Дело № 2-5693/2025 ~ М-4414/2025
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2025-009243-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5693/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 сентября 2025 года город Южно-Сахалинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Хоревой К.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по <span class="Address3"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 августа 2025 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по <span class="Address4"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании заявления указано, что постановлением администрации города Южно-Сахалинска <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> поручено Комитету по управлению муниципальной собственностью внести в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования «город Южно-Сахалинск» объект – <span class="others5"><данные изъяты></span>, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>, а также поставить данное бесхозяйное имущество на государственный учет в учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области (сейчас Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное постановление опубликовано в газете «<span class="others4"><данные изъяты></span>» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 ноября 2022 года нежилое здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил (не подтвердил). Спор о праве отсутствует, как и иные претенденты на приобретение права собственности на вышеуказанный объект.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6.1 Порядка признания имущества, находящегося на территории городского округа «город Южно-Сахалинск» бесхозяйным, утвержденного постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 08.06.2015 года № 1384 по истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрация города Южно-Сахалинска обращается в суд с заявлением о признании права собственности городского округа «город Южно-Сахалинск» на этот объект и находящиеся в его составе бесхозяйные движимые вещи (при наличии) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ истец обратился в суд с настоящим заявлением и просил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по <span class="Address5"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заявителя Белая А.Д. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Сахалинской области, Территориального Управления Росимущества по Сахалинской области и Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок предъявления заявлений о признании недвижимой вещи бесхозяйной определен статьями 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном законом порядке, суд, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению администрации города Южно-Сахалинска <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> поручено Комитету по управлению муниципальной собственностью внести в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования «город Южно-Сахалинск» объект – <span class="others6"><данные изъяты></span>, расположенный по <span class="Address2"><адрес></span>, а также поставить данное бесхозяйное имущество на государственный учет в учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области (сейчас Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное постановление опубликовано в газете «<span class="others7"><данные изъяты></span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из Реестра бесхозяйного имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> спорный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> правообладателем объекта недвижимости - нежилое здание (<span class="Nomer2">№</span>) является Администрация города Южно-Сахалинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ответом Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> спорный объект в реестре имущества Сахалинской области не числится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу Территориального Управления Росимущества в Сахалинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> спорный объект в реестре федерального имущества не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, заявитель представил суду достаточно доказательств, подтверждающих, что недвижимое имущество – вышеуказанный объект недвижимости является бесхозяйным и более года находится на учете в реестре бесхозяйного имущества. По истечении года со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного никто о своих правах на данный объект недвижимого имущества не заявил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, заявленное администрацией города Южно-Сахалинска требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является законным и подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление Администрации города Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по <span class="Address6"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по <span class="Address7"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Е.Ю. Головченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Е.Ю. Головченко</p></span>