Дело № 2-3054/2025 ~ М-1313/2025
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3054/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 65RS0001-01-2025-002897-59</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 апреля 2025 года город Южно-Сахалинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи – Абрамовой Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – Деникиной Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> об освобождении самовольно занятой части земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 марта 2025 года Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> об освобождении самовольно занятой части земельного участка.</p> <p class="MsoClassStandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка, общей площадью 921 +/-10,6 кв. м, с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span>, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span>, разрешенное использование - под жилой дом. В ходе проведенной проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым № <span class="Nomer4">№</span> часть ограждения и хозяйственные постройки расположены за пределами согласованных границ, с южной и северной стороны - на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с западной стороны - на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, также из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведенного мероприятия, в адрес землепользователя направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с рекомендованным сроком исполнения - 30 дней со дня получения предостережения. Предостережение ответчиком не получено. В связи с фактическим пользованием землями, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 496, 19 кв. м, ответчику производится начисление платы за пользование землей. Согласно выписке из лицевого счета Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> не вносятся соответствующие платежи. 18 февраля 2025 года Департаментом проведен осмотр земельного участка с общедоступных границ, по результатам которого установлено, что ответчиком меры по устранению нарушений, изложенных в предостережении, не приняты. Земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> от ограждения не освобожден. Земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северной стороны земельного участка ответчика от ограждения, двух контейнеров, двух хозяйственных построек не освобожден. Земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с южной стороны земельного участка ответчика от ограждения, части хозяйственной постройки не освобожден. Действия Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> по размещению ограждения, хозяйственных построек, контейнеров за пределами земельного участка с кадастровым №<span class="Nomer5">№</span> влекут самовольное занятие земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, государственная собственность на который не разграничена, площадью 156,09 кв.м, и земель, государственная собственность не разграничена с северной и южной стороны земельного участка ответчика, общей площадью 340,09 кв.м. Просят суд возложить на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 156,09 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span>, в границах со следующими координатами: <span class="others5"><данные изъяты></span>. Возложить на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения, части хозяйственной постройки самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с южной стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span>, в границах со следующими координатами: <span class="others6"><данные изъяты></span>. Возложить на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения, двух контейнеров, двух хозяйственных построек самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северной стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span>, в границах со следующими координатами: <span class="others7"><данные изъяты></span> В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования <span class="Address2"><адрес></span> права осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Фирсова А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом предпринимались меры к извещению ответчика Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> о времени и месте судебного заседания по адресам, указанным в исковом заявлении, а также по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области. Почтовые извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по последнему известному месту жительства уклонилась, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статей 116, 117, 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности так и в их совокупности, суд приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положением о Департаменте землепользования города Южно-Сахалинска функции по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» возложена на Департамент землепользования города Южно-Сахалинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видов порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчику Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 921 +/-10,6 кв. м, с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При осуществлении муниципального земельного контроля специалистами Департамента землепользования города Южно-Сахалинска установлено, что на земельном участке с кадастровым № <span class="Nomer10">№</span> часть ограждения и хозяйственные постройки расположены за пределами согласованных границ, с южной и северной стороны - на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с западной стороны - на земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, также из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведенного мероприятия, в адрес землепользователя направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с рекомендованным сроком исполнения - 30 дней со дня получения предостережения. Предостережение ответчиком не получено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с фактическим пользованием землями, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 496, 19 кв. м, ответчику производится начисление платы за пользование землей. Согласно выписке из лицевого счета Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> не вносятся соответствующие платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 февраля 2025 года Департаментом проведен осмотр земельного участка с общедоступных границ, по результатам которого установлено, что ответчиком меры по устранению нарушений, изложенных в предостережении, не приняты. Земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> от ограждения не освобожден. Земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северной стороны земельного участка ответчика от ограждения, двух контейнеров, двух хозяйственных построек не освобожден. Земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с южной стороны земельного участка ответчика от ограждения, части хозяйственной постройки не освобожден.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком самовольно занята часть земельного участка, ориентировочной площадью 156,09 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком требований земельного законодательства, которое заключается в самовольном занятии спорной части земельного участка и находит требования истца, как органа, в чьей компетенции находится осуществление функций по распоряжению земельными участками, расположенными на территории ГО «Город Южно-Сахалинск», обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает необходимым указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, постольку в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в доход городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (<span class="Nomer2">№</span>) к Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> (<span class="others1"><данные изъяты></span>) об освобождении самовольно занятой части земельного участка, удовлетворить.</p> <p class="MsoClassStandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения самовольно занятый земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 156,09 кв.м, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с западной стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer11">№</span>, в границах со следующими координатами: <span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p class="MsoClassStandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения, части хозяйственной постройки самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с южной стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer12">№</span>, в границах со следующими координатами: <span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p class="MsoClassStandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от ограждения, двух контейнеров, двух хозяйственных построек самовольно занятый земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северной стороны земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer13">№</span>, в границах со следующими координатами: <span class="others4"><данные изъяты></span>.</p> <p class="MsoClassStandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска права осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Мун <span class="FIO5">С.Н.</span> в доход городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Ю.А. Абрамова</p></span>