Дело № 2-3341/2025 ~ М-2914/2025
Ленинский районный суд г. Саратова
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-3341/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">64RS0046-01-2025-004312-50</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">03 октября 2025 года город Саратов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ленинский районный суд г.Саратова в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Майковой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре судебного заседания Громове А.Д.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вамос» в лице Конкурсного управляющего Савинкина А.Н. к <span class="FIO3">Муканову А. Т.</span> о взыскании арендной платы,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В Ленинский районный суд г. Саратова поступило исковое заявление ООО «Вамос» в лице Конкурсного управляющего Савинкина А.Н. к <span class="FIO3">Муканову А. Т.</span> о взыскании арендной платы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование иска указано, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2024 ООО «Вамос», ИНН 6455069293 признано несостоятельным, введена процедура наблюдения. Временным управляющим была утверждена <span class="FIO1">Кагальницкова Н. В.</span>. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.10.2024 ООО «Вамос», ИНН 6455069293 признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен <span class="FIO2">Савинкин А. Н.</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">15.05.2025 мировым судьей судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Муканова А.Т. задолженности по договору аренды земельных участков.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">17.07.2025 постановлением судебного пристава Ленинского РОСП №1 г. Саратова Умаровой А.И. было вынесено постановление о прекращении исполнительного производства в связи с отменой судебного приказа должником.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">01.11.2019 между ООО «Вамос» и Мукановым А.Т. был заключен договор субаренды земельного участка №Д-1424/11-2019, согласно п. 1.1 Договора, предметом договора является предоставление Арендодателем за плату во временное пользование субарендатору части земельного участка с кадастровым номером 64:20:000000:192 общей площадью 2 550 000 кв.м., являющегося частью земельного массива с кадастровым номером 64:20:000000:192, общей площадью 3 600 301 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, район Привожское МО, <span class="Address2"><адрес></span>, Красная поляна, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 2.1 Договора, настоящий договор аренды заключен сроком с 01.11.2019 по 30.09.2020.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 2.2. договора, по истечении срока действия настоящего договора субаренды и при условиях надлежащего исполнения субарендатором своих обязанностей по настоящему договору, он может быть продлен на новый срок в пределах срока действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 25.11.2008 и договора №3046 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.12.2011.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок, переданный в пользование Арендатору устанавливается в размере 70125 рублей. Выплата арендной платы осуществляется ежегодно двумя равными платежами до 01 марта года, за который производится выплата и до 15 сентября года, за которых производится выплата. Актом приема передачи аренды земельных участков, заключенным 13.03.2024 между ООО «Вамос» и ООО «Агрофирма Волга» земельный участок с кадастровым номером 64:20:000000:192 был передан во владение ООО «Агрофирма Волга».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">За период использования земельным участком субарендатору была начислена следующая арендная плата:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период до 15.09.2022 в размере 70125 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период до 15.09.2022 до 01.03.2023 в размере 35062,50 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период с 02.03.2023 по 15.09.2023 в размере 35062,50 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период с 16.09.2023 по 01.03.2024 в размере 35062,50 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период с 02.03.2024 до 12.03.2024 в размере 2113,35 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Итого общая сумма арендной платы составляет 177425,85 рублей. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки за пользование чужими денежными средствами в размере 0,2% от суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Итого общая сумма задолженности по данным расчетам у Муканова А.Т. перед ООО «Вамос» составляет 444 794,04 рублей. Ввиду этого истец обратился с иском к ответчику.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание истец ООО «Вамос» не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Конкурсный управляющий ООО «Вамос» Савинкин А.Н. не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Муканов А.Т. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, (его представителя) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика (его представителя) в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав предоставленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1, 2 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 1082 ГК РФ, требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено и следует из материалов дела, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2024 ООО «Вамос», ИНН 6455069293 признано несостоятельным, введена процедура наблюдения. Временным управляющим была утверждена <span class="FIO1">Кагальницкова Н. В.</span>. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.10.2024 ООО «Вамос», ИНН 6455069293 признано несостоятельным, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен <span class="FIO2">Савинкин А. Н.</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">15.05.2025 мировым судьей судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Муканова А.Т. задолженности по договору аренды земельных участков.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">17.07.2025 постановлением судебного пристава Ленинского РОСП №1 г. Саратова Умаровой А.И. было вынесено постановление о прекращении исполнительного производства в связи с отменой судебного приказа должником.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">01.11.2019 между ООО «Вамос» и Мукановым А.Т. был заключен договор субаренды земельного участка №Д-1424/11-2019, согласно п. 1.1 Договора, предметом договора является предоставление Арендодателем за плату во временное пользование субарендатору части земельного участка с кадастровым номером 64:20:000000:192 общей площадью 2 550 000 кв.м., являющегося частью земельного массива с кадастровым номером 64:20:000000:192, общей площадью 3 600 301 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, район Привожское МО, <span class="Address2"><адрес></span>, Красная поляна, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 2.1 Договора, настоящий договор аренды заключен сроком с 01.11.2019 по 30.09.2020.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно п. 2.2. договора, по истечении срока действия настоящего договора субаренды и при условиях надлежащего исполнения субарендатором своих обязанностей по настоящему договору, он может быть продлен на новый срок в пределах срока действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 25.11.2008 и договора №3046 аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.12.2011.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок, переданный в пользование Арендатору устанавливается в размере 70125 рублей. Выплата арендной платы осуществляется ежегодно двумя равными платежами до 01 марта года, за который производится выплата и до 15 сентября года, за которых производится выплата. Актом приема передачи аренды земельных участков, заключенным 13.03.2024 между ООО «Вамос» и ООО «Агрофирма Волга» земельный участок с кадастровым номером 64:20:000000:192 был передан во владение ООО «Агрофирма Волга».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">За период использования земельным участком субарендатору была начислена следующая арендная плата:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период до 15.09.2022 в размере 70125 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период до 15.09.2022 до 01.03.2023 в размере 35062,50 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период с 02.03.2023 по 15.09.2023 в размере 35062,50 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период с 16.09.2023 по 01.03.2024 в размере 35062,50 рублей</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- за период с 02.03.2024 до 12.03.2024 в размере 2113,35 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Итого общая сумма арендной платы составляет 177425,85 рублей. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки за пользование чужими денежными средствами в размере 0,2% от суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Итого общая сумма задолженности по данным расчетам у Муканова А.Т. перед ООО «Вамос» составляет 444 794,04 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Кроме того, с ответчика в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 620 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">взыскать с <span class="FIO3">Муканова А. Т.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., в пользу ООО «Вамос» (ИНН 6455069293) задолженность по договору аренды земельных участков №Д-1424/11-2019 от 01.11.2021 в размере 177425,85 рублей, неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 267368,19 рублей, государственную пошлину в размере 13620 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья:</p></span>