Дело № 2-2159/2025 ~ М-1461/2025
Ленинский районный суд г. Саратова
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2159/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0046-01-2025-002252-22</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 мая 2025 года город Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чибисовой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственная жилищная инспекция Саратовской области к Ефремовой (Лукьяновой) <span class="FIO7">ФИО7</span> об обеспечении доступа в жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная жилищная инспекция Саратовской области обратилась в суд с иском к Ефремовой (Лукьяновой) Н.С. о возложении на последнюю обязанности предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ссылаясь на непредоставление ответчиком доступа в него, несмотря на неоднократные уведомления об этом, в целях проверки поступившего в инспекцию сообщения об осуществленной в помещении перепланировке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание суда не явились, заявлений об отложении слушания дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает ответчиков, извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Государственную жилищную инспекцию <span class="Address2"><адрес></span> поступило обращение Герасимова Д.С., являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, содержащее сведения об осуществленной в жилом помещении <span class="Nomer2">№</span> указанного многоквартирного дома его собственником незаконной перепланировки, выразившейся в демонтировании железобетонной плиты лоджии с вероятным демонтажем оконного блока и кирпичной кладки стены фасада дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения Государственной жилищной инспекцией <span class="Address2"><адрес></span> обращения Герасимова Д.С. было установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является Лукьянова (Ефремова) <span class="FIO8">ФИО8</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственной жилищной инспекцией <span class="Address2"><адрес></span> в адрес Лукьяновой Н.С. было направлено решение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о проведении профилактического визита с указанием причин визита, даты и времени, а также с требованием предоставления доступа в помещение представителю инспекции. Профилактический визит назначен на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение о проведении профилактического визита не было получено Лукьяновой (Ефремовой) Н.С. Согласно акту инспекционного визита от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, осмотр провести не представилось возможным в связи с необеспечением собственником доступа в жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ГЖИ вынесено повторное решение <span class="Nomer2">№</span> о проведении профилактического визита, который назначен на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в период с 14.00 часов по 15.00 часов. Указанное решение о проведении профилактического визита было получено Лукьяновой (Ефремовой) Н.С. нарочно <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, однако доступ в нежилое помещение для проведения осмотра представителю Государственной жилищной инспекции <span class="Address2"><адрес></span> обеспечен не был, что подтверждается актом инспекционного визита от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика о том, что она не смогла обеспечить доступ в помещение в связи с загруженностью на работе о чем уведомляла ГЖИ посредством электронной почты, является несостоятельным, поскольку предоставление доступа в жилое помещение является обязанностью собственника, при этом уважительных причин необеспечения доступа сотрудника ГЖИ <span class="Address2"><адрес></span> в принадлежащее Лукьяновой (Ефремовой) Н.С. на праве собственности жилое помещение последней не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений пункта 1 части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение, в том числе, гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, включая требований к использованию и сохранности жилищного фонда, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу положений части 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 27.09.2021 года N 810-П органом исполнительной власти Саратовской области, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора, определена Государственная жилищная инспекция Саратовской области, с установленным предметом надзора аналогичным, закрепленному в статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом к числу разрешенных к проведению инспекции контрольных мероприятий указанным постановлением отнесены инспекторский визит, осмотр и инструментарное обследование (пункты 61, 62 постановления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 30, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 25, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 354, Положением о Государственной жилищной инспекции Саратовской области, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 12 мая 2005 г. N 152-П, пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Лукьянову (Ефремову) Н.С. обязанности предоставить ГЖИ Саратовской области доступ в жилое помещение для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ, исходя из наличия у истца полномочий по проведению проверки жилого помещения ответчика на предмет выявления нарушения требований по его содержанию с учетом соответствующего заявления Герасимова Д.С. о проведении проверки, а также уклонения Лукьяновой (Ефремовой) Н.С. от добровольного предоставления доступа в жилое помещение при соблюдении инспекцией требований об уведомлении ответчика о предстоящей проверке и необходимости предоставления доступа в жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым мировыми судьями, государственная пошлина за требование неимущественного характера уплачивается в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец освобожден от оплаты госпошлины за подачу иска, вследствие чего с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Саратов» подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">возложить на Ефремову (Лукьянову) <span class="FIO9">ФИО9</span> обязанность обеспечить Государственной жилищной инспекции Саратовской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для проведения его осмотра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Ефремовой (Лукьяновой) <span class="FIO10">ФИО10</span> в доход бюджета муниципального образования «город Саратов» в сумме 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 16 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Афанасьева</p></span>