Дело № 33-1370/2025
Сахалинский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Невидимова Н.Д. УИД 65RS0003-01-2024-001259-98</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Докладчик Качура И.О. Дело № 33-1370/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 04 июня 2025 года город Южно-Сахалинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Качура И.О.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Вишнякова О.В., Портнягиной А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Короткой И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> к администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционному представлению прокурора Анивского района на решение Анивского районного суда от 24 января 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы гражданского дела, заслушав доклад судьи Качура И.О., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> у с т а н о в и л а:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что на основании постановления мэра Анивского городского округа <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения» ему представлено жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с истцом заключен договор социального найма указанного жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При регистрации в жилом помещении истца установлена регистрация <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span>, которые с 2013 года в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут. Местонахождение ответчиков неизвестно.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным основаниям просит признать <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> снять их с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Анивского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> удовлетворены в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и сняты с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований к администрации Анивского муниципального округа отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с решением суда, прокурором Анивского района Евдокимовым В.В. внесено апелляционное представление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, - ввиду не извещения ответчиков <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span>, <span class="FIO8">Ф.И.О.1</span> о времени и месте судебного заседания, назначенного Анивский районным судом на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на 09 часов 30 минут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суд апелляционной инстанции прокурор Кучина А.С. полагала требования <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны были являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span>, вселяющегося в квартиру, включены: <span class="FIO10">Ф.И.О.10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (супруга), <span class="FIO11">Ф.И.О.5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (дочь), <span class="FIO12">Ф.И.О.6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (дочь).</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дополнительным соглашением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к договору социального найма в жилое помещение в качестве члена семьи <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> включен сын <span class="FIO10">Ф.И.О.10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор социального найма спорного жилого помещения заключен на основании постановления мэра Анивского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п о предоставлении <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с программой «Переселение граждан Анивского района из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2005-2015 годах», принятой решением районного Собрания от 20 сентября 2005 года № 404.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На регистрационном учете по указанному адресу состоят <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения – с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO13">Ф.И.О.7</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (супруга) - с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO11">Ф.И.О.5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (дочь) – с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO12">Ф.И.О.6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (дочь) – с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO10">Ф.И.О.10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (сын) – с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения - с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению МКУ «Центр жилищных отношений» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в учреждении документы, связанные с заселением и регистрацией по месту жительства <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span>, отсутствует.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании сведений ЕГРН <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> на праве собственности владеют иными жилыми помещениями.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> следует, что <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span>, не являющиеся его родственниками, в спорной квартире не проживают, выехали из нее добровольно, место нахождения ответчиков не известно.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно имеющимся телефонограммам <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> правового интереса к спорному жилому помещению не имеют.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судебная коллегия находит установленным, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи нанимателя не являются, не имеют личных вещей в квартире, меры по сохранению за собой права на спорное жилое помещение в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, намерения вселения и проживания в квартире не предпринимали, имеют на праве собственности иные жилые помещения и проживают в них.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки принципу диспозитивности <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span>, не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах требования истца о признании <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> утратившими права пользования спорном жилым помещением подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Анивского районного суда от 24 января 2025 года отменить.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO4">Ф.И.О.4</span> о снятии <span class="FIO1">Ф.И.О.1</span>, <span class="FIO2">Ф.И.О.2</span>, <span class="FIO3">Ф.И.О.3</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и в удовлетворении исковых требований к администрации Анивского муниципального округа отказать.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий И.О. Качура</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи О.В. Вишняков</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> А.А. Портнягина</p></span>