к <span class="FIO6">Бокаенкову М.В.</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по оплате взносов на капительный ремонт, судебных расходов,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">жилищно-строительного кооператива «Север-66» (далее ЖСК «Север-66») обратился в суд с иском к Бокаенкову М.В., в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по январь 2025 г. в размере 51 800 руб. 30 коп., пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по январь 2025 г. в размере 17 292 руб. 35 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по январь 2025 г. в размере 10 662 руб. 74 коп., задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по январь 2025 г. в размере 1 374 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что ЖСК «Север-66» осуществляет свою деятельность по управлению общим имуществом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бокаенков М.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 43,3 м2, а именно <span class="Address2"><адрес></span> вышеуказанного дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2004 г.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник нежилого помещения Бокаенков М.В. не выполняет свои обязательства по внесению своевременной оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с лицевым счетом <span class="Nomer2">№</span>, согласно права собственности на принадлежащую ответчику квартиру, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по январь 2025 г. в размере 51 800 руб. 30 коп.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, размер пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по январь 2025 г. составляет 1 374 руб. 70 коп.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также по внесению своевременной оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, с учётом пени составляет 81 130 руб. 09 коп.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района города Саратова, 24.10.2024 г. по гражданскому делу № 2-7308/2024 по заявлению ЖСК «Север-66» выдан судебный приказ о взыскании с Бокаенкова М.В. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку права истца нарушены, истец обратился в суд с указанным выше иском.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.04.2025 г. в ходе рассмотрения дела, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Саратовской области.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.04.2025 г., в ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, в которых истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 55 074 руб. 64 коп., пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по февраль 2025 г. в размере 17 296 руб. 98 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 11 467 руб. 26 коп., задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по февраль 2025 г. в размере 3 418 руб. 57 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22.04.2025 г., в ходе рассмотрения дела истцом вновь уточнены исковые требования (с учетом площади нежилого помещения – 43,2 кв.м.), в которых истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 54 947 руб. 37 коп., пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 17 742 руб. 76 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 11 440 руб. 71 коп., задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 1 623 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Котова М.И. поддержала уточненные требования по доводам иска, просила иск удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Бокаенков М.В. в судебном заседании с требованиями истца не согласился, поскольку истцом производятся начисления исходя из площади нежилого помещения – 43,3 кв.м., тогда как площадь составляет 43,2 кв.м., что было установлено Саратовским областным судом по делу № 2-2660/2023. Кроме того, выставляются напрямую счета по мусору, отоплению, ГВС и ХВС, по капитальному ремонту, в связи с чем, истец незаконно выставляет данную задолженность. С размером пени также не согласен, поскольку ему не приходят счета на оплату, в связи с чем, он не имеет возможности своевременно производить погашение задолженности. Считает, что заявленный размер оплаты услуг представителя является завышенным, просит его снизить до 5 000 – 6 000 руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г.Саратова № 2-7308/2024, материалы дела № 2-26660/2023, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданским кодексом Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Бокаенкову М.В. принадлежит нежилое помещения <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 43,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав указанное нежилое помещение, в период с 22.01.2018 г. по 09.02.2020 г. находилось в долевой собственности у Бокаенкова М.В. и Бовкис Е.Н. (по 1/2 доли в праве), с 10.02.2020 г. до настоящего времени Бокаенков М.В. является единоличным собственником указанного нежилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дом, в котором расположено принадлежащее Бокаенкову М.В. нежилое помещение, находится в управлении жилищно-строительного кооператива «Север-66».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К оплате ответчику кооперативом выставлялись платежи за содержание жилья, вывоз твердых коммунальных отходов, водоснабжение, электричество, обслуживание лифта и домофона, взносы за капитальный ремонт в соответствии с утвержденными протоколами № 1/24 от 25.04.2024 г., № 1/23 от 10.05.2023 г., № 1/21 от 01.06.2021 г., № 1/22 от 20.04.2022 г. тарифами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протоколом №1/23 от 10.05.2023 г. утверждены размеры ежемесячных тарифов: содержание жилья, тех. обслуживание, текущий ремонт - 32,3 р. с 1 кв.м., утвержден тарифы: электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, газ - по тарифам, утвержденным Комитетом гос. регулирования тарифов и цен по Саратовской области, вывоз мусора - 3,4 с м2, лифт - 1,78 с м2, домофон - 36 руб. с квартиры /тарифы на эти услуги могут быть изменены в течении года на основании изменения договорной цены от производителя услуг. КР на СОИ ХВС – 0,45/ м2, // КР на СОИ ГВС - 0,85/м2,// КР на СОИ ГВС – 0,85/м2//, КР на СОИ электроснабжение - 3,47 р./м2// КР на СОИ водоотведение - 0,25р/м2 с возможностью перерасчета по итогам года. Утвержден ежемесячный тариф на капитальный ремонт – 8,05 р. с м2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протоколом 1/24 от 25.04.2024 г. утверждены размеры ежемесячных тарифов: содержание жилья, тех. обслуживание, текущий ремонт - 32,7 р. с 1 кв.м., утвержден тарифы: электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, газ - по тарифам, утвержденным Комитетом гос. регулирования тарифов и цен по Саратовской области, вывоз мусора - 3,4 с м2, лифт - 1,78 с м2, домофон - 36 руб. с квартиры /тарифы на эти услуги могут быть изменены в течении года на основании изменения договорной цены от производителя услуг. КР на СОИ ХВС – 0,54/ м2, // КР на СОИ ГВС - 0,85/м2,// КР на СОИ ГВС – 0,85/м2//, КР на СОИ электроснабжение - 3,47 р./м2// КР на СОИ водоотведение - 0,25р/м2 с возможностью перерасчета по итогам года. Утвержден ежемесячный тариф на капитальный ремонт – 8,05 р. с м2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась указанная выше задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.10.2024 г. мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района города Саратова на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с Бокаенкова М.В. задолженности по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги, а также по оплате капитального ремонта за период с мая 2022 г. по август 2024 г., который 08.11.2024 г. отменен по заявлению должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный жилищно-строительным кооперативом «Север-66» расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги проверен судом, признан правильным, соответствующим тарифам и действующему законодательству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в меньшем размере за спорный период с или ее полном погашении ответчик не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следует учитывать, что неоплата жилищно-коммунальных услуг фактически является односторонним отказом от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, что недопустимо в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика о несогласии со взысканием с ответчика расходов по вывозу твердых бытовых отходов, отоплению, ГВС и ХВС, по капитальному ремонту в виду заключения с нежилыми помещениями прямых договоров, не могут быть приняты во внимание, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положения пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г. содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, в соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома (протокол № 1/24 от 25.04.2024 г., протокол 1/23 от 10.05.2023 г.) утверждены размеры ежемесячных тарифов, в том числе за содержание жилья, вывоз ТКО, утвержден взнос на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома ответчиком не оспорены, недействительным не признаны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет взыскиваемой суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span>, начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью о взыскании расходов на вывоз твердых бытовых отходов и включение их в расчет за содержание жилья не имеется по изложенным выше основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, суд не принимает во внимание доводы ответчика в части того, что поскольку ему не приходят платежные документы (он их не получает), с него в силу закона не могут быть взысканы пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ. Не принимая во внимание данные доводы, суд исходит из того, что имея в собственности жилое (нежилое) помещение в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, собственник должен производить оплату за помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные доводы ответчика суд также считает несостоятельными по изложенным выше основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу и произведенного расчета, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 54 947 руб. 37 коп., пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 17 742 руб. 76 коп., задолженность по оплате взносов па капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 11 440 руб. 71 коп., задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 1 623 руб. 83 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, своего контррасчета не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расходы по оплате услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и подлежат возмещению в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений частей 1 и 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правоотношения, возникающие в связи с договорным юридическим представительством, по общему правилу являются возмездными. При этом определение (выбор) таких условий юридического представительства, как стоимость и объем оказываемых услуг, является правом доверителя (статьи 1, 421, 432, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В рассматриваемом правовом контексте разумность является оценочной категорией, определение пределов которой является исключительной прерогативой суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором, поэтому суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание сложность дела, затраченное на его рассмотрение время, баланс интересов спорящих сторон, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, работу представителя, связанную с представлением интересов истца в суде первой инстанции, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, обычный размер стоимости услуг представителя в гражданском деле, суд полагает разумным и справедливым взыскание с Бокаенкова М.В. в пользу жилищно-строительного кооператива «Север-66» судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, свидетельствующих о чрезмерности взыскиваемых в пользу истца судебных расходов, ответчиком суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уплаченная истцом при подаче иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению с ответчика в размере 4 000 руб. (с учетом зачета государственной пошлины в размере 2 000 руб., уплаченных ЖСК «Север-66» согласно платежному поручению № 177 от 03.10.2024 г.), а также почтовые расходы в размере 72 руб. в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскать с <span class="FIO7">Бокаенкова М.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу жилищно-строительного кооператива «Север-66» (ИНН 6455010691, ОГРН 1036405500548) задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 54 947 руб. 37 коп., пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 17 742 руб. 76 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 11 440 руб. 71 коп., задолженность по оплате пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с мая 2022 г. по март 2025 г. в размере 1 623 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Саратова.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025 г.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>