Дело № 2-5547/2025 ~ М-4138/2025
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-5547/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 65RS0001-01-2025-008707-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 сентября 2025 года г. Южно-Сахалинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Южно-Сахалинский городской суд, Сахалинской области, в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Омелько Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Макеевой О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Пантюхиной К.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к Самойлову <span class="FIO7">В.Ю.</span>, Самойловой <span class="FIO10">Д.Ю.</span> об устранении препятствий в пользовании землями общего пользования, переносе строения в границы принадлежащего ответчикам земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее по тексту - ДЗП) обратился в суд с иском к Самойлову В.Ю., Самойловой Д.Ю. об освобождении земельного участка от временной постройки самовольно занятый земельный участок площадью 685кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>,<span class="Address2"><адрес></span> в следующих координатах <span class="others1"><данные изъяты></span>, ссылался на то, что земельный участок общей площадью 685кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора мены заключенного с ответчиками Самойловыми, принадлежит по праву собственности городскому округу «Город Южно-Сахалинск».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В границах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Предметом сделки договора мены явился дом и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> на три земельных участка переданных в собственность Самойловых – <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Однако, по истечении срока отсрочки освобождения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, Самойловы не освободили перешедший в собственность городскому округу «Город Южно-Сахалинск» земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца Пантюхина К.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчики по делу Самойлова Д.Ю., Самойлов В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу, суд не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (в редакции на день обращения с иском в суд).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.3 ч.1 ст.8 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании абз.2 п.2 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ч.1 ст.60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что 01 октября 2024 года между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска и Самойловым В.Ю., Самойловой Д.Ю. заключен договор мены земельных участков <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого, Самойлова Д.Ю. и Самойлов В.Ю. передают в собственность городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> принадлежащие им по праву собственности по ? доли каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1.6. названного договора мены, в собственность Самойловой Д.Ю. и Самойлова В.Ю., в обмен, передается три земельных участка с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны по делу не оспаривали, что сделка мены состоялась, при этом, выпиской из ЕГРН подтверждается зарегистрированное право Самойловой Д.Ю. и Самойлова В.Ю. на все три земельных участка с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждается факт занятия ответчиками Самойловыми земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> после регистрации права собственности на полученные по сделке мены земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, на основании соглашения сторон, ответчику Самойловой Д.Ю. дано согласие ДЗП на проживание на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> во временном строении до 05 марта 2025 года, однако по достижении даты отсрочки ответчик Самойлова Д.Ю. отказалась освободить земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом осуществления муниципального земельного контроля от 01.07.2025 года, установлен факт запользования земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> путем его занятия временным строением в границах координат X <span class="others7"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств устранения нарушения земельного законодательства в части освобождения занятого земельного участка ответчиками, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, факт нарушения прав собственника – органа местного самоуправления действиями ответчиков по самовольному занятию земельного участка в отсутствие законных оснований установлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требование ДЗП города Южно-Сахалинска об освобождении самовольно занятого смежного земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения – 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, постольку в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства с зачислением в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в солидарном порядке с ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Департамента землепользования администрации города Южно-Сахалинска к Самойлову <span class="FIO7">В.Ю.</span>, Самойловой <span class="FIO10">Д.Ю.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить обязанность на Самойлова <span class="FIO7">В.Ю.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others2"><данные изъяты></span>), Самойлову <span class="FIO10">Д.Ю.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others3"><данные изъяты></span>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу освободить от временной постройки занятый земельный участок площадью 685кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>,расположенный по <span class="Address2"><адрес></span> в следующих координатах: <span class="others4"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в солидарном порядке с Самойлова <span class="FIO7">В.Ю.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others5"><данные изъяты></span>), Самойловой <span class="FIO10">Д.Ю.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="others6"><данные изъяты></span>» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд, через Южно-Сахалинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Южно-Сахалинского</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">городского суда Л.В.Омелько</p></span>