Дело № 2-928/2025 ~ М-321/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-928/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">64RS0047-01-2025-000635-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">14 марта 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Саратов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Лавровой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бембеевой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирикова Константина Алексеевича к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что в квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> проживает и зарегистрирован с 1988 года. Вместе с ним проживает супруга <span class="FIO2">ФИО2</span> Жилое помещение получено им в 1987 году в результате «родственного» обмена с пользователями эилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Истец проживает в квартире и регулярно оплачивает платежные документы за квартиру и квитанции за наем жилого помещения, долгов не имеется. В 2024 году истец обратился в Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении договора найма на квартиру. От Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма, в котором указано, что им не предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением – ордер. На основании изложенного истец просит суд обязать Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ним договор социального найма Жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> указанием в качестве члена семьи нанимателя <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, третье лицо, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика представила письменные возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми при обращении истца в администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ним договора социального найма им не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – ордер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Чириков К.А., 07 февраля 1964 года рождения, с 08 января 1988 года зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетельством о регистрации брака подтверждается регистрация брака между Чириковым К.А. и <span class="FIO4">ФИО4</span> брака 29 октября 1996 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ООО УК «Весна 2011» в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Чириков К.А. и <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов <span class="Nomer2">№</span> от 18 ноября 2987 года утверждено решение общего собрания членов ЖСК <span class="Nomer2">№</span> при Политехническом институте от 08 октября 1987 года об исключении из членов кооператива Чирикова К.А. (в связи с обменом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из карточки расчетов, предоставленной представителем ответчика, нанимателем квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> указан Чириков К.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела предоставлены доказательства оплаты истцом за наем за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также оплаты жилищно-коммунальных услуг по этому адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно карточке расчетов, предоставленной ответчиком, задолженности за наем жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в результате «родственного обмена» с родителями первой супруги был вселен в спорную квартиру в 1988 году, в настоящее время в квартире проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то оснований для отказа в заключении договора социального найма между истцом и администрацией МО «Город Саратов» не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Чирикова Константина Алексеевича (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Чириковым Константином Алексеевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с указанием в качестве члена семьи нанимателя жены <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.В. Лаврова</p></span>