Дело № 2-4456/2025 ~ М-2900/2025
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Уникальный идентификационный № 65RS0001-01-2025-006181-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-4456/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Южно-Сахалинск 14 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Оберемок М.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">истца Косенкова И.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ст. помощника прокурора Теремковой Е.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенкова <span class="FIO20">И.А.</span> к Хусейновой <span class="FIO21">З.Ш.</span>, Хусейнову <span class="FIO22">Ш.И.</span>, Хусейнову <span class="FIO23">М.К.</span>, Хусейнову <span class="FIO24">И.И.</span>, Рахимову <span class="FIO25">А.К.</span>, Рахимовой <span class="FIO26">М.М.</span>, Хусейнову <span class="FIO27">И.К.</span>, Исабекову <span class="FIO28">Б.А.</span>, Исабековой <span class="FIO29">Д.А.</span>, Давлетовой <span class="FIO31">Д.Р.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Косенков И.А. обратился в суд с иском к Хусейновой <span class="FIO21">З.Ш.</span>, Хусейнову <span class="FIO22">Ш.И.</span>, Хусейнову <span class="FIO23">М.К.</span>, Хусейнову <span class="FIO24">И.И.</span>, Рахимову <span class="FIO25">А.К.</span>, Рахимовой <span class="FIO26">М.М.</span>, Хусейнову <span class="FIO27">И.К.</span>, Исабекову <span class="FIO28">Б.А.</span>, Исабековой <span class="FIO29">Д.А.</span>, Давлетовой <span class="FIO31">Д.Р.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>, взыскании расходов по оплате государственной пошлине в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>. В указанном жилом помещении согласно справке УМВД России по Сахалинской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрированы: Хусейнова З.Ш. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Хусейнов Ш.И. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Хусейнов М.К. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Хусейнов И.И. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Рахимов А.К. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Рахимова М.М. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Хусейнов И.К. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Исабеков Б.А. с с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Исабекова Д.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Давлетова Д.Р. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Отмечает, что ответчики никогда не проживали в доме, личных вещей в жилом помещении не хранили, членами семьи истца не являются. Сохраняют регистрацию формально.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле привлечен прокурор г. Южно-Сахалинска.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Хусейнова З.Ш., Хусейнов Ш.И., Хусейнов М.К., Хусейнов И.И., Рахимов А.К., Рахимова М.М., Хусейнов И.К., Исабеков Б.А., Исабекова Д.А., Давлетова Д.Р. о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались по адресам регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещении ответчика надлежащим и в соответствии со ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Косенков И.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Указал, что ответчики в указанном доме никогда не проживали, были зарегистрированы предыдущим собственником жилого помещения. В настоящее время регистрации ответчиков ущемляют его права как собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span> является Косенков И.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 июня 2025 года, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 24 мая 2025 года следует, что ответчики Хусейнова З.Ш., Хусейнов Ш.И., Хусейнов М.К., Хусейнов И.И., Рахимов А.К., Рахимова М.М., Хусейнов И.К., Исабеков Б.А., Исабекова Д.А., Давлетова Д.Р. зарегистрированы по месту жительства в разные даты по настоящее время.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информационным учетам МВД России ответчики Хусейнов М.К., Хусейнов И.К. имеют регистрацию по <span class="Address2"><адрес></span>; ответчики Исабеков Б.А., Исабекова <span class="FIO64">Д.Д.А.</span> Давлетов Д.Р. имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в ходе судебного разбирательства пояснил, что приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 07 сентября 2024 года. Ответчики не являются членами семьи истца, никогда не проживали в спорном жилом помещении, не хранили личных вещей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец представил фотографии жилого дома, из которых следует, что дом находится в разрушенном состоянии, не пригоден для постоянного проживания.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что отказ ответчиков от проживания в спорном жилом помещении носил добровольный характер, ответчики не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиками не представлено суду доказательств того, что истец чинит им какие-либо препятствия в пользовании спорным домом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В спорном доме ответчики не проживают, личных вещей не имеют, сохраняя лишь регистрацию, поэтому суд приходит к выводу, что имеет место злоупотребление правами со стороны ответчиков, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения, а также добровольный выезд ответчиков в другое место жительство.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Факт регистрации ответчиков в спорном доме по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением Хусейнова З.Ш., Хусейнов Ш.И., Хусейнов М.К., Хусейнов И.И., Рахимов А.К., Рахимова М.М., Хусейнов И.К., Исабеков Б.А., Исабекова Д.А., Давлетова Д.Р., расположенным по <span class="Address2"><адрес></span> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Косенкова <span class="FIO20">И.А.</span> к Хусейновой <span class="FIO21">З.Ш.</span>, Хусейнову <span class="FIO23">М.К.</span>, Хусейнову <span class="FIO24">И.И.</span>, Рахимову <span class="FIO25">А.К.</span>, Рахимовой <span class="FIO26">М.М.</span>, Хусейнову <span class="FIO27">И.К.</span>, Исабекову <span class="FIO28">Б.А.</span>, Исабековой <span class="FIO29">Д.А.</span>, Давлетовой <span class="FIO55">Д.Р.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Хусейнову <span class="FIO21">З.Ш.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others10"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Хусейнова <span class="FIO22">Ш.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others9"><данные изъяты></span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Хусейнова <span class="FIO50">М.К.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others7"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Хусейнова <span class="FIO24">И.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others11"><данные изъяты></span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Рахимова <span class="FIO48">А.К.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others6"><данные изъяты></span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Рахимову <span class="FIO26">М.М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others5"><данные изъяты></span>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Хусейнова <span class="FIO27">И.К.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others4"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Исабекова <span class="FIO28">Б.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Давлетову (<span class="FIO44">И.Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others2"><данные изъяты></span>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Давлетову <span class="FIO31">Д.Р.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others3"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Дата составления мотивированного решения –<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Е.В. Ретенгер</p></span>