Дело № 2-84/2025 ~ М-24/2025
Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left">65RS0<span class="Nomer2">№</span>-08</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: left"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Address2"><адрес></span> 16 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Александровск-Сахалинский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем <span class="FIO16">ФИО16</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">помощника Александровск-Сахалинского городского прокурора <span class="FIO18">ФИО18</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">истца <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований <span class="FIO19">ФИО19</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> у с т а н о в и л:</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">истец <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> с иском к <span class="FIO17">ФИО17</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <span class="Address2"><адрес></span>, кор. <span class="Address2"><адрес></span>, ссылаясь на то, что по договору социального найма <span class="Nomer2">№</span>-ж от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она является членом семьи нанимателя <span class="FIO6">ФИО6</span>, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Также в квартиру как члены семьи нанимателя были вселены <span class="FIO21">ФИО21</span>(<span class="FIO20">ФИО20</span>) <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO5">ФИО5</span>. В настоящее время она занимается подготовкой документов о внесении изменений в договор социального найма и об определении нанимателя указанной квартиры. Считает, что <span class="FIO3">ФИО3</span> утратила право пользования спорной квартирой, так как в 2018 г. ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> как сироте, и с тех пор она проживает по указанному адресу. В квартире, предоставленной по договору социального найма <span class="Nomer2">№</span>-ж от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вещей <span class="FIO3">ФИО3</span>, расходы за коммунальные услуги она не несет.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Протокольным определением Александровск-Сахалинского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> в лице законного представителя(опекуна) <span class="FIO19">ФИО19</span></p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования поддержала полностью, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени дела должным образом, уважительности причин не явки не представила, и не просила дело слушанием отложить, возражений по иску не направила.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований КУМСа Александровск-Сахалинского муниципального округа в судебное заседание не явился, уведомлен о дате рассмотрения дела должным образом, под роспись, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований <span class="FIO5">ФИО5</span>. в судебное заседание не явился, уведомлялся по месту регистрации по адресу <span class="Address2"><адрес></span> «Б» <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований представитель несовершеннолетней <span class="FIO4">ФИО4</span>, опекун <span class="FIO19">ФИО19</span>, возражений против иска не имеет, подтвердила, что <span class="FIO3">ФИО3</span> в <span class="Address2"><адрес></span> кор.1 <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> е проживает, имеет в собственности квартиру, которую получила как сирота.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span> и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований <span class="FIO5">ФИО5</span>, в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Прокурор <span class="FIO18">ФИО18</span> в своем заключении полагает исковые требования истца законными и обоснованными, указывая, что ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, длительное время в нем не проживает и не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и проведению текущего ремонта.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора <span class="FIO18">ФИО18</span>, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации- граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации- защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно договора социального найма <span class="Nomer2">№</span>-ж от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что <span class="FIO6">ФИО6</span> как нанимателю предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кор.1 <span class="Address2"><адрес></span>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно справки с ООО «Ресурс-Плюс» по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кор.1 <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из свидетельства о смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, 1970 года рождения, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлена запись о смерти <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из свидетельства о смерти <span class="FIO7">ФИО7</span> 1990 года рождения умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлена запись акта о смерти <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно адресной справки ОМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO3">ФИО3</span> зарегистрирована с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно адресной справке ОМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span> зарегистрирована по месту пребывания по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кор.1 <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно абзацу 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и др.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно абзацу 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, что ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> будучи зарегистрированной с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу <span class="Address2"><адрес></span> не проживает по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, кор.1 <span class="Address2"><адрес></span>, т.е. добровольно прекратила пользоваться указанным жилым помещением, бремя содержания жилого помещения не несет( коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит), не заботится о состоянии квартиры. Собственных вещей и предметов обстановки в спорной квартире не имеет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Доказательств того, что <span class="FIO3">ФИО3</span> исполняет свои обязанности по договору социального найма в виде содержания, обеспечения сохранности, поддержании в надлежащем состоянии жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, вносит плату за наем жилого помещения, суду не предоставлено. Изложенное свидетельствует, что отсутствие <span class="FIO3">ФИО3</span> в жилом помещении не носит временного характера.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Все имеющиеся сведения и данные о <span class="FIO3">ФИО3</span> в совокупности позволяют суду считать доказанным постоянный и добровольный характер факта выезда ответчика из жилого помещения, т.е. суд приходит к выводу, что <span class="FIO3">ФИО3</span> утратила право пользования жилым помещением, расположенным в городе Александровск-Сахалинский, <span class="Address2"><адрес></span>, кор.1 <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Оценив в совокупности представленные истцом доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что имеются все законные основания для прекращения права пользования ответчиком <span class="FIO3">ФИО3</span> жилым помещением, расположенным в городе Александровск-Сахалинский, <span class="Address2"><адрес></span>, кор.1 <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 5242-1, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженку <span class="Address2"><адрес></span>( <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в городе Александровск-<span class="Address2"><адрес></span> корпус 1 <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья Пелецкая Т.П.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Копия верна: судья- Пелецкая Т.П.</p></span>